① 物業管理規定中維修費用的分擔比例是多少,請各位老大告知,急求!
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三章使用
第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造,不得挪作他用。
第十九條住宅專項維修資金的使用,應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:
(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
(二)售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤;其中,應由業主承擔的,再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
(三)售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中,售後公有住房應分攤的費用,再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
第二十一條住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積,分攤維修和更新、改造費用。
第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前,需要使用住宅專項維修資金的,按照以下程序辦理:
(一)物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的,由相關業主提出使用建議;
(二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;
(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案;
(四)物業服務企業或者相關業主持有關材料,向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支;其中,動用公有住房住宅專項維修資金的,向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支;
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知;
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
② 配件維修保養費用占機械設備成本的多少
具體的行業可能略有差異,製造類企業一般在生產能力達到70-80%的時候一般要4%多點。
一些高科技企業進口設備就要達到5%,關鍵是維護成本高。
不過一般的來說機械設備的維護保養費也得在3%-4%左右。
③ 設備維修費用占總工程費用的比例如何確定
設備維修費用占總工程費用的比例一般都是套用工程定額來確定的;工程定額指的是在正常的工作條件下,完成某一合格單位產品或完成一定量的工作所需消耗的人力、材料、機械台班和財力的數量標准(或額度)。
④ 維修費占固定資產比例,多少合適
維修費為固定資產來原值的3%-5%,正自常工作狀況,並不導致固定資產性能的改變或固定資產未來經濟效益的增加。發生時一次計入當期費用。
固定資產更新改造支出一般數額較大,受益期較長,而且通常會使固定資產的性能、質量等都有較大的改進。
二、固定資產技術改造支出,符合以下條件的,加入賬面價值。
1、使固定資產的使用年限延長
2、使固定資產的生產能力提高
3、使產品質量提高
4、使生產成本降低
5、使產品品種、性能、規格等發生良好的變化
6、使企業經營管理環境或條件改善
技術改造後的固定資產成本=原固定資產賬面價值-變價收入+技改支出
重新計提固定資產折舊
⑤ 機械使用過程中零件損壞,維修所產生的費用員工需要承擔的比例是多少
一般情況下是不需要賠償的,如果是因為員工本人原因造成機器的人為損壞原內則上賠償容金額不得高於員工當月工資的20%。一般情況下機器的損壞是正常的不應該歸咎於操作者本人,公司有義務培訓員工操作機器。對於機器的正常生產損壞,公司不應把責任歸咎於員工。
⑥ 設備維修費占設備總價值的比例有何規定
維修費用一般占設備總值比例在2%-3%左右,不滿足固定資產准則第四條規定確認條件的固版定資產修權理費等,應當在發生時計入當期損益,並在《企業會計准則——應用指南》的附錄《會計科目和主要賬務處理》中明確指出:企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出,在「銷售費用」科目核算;
企業生產車間(部門)和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出,在「管理費用」科目核算。「製造費用」科目與固定資產有關的費用項目是生產車間的機物料消耗、固定資產折舊,無固定資產修理費項目。
在備件的修復中對進口備件的修復是備件修復的重點。進口備件由於受國外技術的封鎖和所提供資料的殘缺,往往出現故障和損壞後,一時難已處置,造成極大的損失。
所以對進口備件一是要敢於利用新技術,自主創新,要打破國外技術的壟斷,要掌握核心技術,通過修復後使之恢復原有的技術性能,繼續發揮設備的效用功能。二是作為團隊要給予高度重視,建立激勵機制,鼓勵員工進行技術攻關,並提供必要的資金支持和技術支持。
⑦ 設備維修費用 比例 多少 合理
設備維修費,稅法沒有特別規定,僅規定大修理支出。根據《企業所得稅法》回第十三條第(答三)項:固定資產大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:1.修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;2.修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
大修理支出按固定資產尚可使用年限分期攤銷。
⑧ 設備大中修費用提取占設備原值多少
通常按0.2-0.3,包含配件。特殊件除外
⑨ 維修費用一般占設備總值比例多少
維修費用一般占設備總值比例在2%-3%左右,如果機床大修一次佔比百分之二十左右。回
設備維答修費用占總工程費用的比例一般都是套用工程定額來確定的;工程定額指的是在正常的工作條件下,完成某一合格單位產品或完成一定量的工作所需消耗的人力、材料、機械台班和財力的數量標准(或額度)。
⑩ 設備維修中維護費占設備原價值的多少
0.1到0.3