設備與管線系統有什麼

1. 設備層和管道層的區別

這個建築物里根據用途的叫法。設備層顧名思意就是建築物里作為設備安裝的樓層。管道層就是設置管道的樓層。一般多設置在轉換層，高度比一般樓層要低，在2.5m左右。

2. 弱電工程中都包含哪些系統

"弱電智智能化系統一般涵蓋：
1、綜合布線系統（涉及樓內的語音、網路線路敷設部分）
2、安防系統（視頻監控、安防報警系統、巡更系統、門禁、停車場管理等子系統）
3、樓宇自動化系統（也叫樓控系統,建築設備管理系統：給排水、送排風、空調、配電等）
4、辦公自動化系統（大多數的寫字樓和居民樓內沒有）
5、背景音樂系統（有些時候和消防系統共用，*要注意消防為獨立的單獨弱電系統）
6、通訊系統（語音交換機或數字交換機，大多數工程中甲方要求運營商提供）
7、消防系統（消防排煙、報警、水噴淋等系統，機房內工程可能出現七氟丙烷氣體消防）
8、CATV系統（涉及樓內雙向傳輸的CATV布線系統，可能會出現衛星接收和前端調制部分）
9、會議系統（在部分建築內會出現大型會議室，需要做音視頻的設計部分）
10、大屏幕顯示系統（主要包括LED屏、等離子拼接屏、DLP大屏的安裝和控制等部分內容）
*11、計算機區域網系統（使用綜合布線系統提供的線路來組成網路系統平台）
*12、無線對講系統（主要涉及為地下部分的基站和小區內的中繼台及天線設置）
*13、三表抄送系統（主要出現在小區居民建築中，用來遠程抄表，目前好多寫字樓也在使用）
*14、樓宇對講系統（分可視和不可視，該系統一般只在小區工程中出現，寫字樓中比較少）*15、弱電管道系統（包含弱電管線和橋架的預留預埋）
*16、家庭智能化系統（主要出現在小區居民建築中）
*17、物業管理系統（出現在寫字樓或小區內做物業管理使用，一般整合進辦公自動化系統內）
*18、酒店管理系統（僅在酒店項目中出現）
*19、視頻點播系統（一般作為酒店項目中的選擇性部分，個別小區和園區內也存在）"

3. 什麼是設備管理系統，都有哪些內容

設備管理系統(EquipmentManagementSystem)是將信息化了設備技術信息與現代化管理相結合，是實現研究級管理信息化的先導。設備管理軟體是設備管理模式與計算機技術結合的產物，設備管理的對象是研究所中各種各樣的設備。
隨著計算機技術的迅猛發展以及Internet進入商業和社會應用階段，設備的種類、數量越來越多，如何利用先進的網路技術和日新月異的計算機設備來有效地收集、處理這些設備，建立以信息化為核心的管理體制，減輕管理人員和業務人員的數據處理負擔，極大地提高設備管理效率和管理手段，己經成為當今社會的潮流。
在現代化大型研究所信息化管理體系建設中，設備管理系統被看作是重中之重。因為設備是工廠生產中的主體，隨著科學技術的不斷發展，生產設備日益機械化、自動化、大型化、高速化和復雜化，設備在現代工業生產中的作用和影響也隨之增大，在整個工業生產過程中對設備的依賴程度也越來越高。設備管理的各項制度、流程涉及的點多面廣。
設備管理系統則是一個以人為主導，利用計算機硬體、軟體、網路設備通信設備以及其他辦公設備，進行信息的收集、傳輸、加工、儲存、更新和維護，以戰略竟優、提高效率為目的，支持高層決策、中層控制、基層運作的集成化的人機系統。而設備管理是管理系統的一個子系統，它具有管理信息系統的共性，同時也具有其特殊性。設備是生產的生命線，對研究所正常生產起著決定性的作用。信息安全設備管理已成為現代研究所管理的一個重要組成部分。把信息安全設備管理納入研究所管理的重要組成部分己經成為一種趨勢。
設備管理系統的內容，設備管理系統一般都包括一下部分：
設備資產及技術管理：建立設備信息庫，實現設備前期的選型、采購、安裝測試、轉固；設備轉固後的移裝、封存、啟封、閑置、租賃、轉讓、報廢，設備運行過程中的技術狀態、維護、保養、潤滑情況記錄。
設備文檔管理：設備相關檔案的登錄、整理以及與設備的掛接。
設備缺陷及事故管理：設備缺陷報告、跟蹤、統計，設備緊急事故處理。
預防性維修：以可靠性技術為基礎的定期維修、維護，維修計劃分解，自動生成預防性維修工作單。
維修計劃排程：根據日程表中設備運行記錄和維修人員工作記錄，編制整體維修、維護任務進度的安排計劃，根據任務的優先順序和維修人員工種情況來確定維修工人。
工單的生成與跟蹤：對自動生成的預防性、預測性維修工單和手工錄入的請求工單，進行人員、備件、工具、工作步驟、工作進度等的計劃、審批、執行、檢查、完工報告，跟蹤工單狀態。
備品、備件管理：建立備件台帳，編制備件計劃，處理備件日常庫存事務（接受、發料、移動、盤點等），根據備件最小庫存量或備件重訂貨點自動生成采購計劃，跟蹤備件與設備的關系。
維修成本核算：憑借工作單上人員時間、所耗物料、工具和服務等信息，匯總維修、維護任務成本，進行實際成本與預算的分析比較。
缺陷分析：建立設備故障代碼體系，記錄每次故障發生的情況以進行故障分析。
統計報表：查詢、統計各類信息，包括設備的三率報表、設備維修成本報表、設備狀態報表、設備履歷報表、備件庫存周轉率、供應商分析報表等。

4. 排水管道系統都包括哪些內容

城市排水按照來源和性質可分為生活污水、工業廢水和降水(雨水和雪水)，而城市污水是排人城市排水管道的生活污水和工業廢水的總稱。
1.生活污水
生活污水指人們日常生活中用過的水，主要包括無塔供水設備從住宅、公共場所、機關、學校、醫院、商店及其他公共建築和工廠的生活間，如廁所、浴室、斑洗室、廚房、食堂和洗衣房等處排出的水。生活污水中含有較多有機物和病原微生物等污染物質，在收集後需經過處理才能排人水體、灌溉農田或再利用。
2.工業廢水
工業廢水是指在工業生產過程中所產生的廢水。工業廢水水質隨工廠生產類別、工藝過程、原材料、用水成分以及生產管理水平的不同而有較大差異。根據污染程度的不同，工業廢水又分為生產廢水和生產污水。
生產廢水是指在使用過程中受到輕度污染或僅水溫增高的水，如冷卻水，通常經簡單處理後即可在生產中重復使用，或直接排放水體。生產污水是指在使用過程中受到較嚴重污染的水，具有危害性，需經處理後方可再利用或排放。不同的工業廢水所含污染物質有所不同，如冶金、建材工業廢水含有大量無機物，食品、煉油、石化工業廢水所含有機物較多。另外，不少工業廢水含有的物質是工業原料，具有回收利用價值。
3.降水
降水即大氣降水，包括液態降水和固態降水，通常主要指降雨。降落的雨水一般比較清潔，但初期降雨的雨水徑流會攜帶轉大氣中、地面和屋而上的各種污染物質，污染程度相對嚴重，應予以控制。由於降雨時間集中，徑流量大，特別是暴雨，若不及時排泄，會造成災害。另外，沖洗街道和消防用水等，由於其性質和雨水相似，也並人雨水。通常.雨水不需處理，可直接就近排人水體。
4.城市污水
城市污水通常是指排人城市排水管道系統的生活污水和工業廢水的棍合物。在壓力容器合流制排水系統中，還可能包括截流人城市合流制排水管道系統的雨水。城市污水實際上是一種混合污水，其性質變化很大，隨著各種污水的混合比例和工業廢水中污染物質的特性不同而異。城市污水需經過處理後才能排人天然水體、灌溉農田或再利用。
在城市和工業企業中，應當有組織地、及時地排除上述廢水和雨水，否則可能污染和破壞環境.甚至形成環壠公害.影響人們的生活和生產乃至於威脅到人身健康。

5. 憑管道系統圖和設備關系圖能安裝管道嗎

憑管道系統圖和設備關系圖，
如果是簡單管道比如一根二根並且系統圖紙註明相關流程要求，
比如高點低點斜度要求能安裝管道，
但是如果是復雜管道，
必須要有管道軸測圖，
這樣便於安裝檢驗驗收。

6. 建築中管道系統和設備管道的區別

建築管道系統，一般就是給排水，通風系統，設備管道系統就比較復雜！

7. 什麼是工程管線綜合

很多人在問，為什麼需要做管線綜合，學校裡面也沒有這種專業，老一輩的師傅也說，之前根本沒有管線綜合。

那管線綜合，這個工作是一時的，還是永久的。是必要的？還是不必要的。這樣的問題讓很多新人特別迷茫，甚至工作了四五年的人也說不出所以然。

其實很簡單，看看網路商業地產的詞條：

近年來，大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍，而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬體和軟體的要求，這給房地產行業留下了巨大的市場空白，於是融合傳統流通業與地產業的商業地產企業就應運而生。

據統計，2010年開始，房地產緊縮型調控拉開大幕，新政主要針對住宅市場，而商業地產成為樓市調控新政的受益者。2010年我國商業地產呈爆發式增長，達到歷史新高。2010年1-12月，商業營業用房和辦公樓開發投資完成額分別達到5,598.84、1,806.55億元，分別增長33.90%和31.2%。

你看的沒錯，由於商業地產的快速崛起，讓市場中，那些一直從事住宅建築的公司，進入了新了領域。

不誇張的說，商業地產和住宅的技術含量不是同一層次的。簡直就是兩種生物。商業地產的復雜性質，主要集中在三個方面：

1：分階段實施

住宅建築之前基本都是毛坯上市，即使是精裝修也是硬裝，而且用戶沒有選擇的餘地。商業地產則不一樣，一般分為一次機電與二次機電。

一次機電主要是把所有功能的主系統聯通，二次機電則取決於商戶。

也就是商業地產招商完成後。根據商戶要求設置具體的功能末端。

例如，一次機電階段設想頂層是餐飲業，但是沒有具體是海底撈，還是俏江南，還有可能是盒馬生鮮。

等招商完成，確定好是俏江南了，才會根據俏江南的內部需要布置一些照明、空調、給水、排水、廚房排油煙等功能末端設施。

可是，很多招商的時候，一次機電已經做好了。可能一次機電又不太滿足商戶需求。也就是說，商戶內的管道布線沒有辦法與現有的一次機電連接。

那這時候，必須要出可行的方案。這個方案，很多都是施工單位自己處理了。也就是做管線綜合人員去完成。

2：技術更加復雜了

技術復雜，主要集中在系統繁多，這里大致列舉一下主要的管線：

給排水專業：生活給水系統、熱水系統、污廢水系統、通氣系統、噴淋系統、消火栓系統、氣體滅火系統、排油污系統、壓力排水系統、重力雨水系統、中水系統、虹吸雨水系統。

暖通專業：冷凍水系統、冷卻水系統、冷凝水、VRV製冷劑系統、空調熱水系統、地暖系統、新風系統、送排風系統、防排煙系統、空調送回風系統。

電氣專業：高壓橋架系統，主橋架、母線系統，動力配電系統，照明配電橋架系統，消防動力橋架系統、消防橋架系統等等

弱電專業：綜合布線系統、安防系統、設備監控系統、視聽系統、移動通信系統，還有一些占空間比較少的系統，門禁控制、電梯控制、巡更系統等等

如此多的系統，已經沒有誰可以，光憑想像能定位清楚了。更不用說，要那些現場工人自己去確定了。不用圖紙施工的年代一去不復返了。

3：商業性越來越濃了

由於樓盤的市場價格越來越高，並且大大的大於建造成本，層數做的越多，利潤就會越高。每一個環節在給業主出謀劃策的時候，都會盡量的壓縮層高。

其實，確定建築層高很簡單，建築層高=梁板高度+吊頂上空間+吊頂凈空間+地面墊層厚度。

梁板高度，其實在住宅火爆的時候就有人在研究，做出了很多無梁，扁梁設計，技術非常的成熟

吊頂下的凈高，一般裝飾對美觀有很高的要求，越是商業地產，要求越高，大的凈高可以提升商業地產的品質，和利潤直接相關，一般不是優化的重點。

地面墊層厚度，能優化的空間已經很少了。

唯獨，吊頂上的空間，從某種意義上來講，越少越好。可是很多商業地產，吊頂上空間可能會有1-2米或者更多。這在住宅建築中是不可能的，很多住宅建築連吊頂都沒有。

如果每一層吊頂上空間壓縮一米，那麼每四層，就能多出四米高，也就是說，可以再做一層。這樣何樂不為呢。

這個工作誰來做，設計院來做？從目前來看，現在不可能，以後也不可能了。

主要原因是，目前設計院的知識結構已經跟不上時代變化了。

（1）現在很多設計院，把不違反強條，當做一種成績在宣傳，還能指望什麼。

（2）好的設計師，不是越來越少，就是去了甲方。

（3）設計費越來越低，已經培養不出，精細的設計團隊了。

以上的三點，讓商業建築的復雜性呈指數級別上升。如何去駕馭這樣的復雜性。

管線綜合的前身，深化設計，應運而生。主要由很多大型建築公司參考日本、香港等公司的要求而設置。原本只是配合很多大型外資項目，慢慢的從各大建築公司集團內部向外部延伸。

市場越來越大，在這樣一個過程，大家的心態也發生了變化。之前，施工單位的施工技術人員可能去排一下管線，或者設計院的設計師會排列一下。

但是現在，沒有人哪個施工技術人員或者設計師認為，排布管線是他們的工作內容。如果一個項目沒有深化設計，大家反而會感覺缺少一到手續。

所以，只要建築行業在，管線綜合也會一直跟隨下去，將會出現一個繼：設計、施工、銷售、造價之後的另外一個行業：管線深化。

可是，現在市場確實非常混亂，按照每平米造價計算，管線深化的報價從0.3-30元/㎡都有。按照一般商業建築20萬㎡計算，也就是說便宜的6萬，貴的600萬。這是一個巨大的差距。

在這594萬的差距中，市場會出現各種倒三觀的事情，時間一長，也形成了長長的食物鏈。

第一級，當然是可以提供一手活源的大BOSS,一般會是房地產開發公司或者大型建築公司。簡稱，來源層

第二級，是那些和來源層有對口的關系戶。可能是私人關系，也可能是公司之間的關系。簡稱，業務層

業務層，主要能力是業務能力，只要能把來源層的人照顧好，活都會源源不斷。業務層接到活了以後，可能會自己做，可以形成自己實力和口碑，為打造自身形象更有好處。也可以轉包出去。

第三級，有時候業務層由於人手不足、轉移風險，或者其他原因會再次發包出去，主要是給第三級。簡稱，執行層

執行層的主要任務是幹活，市場上大部分的技術人員會進入這一層次。現在市場上大量的BIM公司都屬於這一類。

第四級，有一些接近無資質、無辦公地點的小團隊單獨出現。他們有時候會從前幾個級別接一些小額的活，簡稱，創業層

這一個層面的人，很多都是原來在前幾個級別做的很好的人，出來以後一起組建的，可以認為是創業團隊。

第五級，還有一些業務會流向，有固定工作，平時會私自接一些活的人，簡稱，私活層

來源層-業務層-執行層-創業層-私活層

在這五個層級中，以第二級為分界，前面可以認為是商務層，後面可以認為是業務層。大部分的利潤，都會集中在前兩級中。所以，要想把事情做好，必須盡量的提升級別，不然，成本會跟不上質量的要求。

當然，一分錢一分貨。要想成本低，服務質量又好，這是不可能的。極有可能出現，別人做到一半不做了，或者隨便做一下，就交給你。你要請人去審查？還是你審查出來了，他就改一下，最後出了問題，都是審查人的事情？

如果鬧到這種程度，這個活也做不下去了，這一條線也基本上完了。這是大家都不願意看到的結果。

其實，如何快速的拿到錢，以及降低成本並且用戶還滿意，這是所有業務層最想知道的知識。我們製作的系列文章：管線綜合技術與管理實踐。就是為了達到這一目的製作的。

整個系列文章，從團隊負責人，中堅力量，新手這個三個層次出發，講述如何通過給這三個層次的人員賦能，以及如何把他們有機的整合成一個整體，來達到我們的目的：快速的拿到錢，以及降低成本並且用戶還滿意。

目前關於團隊負責人的部分基本已經連載完成，歡迎大家去觀看，點評；後續部分將持續跟進......

8. 在建築中,什麼是管線綜合

管線綜合一般指管線布置綜合平衡。

管線布置綜合平衡技術是應用於建築機電安裝工程的施工管理技術，涉及到建築機電工程中通風空調、給排水、電氣、智能化控制等專業的管線安裝。

管線布置綜合平衡技術是根據工程實際將各專業管線設備在圖紙上通過計算機進行圖紙上的預裝配，將問題解決在施工之前，將返工率降低到零點的技術，被建設部列為「建築業10項新技術」小項技術之一。

採用管線綜合平衡技術施工，能更好的落實和調整工程建設方、監理方及設計方的各項要求，盡可能全面發現施工圖紙存在的技術問題，並在施工准備階段全部解決。

(8)設備與管線系統有什麼擴展閱讀：

技術特點如下：

1、能較快完善節點設計和施工詳圖設計。

2、在保證功能情況下，解決管線設備的標高和位置問題，避免交叉時產生沖突，同時還要配合並滿足結構及裝修的各個位置要求。

3、在排列各種管道(線)時要考慮施工順序對不同管線的要求及運行管理維修的需要，要考慮先施工的管道(線)不要影響後續施工的管(線)，還要考慮對於需要維修和二次施工管道（線）的安排。

4、能主動進行成本控制。如採用綜合支吊架可減少施工後的拆改工作量；排布好管線可減少窩工損失、降低人工費用等。