居住空間需要什麼設備

『壹』 100平方的空間都需要什麼音響設備，怎樣擺放

1.買一台可以帶有解碼、HDMI、卡拉OK功能、7.1CH、200-250W功放機。
2.在購七隻音響和一隻內低音炮。
3.投影機就要容你自己來選擇。
4.幕布100-150寸都可以。
5.位置：
前面（觀看電影面）：左右各1隻音響，中間一隻音響，右邊1隻低音響
側邊：左右各1隻音響
後邊：左右各1隻音響
這樣的擺放位置形成一個包圍感就可以了。

『貳』 小公寓房要裝智能家居，都能裝哪些設備啊

隨著經濟和「互聯網+」的發展，智能家居已被大眾所認知，並且開始逐漸進入百姓家，這幾年智能家居市場的火爆發展，更是帶動了智能家居的普及，將會成為人們未來生活的標桿。但對初次置業的大多數80後來說，單身公寓是他們居家生活的首選戶型。而80後都有著個性張揚、追求時尚的特點，對於居住空間有自己個性的需求，其實，單身公寓裝修也可以有小而精彩，以較少的預算可以配備高科技的智能家居系統。
不過，在選擇智能家居的時候，可要睜大雙眼，市場上品牌眾多，傳輸方式也多，有線和無線兩種。鑒於單身公寓通常面積在25-45平方米，只有一個房間，一套廚衛，安裝無線智能家居尤為便利快捷。
首先不需要復雜的布線，主人在家拿這說明書就可自行安裝，保持房間的干凈整潔；自動組網，擴展性強，可以隨時更新升級，這是很多80後等年輕人非常看重的，有線智能家居卻無法做到；移動性強，靈活性高，可以隨時變換智能設備的方位。
選購智能家居方面，可以多關注以ZigBee技術為基礎的新一代無線智能家居。因為ZigBee是一種近距離、低復雜度、低功耗、低成本、高可靠、擴展性強的雙向無線通訊技術，它可以根據客戶的需要自動組網，嵌入各種智能設備，即插即用，並支持地理定位功能。
安裝無線智能家居要領
目前，購買的單身公寓多為年輕的單身白領，這部分人群收入較高，但由於早出晚歸，忙於工作，家居的安全性就是頭等大事了。既要防火防盜，還要注意身心健康，可建議家中的門上配備智能鎖，堅固耐用，還具有感測器功能，一般的智能門鎖現在都具有受到外力觸碰實時向主人手機發出報警信號的警示功能。門窗還分別可以配備門磁、窗磁感測器，抵禦來自這兩個方向的非法闖入，近年來，在智能家居領域崛起的黑馬——九彩鷹皇就深諳這一點，從雲平台到智能產品，再到終端軟體，無一例外，都是自主研發。九彩鷹皇專注於「安防」領域，作為智能安防的領跑者，專注於智能貓眼，擁有17年世界級通信行業背景， 具備豐富的整機集成經驗； 8年軟體研發經驗，成功研發了麥客、小黑板、小區管理、安防報警APP。使得智能家居產品具備超前性和可塑性，完美地詮釋了智能家居應有的內涵。
以一個看似簡單的入戶環節為例，九彩鷹皇通過九彩鷹皇智能門磁、九彩鷹皇智能門鎖、指紋鎖和九彩鷹皇智能貓眼的有機聯動將安全守護做到了極致。用戶可以在家門開啟瞬間，通過九彩鷹皇APP獲取實時照片或視頻，判斷訪客性質。如果遇到了非法入侵，九彩鷹皇智能家居安全系統既可以在第一時間報警，又可以為日後維權留下證據，最大限度地保障用戶的入戶安全
家中還配備一氧化碳、煙感、氧氣等多種感測器，如果發生煤氣泄漏，就會被一氧化碳感測器偵測到，立即發出報警信號，並自動切斷閥門，打開通風系統；此外煙霧感測器在探測到煙霧時就在第一時間報警，防患於未然。
其次是對電器和燈光的智能控制。單身公寓在不進行大改造的情況下，通常盡量使用小型家居設備，比如單人床、單人沙發、小型電冰箱、21吋平板電視機、以及功率小的空調等。下班前半小時，提前發個簡訊，讓電飯鍋煮飯、熱水器燒水，空調提前開放。
此外，家中的燈具換上LED燈泡，配上智能照明系統，吃過晚飯撥動手機進入影音模式，人來燈亮，人走燈滅，家中配備的無線智能插座，還能實時監測家中的用電量，讓主人計劃用電，節約用電。
智能家居解決方案介紹
智能家居解決方案針對單身公寓或單一房間、客廳的智能控制功能需求，主要實現對室內燈光、空調、電視等設備的智能化和移動控制。利用最先進的ZigBee技術，搭配無線網關、無線智能控制對家居設備進行智能控制，無需布線施工，造價成本較低。
1、方案特點：
1)遙控和觸摸屏的開關設備，高檔時尚，攜帶方便
2)電腦或者手機控制家裡的燈光、空調、電視
3)躺在床上，即可一鍵開關燈光、窗簾、空調、情景控制
4)拆下現有的機械開關，換上無線智能開關立刻升級為時尚智能家居
2、主要模塊
(1) 智能安防——忠誠管家，室內防盜、防劫、防火、防燃氣泄漏以及緊急救助等功能，全面集成語音電話遠程式控制制、定時控制、場景控制、無線轉發等智能燈光和家電控制功能;輕松實現家庭智能安防;6路預設防盜報警電話;8路有線防區;質量可靠，性能穩定。
(2)家電控制——普通家電，通過用智能電器插痤、紅外伴侶、定時控制器、語音電話遠程式控制制器等智能產品的隨意組合，無需對現有普通家用電器進行改造，就能輕松實現對家用電器的定時控制、無線遙控、集中控制、電話遠程式控制制、場景控制、電腦控制等多種智能控制。
(3)電動窗簾——隨時開關，無需再為每天開關窗簾而心煩，電動窗簾每天自動開關;遙控器輕松一按，窗簾自在掌控中。
(4)背景音響——想聽就聽，春天不能沒有色彩，生活豈能沒有音樂;早上起來，音樂是一杯淡而清香的綠茶;夜晚歸來，給用戶提供。

『叄』 智能硬體辦公空間需要哪些基礎設備

最需要的就是智能會議平板，能夠無線傳屏、白板書寫、掃碼帶走。還可以使用會議門牌，提前預約會議室，顯示會議。推薦使用MAXHUB的產品，一整套完整的會議流程。實現全面智能化。

『肆』 智能家居都需要什麼設備

首先這些都需要建立一個系統來操控他們，其次就是各種終端設備了，價格不菲哦

『伍』 別墅裝修需要哪些設備及概念

中央空調系統
在別墅裝修時可以選擇壁掛式空調或中央空調，現今幾乎所有的裝修客戶都會選擇中央空調，家用中央空調的類型為分三種：水系統、風系統和冷媒系統，您可以根據自己住宅的特點，選配不同類型的家用中央空調。
別墅的中央空調系統不僅僅承擔調節溫度的責任，還需要考慮室內空氣的換新，對於居住健康十分關鍵。尤其是地下室的空間，空氣很難直接對流換新，有必要加上新風的功能，這樣地下室不易潮濕，在裡面會更加舒適。在選擇最終的配置方案時，節能也是需要重點考慮的，功率的選擇並不是全部越大越好，根據不同的空間選擇合適的就可以。
2.智能家居系統
將科技帶進生活，您會發現生活有了更多的便利和幸福。別墅裝修智能家居系統的核心設計理念：以人為本，充分考慮人的需要。我們提倡適度的應有智能家居技術，以便捷實用作為衡量標准。在選擇智能家居系統時，要注重功能定製時和供應商的溝通，設計出真正適合您家的獨特的智能家居配置方案。
智能家居系統幾乎可以在家中的每一個角落配置，比如大門的指紋鎖、可視對講機、夜視防水攝像機、玄關和衛生間的感就燈、廚房和書房的背景音樂面板、自動窗簾、室內外的安防等，只要你想，你的家可以變得更智能。
3.中央水處理系統 中央水處理系統包括中央凈水、中央軟水、中央純水、中央熱水四個部分。 中央凈水系統先有效清除水中的氯、重金屬、細菌、病毒、藻類及固體懸浮物，後用活性炭進一步去除各有機物，讓出水清澈、潔凈、無鹵，可直接飲用，系統具備自動維護功能。
4.園林系統
在一定的地域運用工程技術的藝術手段，通過改造地形（或進一步築山、疊石、理水）種植樹木花草，營造建築和布置園路等途徑創作而成的美的自然環境和遊憩境域，就稱為園林。 別墅園林設計除了庭院的設計，您還可以選擇做屋頂花園，底樓花園，室內景觀等。園林設計也有風格之分，近兩年軟流行的是美式、現代和中式。
別墅庭院設計的好壞，需從科學性、文化性、實用性和藝術性等多方面來衡量。有人把宅院設計和園林景觀設計混為一談，其實二者不盡相同，園林是為了觀賞，而庭院是為了生活。庭院更多要融入主人的個性和生活情趣，把藝術生活化。
5.個性化品質生活系統
個性化品質生活已經日益引領我們現代生活的潮流，逐步的改變著我們的生活方向及方式，大大的提升了我們的生活品質。
個性化生活系統包括：桑拿、高溫瑜珈、酒窖、室內外泳池、室內電梯、室內保齡球、室內高爾夫等。
6.主材系統 主材的使用全部在裝修工程的表面，它是著整個設計成果最直接的表現形式。
7.軟裝系統
可以說沒有軟裝，就沒有裝修的效果。軟裝，是相對於傳統「硬裝修」的室內裝飾形式，是在居室完成裝修之後進行的利用可更換，可更新的布藝、窗簾、綠植、鐵藝、掛畫、掛毯等進行的二次裝飾。 「
軟裝」可以根據居室空間的大小形狀、主人的生活習慣、興趣愛好和各自的經濟情況，從整體上綜合策劃裝修設計方案，體現個性品位的同時避免千家一面。相對硬裝修無法回溯的特性，軟裝卻可以根據主人不同的季節、不同的心情更換不同的色系、風格的窗簾、沙發套、床罩、掛毯、掛畫、綠植等等元素。
先進的裝修中軟裝的設計不容忽視，一幅畫一個擺件無不體現居者的品位和個性，在硬裝開始時盡可能軟裝同步開始設計，最終的裝修效果，實際上就是由硬裝和軟裝共同呈現的。
8.家庭影音系統
家庭影音系統也稱家庭影院，這是由影音源（VCD、DVD等）、電視機、功率（AV）放大器和音響等組成的家庭視聽系統。家庭影音系統的組成十分靈活，可按自己不同的要求來配置，有的偏重於卡拉OK功能，有的偏重於高保真的音樂欣賞，有的偏重於大屏幕前的「影院」環境音效。

『陸』 對一個具體的居住空間室內設計項目基本要求是什麼

居住空間，需要舒適溫馨，房間是休息的地方，不可太復雜太浮誇，簡單舒適，有主題，用暖色調搭配會更加舒適

『柒』 一般房屋建築工程中,需要購置什麼設備

設備購置費=設備原價+設備運雜費
產非標准設備設備原價（採用本計算估價）：
①材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數）×每噸材料綜合價
②加工費=設備總重量（t）×設備每噸加工費
③輔助材料費（簡稱輔材費）=設備總重量×輔助材料費指標
④專用工具費：按①~③項乘定百比計算
⑤廢品損失費：按①~④項乘定百比計算
⑥外購配套件費：按設備設計圖紙所列外購配套件計算
⑦包裝費：按①~⑥項乘定百比計算
⑧利潤：按①~⑤項加⑦項乘定百比計算
⑨增值稅（稅金）
⑩非標准設備設計費：按家規定設計費收費標准計算
產非標准設備設備原價=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩

該題設備原價計算：
材料費=20（萬元）
加工費=2（萬元）
輔助材料費=4000（元）
專用工具費=3000（元）
廢品損失費=（20+2+0.4+0.3）×10%=2.270（萬元）
外購配套件費=5（萬元）
包裝費=2000（元）
利潤=（20+2+0.4+0.3+2.27+0.2）×7%=1.762（萬元）
稅金=4.5（萬元）
非標准設備設計費=2（萬元)
非標准設備原價=20+2+0.4+0.3+2.270+5+0.2+1.762+4.5+2=38.432（萬元）

設備運雜費=設備原價×設備運雜費率
該題設備運雜費計算：
設備運雜費=38.432×5%=1.922（萬元）
該題設備購置費：
設備購置費=設備原價+設備運雜費=38.432+1.922=40.354（萬元）

『捌』 房地產及裝修一般需要些什麼設備

帶上你抄的幾吧去開墾
裝修襲所需工具1：土建類有振動機、瓦刀、模板切割機等。
2：細木工類有電鑽、電錘、切割機等
2：安裝類有各類電焊機、套絲機、磨光機等等。
房產類主要工作是投資與管理工作，所以只需辦公用品就可。
如果你說的房地產指的是房屋土木結構工程所需工具都是大型的。

『玖』 住宅樓 設備布置的要求有哪些知道發表下謝謝~

8 設 備

8． 一般規定

8．1．1 住宅應設室內給水排水系統。

8．1．2 嚴寒地區和寒冷地區的住宅應設採暖設施。

8．1．3 住宅應設照明供電系統。

8．1．4 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、採暖供回水總立管和電氣、電信干線(管)，不應布置在套內。公共功能的閥門、電氣設備和用於總體調節和檢修的部件，應設在共用部位。

8．1．5 住宅的水表、電能表、熱量表和燃氣表的設置應便於管理。

8．2 給水排水
8．2．1 生活給水系統和生活熱水系統的水質、管道直飲水系統的水質和生活雜用水系統的水質均應符合使用要求。

8．2．2 生活給水系統應充分利用城鎮給水管網的水壓直接供水。

8．2．3 生活飲用水供水設施和管道的設置，應保證二次供水的使用要求。供水管道、閥門和配件應符合耐腐蝕和耐壓的要求。

8．2．4 套內分戶用水點的給水壓力不應小於0.05MPa，入戶管的給水壓力不應大於0.35MPa。

8．2．5 採用集中熱水供應系統的住宅，配水點的水溫不應低於45℃。

8．2．6 衛生器具和配件應採用節水型產品，不得使用一次沖水量大於6L的坐便器。

8．2．7 住宅廚房和衛生間的排水立管應分別設置。排水管道不得穿越卧室。

8．2．8 設有淋浴器和洗衣機的部位應設置地漏，其水封深度不得小於50mm。構造內無存水彎的衛生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎，其水封深度不得小於50mm。

8．2．9 地下室、半地下室中衛生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接。

8．2．10 適合建設中水設施和雨水利用設施的住宅，應按照當地的有關規定配套建設中水設施和雨水利用設施。

8．2．11 設有中水系統的住宅，必須採取確保使用、維修和防止誤飲誤用的安全措施。

8．3 採暖、通風與空調
8．3．1 集中採暖系統應採取分室(戶)溫度調節措施，並應設置分戶(單元)計量裝置或預留安裝計量裝置的位置。

8．3．2 設置集中採暖系統的住宅，室內採暖計算溫度不應低於表8．3．2的規定：

表8.3.2 採暖計算溫度
房間類別 採暖計算溫度
卧室、起居室和衛生間 18℃
廚房 15℃
設採暖的樓梯間和走廊 14℃

8．3．3 集中採暖系統應以熱水為熱媒，並應有可靠的水質保證措施。

8．3．4 採暖系統應沒有凍結危險，並應有熱膨脹補償措施。

8．3．5 除電力充足和供電政策支持外，嚴寒地區和寒冷地區的住宅內不應採用直接電熱採暖。

8．3．6 廚房和無外窗的衛生間應有通風措施，且應預留安裝排風機的位置和條件。

8．3．7 當採用豎向通風道時，應採取防止支管迴流和豎井泄漏的措施。

8．3．8 當選擇水源熱泵作為居住區或戶用空調(熱泵)機組的冷熱源時，必須確保水源熱泵系統的回灌水不破壞和不污染所使用的水資源。

8．4 燃 氣
8．4．1 住宅應使用符合城鎮燃氣質量標準的可燃氣體。

8．4．2 住宅內管道燃氣的供氣壓力不應高於0.2MPa。

8．4．3 住宅內各類用氣設備應使用低壓燃氣，其人口壓力必須控制在設備的允許壓力波動范圍內。

8．4．4 套內的燃氣設備應設置在廚房或與廚房相連的陽台內。

8．4．5 住宅的地下室、半地下室內嚴禁設置液化石油氣用氣設備、管道和氣瓶。十層及十層以上住宅內不得使用瓶裝液化石油氣。

8．4．6 住宅的地下室、半地下室內設置人工煤氣、天然氣用氣設備時，必須採取安全措施。

8．4．7 住宅內燃氣管道不得敷設在卧室、暖氣溝、排煙道、垃圾道和電梯井內。

8．4．8 住宅內設置的燃氣設備和管道，應滿足與電氣設備和相鄰管道的凈距要求。

8．4．9 住宅內各類用氣設備排出的煙氣必須排至室外。多台設備合用一個煙道時不得相互干擾。廚房燃具排氣罩排出的油煙不得與熱水器或採暖爐排煙合用一個煙道。

8．5 電 氣
8．5．1 電氣線路的選材、配線應與住宅的用電負荷相適應，並應符合安全和防火要求。

8．5．2 住宅供配電應採取措施防止因接地故障等引起的火災。

8．5．3 當應急照明在採用節能自熄開關控制時，必須採取應急時自動點亮的措施。

8．5．4 每套住宅應設置電源總斷路器，總斷路器應採用可同時斷開相線和中性線的開關電器。

8．5．5 住宅套內的電源插座與照明，應分路配電。安裝在1.8m及以下的插座均應採用安全型插座。

8．5．6 住宅應根據防雷分類採取相應的防雷措施。

8．5．7 住宅配電系統的接地方式應可靠，並應進行總等電位聯結。

8．5．8 防雷接地應與交流工作接地、安全保護接地等共用一組接地裝置，接地裝置應優先利用住宅建築的自然接地體，接地裝置的接地電阻值必須按接入設備中要求的最小值確定。

條文說明
8 設 備

8．1 一般規定

8．1．1～8．1．3 給水排水系統、採暖設施及照明供電系統是基本的居住生活條件，並有利於居住者身體健康，改善環境質量。採暖設施主要是指集中採暖系統，也包括單戶採暖系統。

8．1．4 為便於給水總立管、雨水立管、消防立管、採暖供回水總立管和電氣、電信干線(管)的維修和管理，不影響套內空間的使用，本條規定上述管線不應布置在套內。

實踐中，公共功能的管道、閥門、設備或部件設在套內，住戶在裝修時加以隱蔽，給維修和管理帶來不便；在其他住戶發生事故需要關閉檢修閥門時，因設置閥門的住戶無人而無法進入，不能正常維護，這樣的事例較多。本條據此規定上述設備和部件應設在公共部位。

給水總立管、雨水立管、消防立管、採暖供回水總立管和電氣、電信干線(管)應設置在套外的管井內或公共部位。對於分區供水橫干管，也應布置在其服務的住宅套內，而不應布置在與其毫無關系的套內；當採用遠傳水表或IC水表而將供水立管設在套內時，供檢修用的閥門應設在公用部位的橫管上，而不應設在套內的立管頂部。公共功能管道其他需經常操作的部件，還包括有線電視設備、電話分線箱和網路設備等。

8．1．5 計量儀表的選擇和安裝方式，應符合安全可靠、便於計量和減少擾民的原則。計量儀表的設置位置，與儀表的種類有關。住宅的分戶水表宜相對集中讀數，且宜設置在戶外；對設置在戶內的水表，宜採用遠傳水表或IC卡水表等智能化水表。其他計量儀表也宜設置在戶外；當設置在戶內時，應優先採用可靠的電子計量儀表。無論設置在戶外還是戶內，計量儀表的設置應便於直接讀數、維修和管理。

8．2 給水排水
8．2．1 住宅生活給水系統的水源，無論採用市政管網，還是自備水源井，生食品的洗滌、烹飪，盥洗、淋浴、衣物的洗滌、傢具的擦洗用水，其水質應符合國家現行標准《生活飲用水衛生標准》GB 5749、《城市供水水質標准》CJ／T 206的要求。當採用二次供水設施來保證住宅正常供水時，二次供水設施的水質衛生標准應符合現行國家標准《二次供水設施衛生規范》GB 17051的要求。生活熱水系統的水質要求與生活給水系統的水質相同。管道直飲水具有改善居民飲用水水質，降低直飲水的成本，避免送桶裝水引起的干擾，保障住宅小區安全的優點，在發達地區新建的住宅小區中已被普遍採用。其水質應滿足行業標准《飲用凈水水質標准》CJ 94的要求。生活雜用水指用於便器沖洗、綠化澆灑、室內車庫地面和室外地面沖洗的水，在住宅中一般稱為中水，其水質應符合國家現行標准《城市污水再生利用 城市雜用水水質》GB／T 18920、 《城市污水再生利用 景觀環境用水水質》GB／T 18921和《生活雜用水水質標准》CJ／T 48的相關要求。

8．2．2 為節約能源，減少居民生活飲用水水質污染，住宅建築底部的住戶應充分利用市政管網水壓直接供水。當設有管道倒流防止器時，應將管道倒流防止器的水頭損失考慮在內。

8．2．3 當市政給水管網的水壓、水量不足時，應設置二次供水設施：貯水調節和加壓裝置。二次供水設施的設置應符合現行國家標准《二次供水設施衛生規范》GB 17051的要求。住宅生活給水管道的設置，應有防水質污染的措施。住宅生活給水管道、閥門及配件所涉及的材料必須達到飲用水衛生標准。供水管道(管材、管件)應符合現行產品標準的要求，其工作壓力不得大於產品標准標稱的允許工作壓力。供水管道應選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材。管道可採用塑料給水管、塑料和金屬復合管、銅管、不銹鋼管和球墨鑄鐵給水管等。閥門和配件的工作壓力應大於或等於其所在管段的管道系統的工作壓力，材質應耐腐蝕，經久耐用。閥門和配件應根據管徑大小和所承受的壓力等級及使用溫度，採用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯和全塑閥門等。

8．2．4 為確保居民正常用水條件，提高使用的舒適性，並節約用水，本條給出了套內分戶用水點和入戶管的給水壓力限值。

國家標准《住宅設計規范》GB 50096—1999(2003年版)第6．1．2條規定：套內分戶水表前的給水靜水壓力不應小於50kPa。但由於國家標准《建築給水排水設計規范》GB 50015—2003第3．1. 14條中已將給水配件所需流出水頭改為最低工作壓力要求，如洗臉盆由原要求流出水頭為O.015MPa改為最低工作壓力為0.05MPa，水表前最低工作壓力為0.05MPa已滿足不了衛生器具的使用要求，故改為對套內分戶用水點的給水壓力要求。當採用高位水箱或加壓水泵和高位水箱供水時，水箱的設置高度應按最高層最不利套內分戶用水點的給水壓力不小於0.05MPa來考慮；當不能滿足要求時，應設置增壓給水設備。當採用變頻調速給水加壓設備時，水泵的供水壓力也應按上述要求來考慮。

衛生器具正常使用的最佳水壓為0.20～0.30MPa。從節水、雜訊控制和使用舒適考慮，當住宅入戶管的水壓超過0.35MPa時，應設減壓或調壓設施。

8．2．5 住宅設置熱水供應設施，是提高生活水平的重要措施，也是居住者的普遍要求。由於熱源狀況和技術經濟條件不盡相同，可採用多種熱水加熱方式和供應系統；如採用集中熱水供應系統，應保證配水點的最低水溫，滿足居住者的使用要求。配水點的水溫是指打開用水龍頭在15s內得到的水溫。

8．2．6 住宅採用節水型衛生器具和配件是節水的重要措施。節水型衛生器具和配件包括：總沖洗用水量不大於6L。的坐便器系統，兩檔式便器水箱及配件，陶瓷片密封水龍頭、延時水嘴、紅外線節水開關、腳踏閥等。住宅內不得使用明令淘汰的螺旋升降式鑄鐵水龍頭、鑄鐵截止閥、進水閥低於水面的衛生潔具水箱配件、上導向直落式便器水箱配件等。建設部第218號「關於發布《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》的公告」中規定：對住宅建築，推廣應用節水型坐便器系統(≤6L)，禁止使用沖水量大於等於9L的坐便器。本條對此做了更為嚴格的規定。

8．2．7 為防止衛生間排水管道內的污濁有害氣體串至廚房內，對居住者衛生健康造成影響，當廚房與衛生間相鄰布置時，不應共用一根排水立管，而應在廚房內和衛生間內分別設立管。

為避免排水管道漏水、雜訊或結露產生凝結水影響居住者衛生健康，損壞財產，排水管道(包括排水立管和橫管)均不得穿越卧室。排水立管採用普通塑料排水管時，不應布置在靠近與卧室相鄰的內牆；當必須靠近與卧室相鄰的內牆時，應採用橡膠密封圈柔性介面機制的排水鑄鐵管、雙臂芯層發泡塑料排水管、內螺旋消音塑料排水管等有消聲措施的管材。

8．2．8 住宅內除在設淋浴器、洗衣機的部位設置地漏外，衛生間和廚房的地面可不設置地漏。地漏、存水彎的水封深度必須滿足一定的要求，這是建築給水排水設計安全衛生的重要保證。考慮到水封蒸發損失、自虹吸損失以及管道內氣壓變化等因素，國外規范均規定衛生器具存水彎水封深度為50～100mm。水封深度不得小於50mm，對應於污水、廢水、通氣的重力流排水管道系統排水時內壓波動不致於破壞存水彎水封的要求。在住宅衛生間地面如設置地漏，應採用密閉地漏。洗衣機部位應採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。

8．2．9 本條的目的是為了確保當室外排水管道滿流或發生堵塞時，不造成倒灌，以免污染室內環境，影響住戶使用。地下室、半地下室中衛生器具和地漏的排水管低於室外地面，故不應與上部排水管道連接，而應設置集水坑，用污水泵單獨排出。

8．2．10 適合建設中水設施的住宅，是指水量較大且集中，就地處理利用並能取得較好的技術經濟效益的工程。雨水利用是指針對因建設屋頂、地面鋪裝等地面硬化導致區域內徑流量增加的情況，而採取的對雨水進行就地收集、人滲、儲存、利用等措施。

建設中水設施和雨水利用設施的住宅的具體規模應按所在地的有關規定執行，目前國家無統一的要求。例如，北京市「關於加強中水設施建設管理的通告」中規定：建築面積5萬m2以上，或可回收水量大於150m3／d的居住區必須建設中水設施」；「關於加強建設工程用地內雨水資源利用的暫行規定」中規定：凡在本市行政區域內，新建、改建、擴建工程(含各類建築物、廣場、停車場、道路、橋梁和其他構築物等建設工程設施，以下統稱為建設工程)均應進行雨水利用工程設計和建設。

地方政府應結合本地區的特點制定符合實際情況的中水設施和雨水利用工程的實施辦法。雨水利用工程的設計和建設，應以建設工程硬化後不增加建設區域內雨水徑流量和外排水總量為標准。雨水利用設施應因地制宜，採用就地人滲與儲存利用等方式。

8．2．11 為確保住宅中水工程的使用、維修，防止誤飲、誤用，設計時應採取相應的安全措施。這是中水工程設計中應重點考慮的問題，也是中水在住宅中能否成功應用的關鍵。

8．3 採暖、通風與空調
8．3．1 本條根據國家標准《採暖通風與空氣調節設計規范》GB 50019—2003第4．9．1條制定。集中採暖系統節能除應採用合理的系統制式外，還應使房間溫度可調節，即應採取分室(戶)溫度調節措施。按戶進行用熱量計量和收費是推進建築節能工作的重要配套措施之一。本條要求設置分戶(單元)計量裝置；當目前設置有困難時，應預留安裝計量裝置的位置。

8．3．2 本條根據國家標准《住宅設計規范》GB 50096—1999(2003年版)第6．2．2條制定，適用於所有設置集中採暖系統的住宅。考慮到居住者夜間衣著較少，衛生間採用與卧室相同的標准。

8．3．3 以熱水為採暖熱媒，在節能、溫度均勻、衛生和安全等方面，均較為合理。

「可靠的水質保證措施」非常重要。長期以來，熱水採暖系統的水質沒有相關規定，系統中管道、閥門、散熱器經常出現被腐蝕、結垢或堵塞的現象，造成暖氣不熱，影響系統正常運行。

8．3．4 本條根據國家標准《採暖通風與空氣調節設計規范》GB 50019—2003第4．3．11條、第4．8．17條制定。當採暖系統設在可能凍結的場所，如不採暖的樓梯間時，應採取防凍結措施。對採暖系統的管道，應考慮由於熱媒溫度變化而引起的膨脹，採取補償措施。

8．3．5 合理利用能源，提高能源利用效率，是當前的重要政策要求。用高品位的電能直接用於轉換為低品位的熱能進行採暖，熱效率低，運行費用高，是不合適的。嚴寒、寒冷地區全年有4～6個月採暖期，時間長，採暖能耗高。近些年來由於空調、採暖用電所佔比例逐年上升，致使一些省市冬夏季尖峰負荷迅速增長，電網運行困難，電力緊缺。盲目推廣電鍋爐、電採暖，將進一步劣化電力負荷特性，影響民眾日常用電。因此，應嚴格限制應用直接電熱進行集中採暖，但並不限制居住者選擇直接電熱方式進行分散形式的採暖。

8．3．6 本條根據國家標准《住宅設計規范》GB 50096—1999(2003年版)第6．4．2條、第6．4．3條制定。廚房和衛生間往往是住宅內的污染源，特別是無外窗的衛生間。本條的目的是為了改善廚房、無外窗的衛生間的空氣品質。住宅建築中設有豎向通風道，利用自然通風的作用排出廚房和衛生間的污染氣體。但由於豎向通風道自然通風的作用力，主要依靠室內外空氣溫差形成的熱壓，以及排風帽處的風壓作用，其排風能力受自然條件制約。為了保證室內衛生要求，需要安裝機械排氣裝置，為此應留有安裝排氣機械的位置和條件。

8．3．7 目前，廚房中排油煙機的排氣管的排氣方式有兩種：一種是通過外牆直接排至室外，可節省空間並不會產生互相串煙，但不同風向時可能倒灌，且對周圍環境可能有不同程度的污染；另一種方式是排入豎向通風道，在多台排油煙機同時運轉的條件下，產生迴流和泄漏的現象時有發生。這兩種排出方式，都尚有待改進。從運行安全和環境質量等方面考慮，當採用豎向通風道時，應採取防止支管迴流和豎井泄漏的措施。

8．3．8 水源熱泵(包括地表水、地下水、封閉水環路式水源熱泵)用水作為機組的熱源(匯)，可以採用河水、湖水、海水、地下水或廢水、污水等。當水源熱泵機組採用地下水為水源時，應採取可靠的回灌措施，回灌水不得對地下水資源造成破壞和污染。

8．4 燃 氣
8．4．1 為了保證燃氣穩定燃燒，減少管道和設備的腐蝕，防止漏氣引起的人員中毒，住宅用燃氣應符合城鎮燃氣質量標准。國家標准《城鎮燃氣設計規范》GB 50028—93(2002年版)第2．2節中，對燃氣的發熱量、組分波動、硫化氫含量及加臭劑等都有詳細的規定。

應特別注意的是，不應將用於工業的發生爐煤氣或水煤氣直接引入住宅內使用。因為這類燃氣的一氧化碳含量高達30％以上，一旦漏氣，容易引起居住者中毒甚至死亡。

8．4．2 為了保證室內燃氣管道的供氣安全，應限制燃氣管道的最高壓力。目前，國內住宅的供氣有集中調壓低壓供氣和中壓供氣按戶調壓兩種方式。兩者在投資和安全方面各有優缺點。一般來說，低壓供氣方式比較安全，中壓供氣則節省投資。當採用中壓進戶時，燃氣管道的最高壓力不得高於0.2MPa。

8．4．3 住宅內使用的各類用氣設備應使用低壓燃氣，以保證安全。住宅內常用的燃氣設備有燃氣灶、熱水器、採暖爐等，這些設備使用的都是5kPa以下的低壓燃氣。即使管道供氣壓力為中壓，也應經過調壓，降至低壓後方可接入用氣設備。低壓燃氣設備的額定壓力是重要的參數，其值隨燃氣種類而不同。應根據不同燃氣設備的額定壓力，將燃氣的入口壓力控制在相應的允許壓力波動范圍內。

8．4．4 燃氣灶應設置在廚房內，熱水器、採暖爐等應設置在廚房或與廚房相連的陽台內。這樣便於布置燃氣管道，統一考慮用氣空間的通風、排煙和其他安全措施，便於使用和管理。

8．4．5 液化石油氣是住宅內常用的可燃氣體之一。由於它比空氣重(約為空氣重度的1.5～2倍)，且爆炸下限比較低(約為2％以下)，因此一旦漏氣，就會流向低處，若遇上明火或電火花，會導致爆炸或火災事故。且由於地下室、半地下室內通風條件差，故不應在其內敷設液化石油氣管道，當然更不能使用液化石油氣用氣設備、氣瓶。高層住宅內使用可燃氣體作燃料時，應採用管道供氣，嚴禁直接使用瓶裝液化石油氣。

8．4．6 住宅用人工煤氣主要指焦爐煤氣，不包括發生爐煤氣和水煤氣。由於人工煤氣、天然氣比空氣輕，一旦漏氣將浮上房間頂部，易排出室外。因此，不同於對液化石油氣的要求，在地下室、半地下室內可設置、使用這類燃氣設備，但應採取相應的安全措施，以滿足現行國家標准《城鎮燃氣設計規范》GB 50028的要求。

8．4．7 本條根據國家標准《城鎮燃氣設計規范》GB 50028—93(2002年版)第7．2節的相關規定製定。卧室是居住者休息的房間，若燃氣漏氣會使人中毒甚至死亡；暖氣溝、排煙道、垃圾道、電梯井屬於潮濕、高溫、有腐蝕性介質及產生電火花的部位，若管道被腐蝕而漏氣，易發生爆炸或火災。因此，嚴禁在上述位置敷設燃氣管道。

8．4．8 為了保證燃氣設備、電氣設備及其管道的檢修條件和使用安全，燃氣設備和管道應滿足與電氣設備和相鄰管道的凈距要求。該凈距應綜合考慮施工要求、檢修條件及使用安全等因素確定。國家標准《城鎮燃氣設計規范》GB 50028—93(2002年版)第7．2．26條給出了相關要求。

8．4．9 本條根據國家標准《城鎮燃氣設計規范》GB 50028—93(2002年版)第7．7節的相關規定製定。為了保證用氣設備的穩定燃燒和安全排煙，本條對住宅排煙提出相應要求。煙氣必須排至室外，故直排式熱水器不應用於住宅內。多台設備合用一個煙道時，不論是豎向還是橫向連接，都不允許相互干擾和串煙。烹飪操作時，廚房燃具排氣罩排出的煙氣中含有油霧，若與熱水器或採暖爐排出的高溫煙氣混合，可能引起火災或爆炸事故，因此兩者不得合用煙道。

8．5 電 氣
8．5．1 為保證用電安全，電氣線路的選材、配線應與住宅的用電負荷相適應。

8．5．2 為了防止因接地故障等引起的火災，對住宅供配電應採取相應的安全措施。

8．5．3 出於節能的需要，應急照明可以採用節能自熄開關控制，但必須採取措施，使應急照明在應急狀態下可以自動點亮，保證應急照明的使用功能。國家標准《住宅設計規范》GB 50096—1999(2003年版)第6．5．3條規定：「住宅的公共部位應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均應採用節能自熄開關。」本條從節能角度對此進行了修改。

8．5．4 為保證安全和便於管理，本條對每套住宅的電源總斷路器提出相應要求。

8．5．5 為了避免兒童玩弄插座發生觸電危險，安裝高度在1.8m及以下的插座應採用安全型插座。

8．5．6 住宅建築應根據其重要性、使用性質、發生雷電事故的可能性和後果，分為第二類防雷建築物和第三類防雷建築物。預計雷擊次數大於O.3次／a的住宅建築應劃為第二類防雷建築物。預計雷擊次數大於或等於O.06次／a，且小於或等於0.3次／a的住宅建築，應劃為第三類防雷建築物。各類防雷建築物均應採取防直擊雷和防雷電波侵入的措施。

8．5．7 住宅建築配電系統應採用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，並進行總等電位聯結。等電位聯結是指為達到等電位目的而實施的導體聯結，目的是當發生觸電時，減少電擊危險。

8．5．8 本條根據國家標准《建築物電子信息系統防雷技術規范》GB 50343—2004第5．2．5條、第5．2．6條制定，對建築防雷接地裝置做了相應規定。