建築設備租賃按照什麼交增值稅

㈠ 設備出租是交增值稅還是營業稅

設備出租，在2016年5月都是繳納營業稅，5月份營改增之後繳納增值稅。按照回「有形動產租賃答服務」計征增值稅。

一、增值稅征稅范圍：

營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;

1、交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸；

2、現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

二、適用稅率：

銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物、提供有形動產租賃服務，適用17%稅率。

三、計稅方式：

計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

銷項稅額=銷售額×稅率

銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）

銷項稅額：是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。

進項稅額：是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。

㈡ 納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員，應按照什麼稅目繳納增值稅

可以有兩種選擇，開10%的建築服務，也可以開6%的機械租賃

㈢ 現在設備租賃的稅率是多少

沒有營改增的地區，設備租賃屬於營業稅的納稅范圍，稅率5%，為價外稅，還要根據營業稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，另還會按租金交1-2的個人所得稅，總體稅負在8%左右，開具服務性發票，開票時1萬元就開1萬元，可以憑身份證明和租賃合同到稅務局代開。

營改增的地區有形資產租賃屬於增值稅范疇，一般納稅人稅率17%，可以抵扣設備購入的增值稅，小規模3%，無增值稅抵扣。

設備租賃是設備的使用單位向設備所有單位(如租賃公司)租賃，並付給一定的租金，在租賃期內享有使用權，而不變更設備所有權的一種交換形式。

(3)建築設備租賃按照什麼交增值稅擴展閱讀：

簽署設備租賃合同注意事項：

1、專業的人對工地的需求，設備的性能，租賃的價格瞭然於心，所以簽訂合同最好交給企業內比較有經驗的人去做，避免被欺詐。

2、在簽訂合同時，要了解機械設備的情況，例如使用程度，是否嚴重損壞，發動機的性能如何等，千萬別因為看到設備外觀感覺比較新就沒有開機試車，以免吃了啞巴虧。

3、簽訂合同時，對於疑惑的地方一定要詢問清楚，雙方有歧義的地方一定要白紙黑字寫出來，同時還要仔細看清楚每一項條款，做到心中有數。

4、在租賃合同中，出租方應向承租方提供出租方的營業執照、租賃資質、機組人員操作資格，以及建委和特種設備檢測中心審發的各種有效證件和拆裝單位的拆裝資質證書復印件。

5、在租賃期間設備發生故障所需要的維修費用和設備所需要的耗材由哪一方負責等都應該有所明確表示，必要時還需要對耗材的使用有一個細致的標准化方案，以免考慮不周而出現糾紛。

參考資料來源：網路-設備租賃

參考資料來源：網路-租賃收入

㈣ 個人出租建築施工設備並配備操作人員，應按什麼交稅稅率多少

《財政部來 國家稅務總局關於自明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第十六條明確，納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員的，按照「建築服務」繳納增值稅。因此，若你公司將塔吊出租給施工企業，並配備操作人員，按照「建築服務」繳納增值稅，一般納稅人適用10%的增值稅稅率。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第（七）款第2項明確，一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建築工程。因此，若你公司在出租塔吊過程中所需要的電力由施工企業提供，符合上述文件規定的甲供工程的情形，可以選擇適用簡易計稅方法，經向主管稅務機關備案後，可以適用3%的徵收率繳納增值稅。
不區分個人還是公司。

㈤ 我們公司是一家建築企業，現在有台建築施工設備出租給其他公司使用，要按什麼業務繳納增值稅

要視具體情況而定。
《財政部 國家稅務總局關於明確金融房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知 》（財稅〔2016〕140號）第十六條規定，納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員的，按照「建築服務」繳納增值稅。
如果是單純將施工設備出租，則根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號附件一）規定，按「提供有形動產租賃服務」繳納增值稅。

㈥ 納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員，應按照什麼稅目，繳納增值稅

根據《關於明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅[2016]140號）規定：「十六、納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員的，按照「建築服務」繳納增值稅。
......
十八、本通知除第十七條規定的政策外，其他均自2016年5月1日起執行。......」

㈦ 將建築施工手腳架出租給他人使用，並且配備操作人員，是否按照建築服務繳納增值稅

根據《財政部 國家稅務總局關於明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）規定：「十六、納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員的，按照『建築服務』繳納增值稅。」
因此，建築施工手腳架不屬於建築施工設備，應按照有形動產租賃服務繳納增值稅。

㈧ 企業對外出租配備操作人員的施工機械設備，按照什麼繳納增值稅

你好，根據《財政部 國家稅務總局關於明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增內值稅容政策的通知》 (財稅〔2016〕140號)文件，納稅人將建築施工設備出租給他人使用並配備操作人員的，按照「建築服務」繳納增值稅。

㈨ 設備租賃的稅率是多少

設備租賃的稅來率：

一、增值稅自：按照租金收入依照17%稅率繳納營業稅，可以依法抵扣進項稅額。小規模納稅人徵收率3%，不得抵扣進項稅額。

二、城建稅按照營業稅額依照城建稅稅率（城建稅稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。）計算繳納 。

三、教育費附加按照營業稅額依照3%費率計算繳納 4、企業所得稅：查賬徵收的匯算清繳；核定徵收的，應納企業所得稅=租金收入*核定所得率*適用稅率。