小区运动器材怎么监管

A. 小区的健身器材扰民怎么办

到居委会反映，再不行就自己搞点手脚

B. 小区内的公用健身设施归谁所有

现实问题

某小区花园内有公用健身设施，长期以来，该小区居民都喜欢去该花园内健身。但后来物业突然拆除公用健身设施，在花园里搭建了一个小卖部，此行为遭到了全体居民的反对，但是物业依然一意孤行，居民与物业发生了冲突。那么，该物业的做法是否合法呢？

律师解答

根据《物权法》的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以，小区的公用健身设施归全体业主所有，物业无权擅自拆除改建小卖部。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：

（1）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

（2）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。

C. 小区健身器材坏了，找什么部门反应

找你所在的物业反应，物业会派人修复，

D. 小区内如何安全使用健身器材

小区内安全使用健身器材步骤：
1、在第一次使用前，先仔细阅读健身器材上贴着的使用说明，看看是否适合自己，并进行一些简单的准备活动。
2、每次使用前，检查健身器材是否牢固，避免因为年久失修和螺丝松动等外界因素造成的风险。
3、心脏病、高血压等易造成突发疾病的患者，要在医生指导下进行锻炼。
4、12周岁以下的儿童必须要在监护人的看护下进行运动。
5、在使用健身器材途中尽量避免与他人聊天，精神集中。选择适合自己的健身器材。

E. 小区健身器材扰民向哪里投诉

法律分析：对于小区扰民问题要进行投诉的话，一般的可以找小区物业和公安机关进行投诉处理，但是遇到特别的请况的应该找专门机关进行一个安排和处理，比如说，小区业主房屋住改商扰民的由环保部门、房管部门、规划部门处理。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

F. 居民小区健身器材该哪个部门管

一般都是物业上管理的，小区健身一般都是采购的。联系方式都在物业上或者物业知道联系方式的，如果有问题可以上报给小区物业，让物业那边与销售方联系维护

G. 小区的健身器材对人们是有益还是“有害”怎么向有关部门反应小区健身器材的问题

健身器材是现在特别多，对于很多人是很方便的了，为什么反应，有了健身器材是会更多人受益，一些年轻人也可以使用的。

H. 如果小区健身器材坏了,物业不管怎么办

1、健身器材如果属于开发商购置并安装的，按照公共设备设施计算。物业公司没有尽到维护公共设备设施职责的，可以去房管部门举报。

2、如果是街道、社区安装在小区内的健身器材，属于全民健身设备，产权和维护职责由街道和社区承担，物业没有维护义务。

这在法律上是没有规定，可以看购房合同，如果合同里有约定，如交房时小区内要有健身器材，那就该开发商买；如没有约定，那就不一定了，开发商可以买，物业管理公司也可以买，但双方也可以都不买，这就要看你们与开发商或物业公司沟通的结果了。

(8)小区运动器材怎么监管扩展阅读：

小区内应该配备一定的健身场地和健身器材，小区物业为业主提供方方面面的服务，理应担负起对健身器材维护、维修的责任。但是有的老小区的物业费收缴率并不高，所以平时对健身器材的维护主要就是清洁工作。

平时物业能做的也只是掉漆了、掉螺丝了的小维修，要整体更换，根本无力承担，所以小区内的公共设施，每位业主也应该爱惜，按照正确的使用方法使用。小区内部的公共设施应该由物业来管理，小区内的健身器材无论是由谁购置的，小区物业都应该对健身器材的维护和维修负责。

健身器材属于小区内的公共设施，小区物业有责任对小区内的公共设施进行管理，保证它的正常使用。健身设备是小区内的共用设施，过保修期后，如若损坏无法使用，或者需换新时，物业公司是可以在征询业主意见后，牵头申请住宅专项维修资金的

I. 健身器材扰民怎么办

小区的健身器材扰民怎么办

第一，在设计安装以前，领导要到实地调研，要全面考虑小区多数业主和居民的利益！小区是住家，不是健身场所，主次要分明！领导不能为了个人的政绩而损坏老百姓的安居乐业的大前提！

第二，附近有公园健身设施的小区不必重复安装！这样不但浪费还扰民！

第三，业主委员会和物业管理、业主的头脑要清醒，要权衡利弊，明确多数居民住家的学习、休息功能，不要为了少数人的利益损害多数人的利益！不能盲目跟风！看起来很好，其实是少数的几个人影响了小区大部分居民，不划算！

第四，锻炼的人要自律，不要个人给大家带来干扰！

第五，有扰民情况可以协调解决，严重扰民可以与主管部门商讨拆除，还可以到法院起诉，等办法，还小区一个和谐的环境！

J. 新建的小区没有健身器材，有谁管管

俺也是那小区的，报修外围墙损坏，到现在也没的人问，都大半年了。小区健身器材没有，都不如安置小区了，真是啥都不行，如果图纸那样，必须按照图纸施工