如何提高租賃設備的使用效率

㈠ 作為國內的運營平台，如何甄別共享車分時租賃領域的TBOX優劣

運營平台少不了和TBOX匯流排數據應用企業打交道。推薦幾條原則供參考：

一、不破線比破線的好。

不破線，就也就不會損傷車上的任何線束、電路及介面，不破線安裝對車型提出了對應的要求，比如北汽新能源、江淮新能源、奇瑞新能源、比亞迪、賓士等車型都有專用介面，TBOX可以通過泰科的專用連接器，公母頭對插車型的專用介面，實現了一對一的配對，達到免破線的效果，實現了簡易安裝，不斷提升了裝車效率，同時也大幅降低了人工成本，有助於共享汽車分時租賃系統運營平台的快速上線運營。

二、破線少的比破線多的好。

由於共享汽車分時租賃系統運營平台旗下車型、品牌巨多，無法保證每個車企製造出來的車型都是租賃版出行定製車型，從轎車、SUV、特種車輛等多款式、多品牌的角度來看，多類的車型勢必車身電子的控制系統發達程度不同。例如：小螞蟻需要接手剎線、北汽需要接點火線、接入多的，還有各類門狀態、燈光信號線，接線多，勢必要保證接入的質量和工程標准，接入後還要有測試工具和測試標准，否則，一旦出現某個信號的缺失，現場的車務維護人員就要從線束開始找問題，再找TBOX的問題，最後找平台的問題等等。

三、外設少的比外設多的好。

外設少，意味著安裝簡單，簡單就不容易出錯。一個高品質的TBOX，應該是具備功能擴展的完整性，不需要在TBOX外部增加多個繼電器開關、外設感測器等等。否則測試流程將變得更加復雜，接入線束多的時候，安裝費時費力，售後維修麻煩，增加了大量的人力成本。

四、車型適配技術成熟、響應快、效率高

共享汽車分時租賃系統運營平台多用批量車、庫存車、既滿足出行續航里程需求，同時也考慮購置費用和運營成本。平台旗下所有車型必須有達到電子配置完整、信號出入輸出全面，同時還能以比較低廉的價格，長租或購置。為此，車型的不確定性，是根據運營成本來調配的，目前國內可選車型並不是很多，因為共享汽車剛剛興起不久，需要時日。

對車型的適配技術，也就是破解汽車的速度和能力，提出了更高的要求。汽車CAN匯流排協議適配技術嫻熟的團隊，破解一款汽車，大概是2小時，車型如果比較復雜，工時應該在4小時左右，半天能將固件和代碼修改好，次日可以測試和聯合調試。這樣，共享汽車分時租賃系統運營平台的效率得到大幅提升，從而更早的進入到測試環節及試運營。

五、共享汽車用的TBOX架構必須配置4G或者5G

建議採用4G全網通的TBOX，因為目前2G網路已經停止維護，多個物聯網設備接入2G會被經常被移動運營商中斷無線網路，無線網路重新連接或者上傳、下發數據存在嚴重延時，會頻繁斷網，傳輸速率決定了客戶體驗。5G面世後，TBOX能發揮更大作用，例如外擴攝像頭滿足視頻流媒體的傳輸。

以上，共享汽車分時租賃系統運營平台可以不做硬體，但是必須要懂硬體常識，否則，要承擔小白鼠的風險。

㈡ 租車協議怎樣簽才生效 （自己閑著一輛車，最近有人想租我車開一年，請問怎樣簽協議書才具有法律效率）

一是約定租金價格及支付方式；
二是約定車輛在這一年中發生的各種費用的承擔，如油費等可變費用是他出，那麼年檢、保險等費用誰出？
三是約定使用范圍，包括車輛損傷、行駛公里數等等；如一般短期租車都會約定總行駛公里，一旦超出要加租金，因為這對車輛的折舊產生直接影響。
四是押金，主要用於對方不繳納一些車輛的費用等，如修理費等等；建議數額在合理范圍內盡量大些，這樣可以保障你的權益，比發生糾紛打官司要不到賠償強很多。
五是其他法律責任，如對方違章駕駛產生的損失由他賠償等。

建議可以參考目前一些租車公司的租車約定書。這是一個《租車合同樣本》：
租車合同樣本 合同編號：
出租人（甲方） ：
承租人 (乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方經協商一致，自願簽訂本合同：
一、本合同所稱汽車租賃，是為用戶提供以小時、日、月計算的租車服務，並收取相應的租賃費。
二、甲方將手續完善、證件齊全、技術狀況良好的車輛型號為 _____________，車牌為 ____________，顏色為______________，本車折價為_____元人民幣，承租給乙方。
三、本合同租賃期限從 _______年 ____月 ____日 ____時起至 ____年 ______月 _____ 日 ____時止。
四、乙方應付租金人民幣 ____ 元整給甲方。乙方超時還車的，甲方按超時每小時加收人民幣 __________ 元。 ( 超時 6 小時按天計算租金 ) 。
五、短租客戶先付清租金再用車；月租以上客戶於每月 _________ 號前支付租金，逾期迦納租金的，除應補交拖欠租金外，甲方將另計收逾期租金的____% 作為違約金。
六、乙方在租車的時候，應同時交付租車押金人民幣_____ 元整。還車時扣除應交款項後，甲方將餘款退還給乙方，但不計付利息。
七、乙方還車時，甲方將在租車押金中扣除 ____________ 元作為違章押金，在 __________ 天內查明無違章記錄後退還給乙方。
八、乙方需要提前還車，租期的剩餘時間在一天以內的，甲方不退還租金。租期的剩餘時間在一天以上 29天以下的，甲方退還租金的 30 % ，租期的剩餘時間在 30 天以上的，甲方退還租金的 20 % 。
九、該租賃車輛只限於上海市內行駛，如需出省外的必須經甲方同意，並由甲方負責辦理省外保險，費用由乙方負責；如擅自駕車出省的一切後果由乙方負責，甲方將向其追討一切經濟損失。
十、租賃期間限行駛 _________公里，每超 一公里 加收人民幣 ___________元；連續租三天以上不限公里。
十一、租期到後，乙方如需要續租的，必須經甲方同意，並向甲方辦理相應的手續；逾期不辦理手續的，逾期租金按每天 __________ 元計算，乙方除應迦納逾期租金外，甲方將另外收取逾期租金的 30% 作為違約金。逾期 _________ 天都未交還車輛的 ，甲方將按詐騙案上報主管公安機關處理。
十二、甲方向乙方提供有效的行車證件，並負責對車輛投保車身險，第三者責任險、司乘座位險、附加險，且保險期限包含了租賃 期限全過程。
十三、租賃汽車的所有權屬於甲方，如任何第三者由於甲方的原因對租賃主張任何權利，概由甲方負責，乙方的使用權不得受此影 響。
十四、在本租賃合同期限內，僅汽車的使用權屬於乙方。乙方不得將車輛抵押、典當、出賣、出借、轉租或作其它非法用途，如經 發現其一者，甲方有權隨時收回車輛，並追究乙方的經濟責任和法律責任。
十五、在租用的過程中，乙方必須保證車輛證件及號牌的完整。如有遺失的，由乙方負責在補辦過程中的一切費用。由因乙方任何 原因造成甲方車輛不能營運的，甲方將按每日 ____________ 元的標准收取車輛停運費。
十六、甲方負責租賃期內的車輛的保養、正常磨損的維修、年審、季審的工作，並承擔相關費用。
十七、乙方承擔租賃期的車輛燃油費、路橋費、停車費、違章罰款等在車輛使用過程中的費用。
十八、在使用車輛過程中由於乙方的原因使車輛有任何損壞需要維修但又不到保險公司理賠要求的，乙方必須按車輛原樣給予修復。
十九、在租賃期間，如果發生交通事故、車輛被盜或滅火時，乙方必須立即報警及通知甲方，甲方將協助乙方處理事後車輛維修索賠 等事情，但乙方必須負責保險公司因乙方原因拒賠或賠償不足部分的經濟損失，並承擔辦事過程中的一切費用。
二十、在使用車輛過程中，乙方保證對車輛不拆件，不改裝，需要維修時，必須通知甲方，並由乙方將車輛開到指定的維修廠進行維 修。如車輛在外地的，由甲、乙雙方協商後解決。
二十一、租賃期內由於車輛的正常磨損或機械故障所造成的停駛，甲方應延長相對的租期或減免相應的租金。但不負責因此而造成乙 方直接或間接的損失。
二十二、月租以上的車輛每月必須定期回甲方修理廠進行例行保養，如乙方不履行保養義務，甲方將按每車每月收取 3000 元的因車 輛不能正常保養而加速車輛磨損的損失費。
二十三、擔保人作為本合同的擔保方，保證承擔乙方在履行本合同過程中產生的一切法律責任和經濟責任，並以個人工資、財產、物 業作為乙方的經濟擔保，包括乙方違約應承擔的一切法律及經濟責任，擔保期限為直至前述責任全部清償完畢。
二十四、在租賃期間，如乙方發生關閉、停產、合並、分立、破產或喪失支付租金及相關費用的能力時，甲方可立即採取緊急措施， 收回車輛，且並不因此免除本合同規定的乙方其它責任。
二十五、凡需對本合同進行修改或補充的，須經雙方協商制定，並以書面形式經雙方簽字後生效。
二十六、有關本合同的一切爭議，雙方應友好協商，如協商不了的，應交由合同簽訂地的人民法院審理。
二十七、乙方提供的證明材料復印及甲方提供的車輛交接技術檢驗表作為本合同的組成部分。
二十八、本合同一式三份，經甲、乙雙方及擔保人簽字後生效。
甲方：乙方： 簽訂日期：

㈢ 怎樣能讓辦公設備發揮出它最高的工作效率，讓這些設備更好的使用。

怎樣能讓辦公設備發揮出它最高的工作效率，讓這些設備更好的服務於你呢？買機抑或是租機？以下我們就買機和租機作一番全面、客觀的比較，希望它能給你一些啟示。

【 預測性 】

你可以預估幾個月甚至幾年要發生的費用，並作精確的預算對於一些季節性的、生意的淡季、旺季尤為有利。

【 快速 】

從簽租約、設備送到、開始使用幾乎可以同時進行。專業租賃公司的服務響應可能是最快的，因為它們的利潤產生在客，戶能絕對正常使用設備的基礎上。

【財產管理】

假如你的辦公室很龐大，設備使用率相當高.租約可以幫助你設定一個方案，包括設備的特徵、數量，具體租金、結算方式等。

對於一些不熟悉辦公設備的朋友來說，一但購買辦公設備後，才發現它並不能滿足日常工作的需求，要考慮換機並且重新購買，淘汰原有機器，這樣就會增加固定資產費用，造成資源浪費，還會讓工作效率降低。以上問題，大倉租賃認為你如果是租賃辦公設備則可以完美地避開。如果你對這個問題有更好的建議可以在下方評論區留言探討哦！

㈣ 分析企業融資效率的方法有哪些

融資難長期以來一直是制約中小企業發展的瓶頸。造成這種狀況的原因是多方面的，而企業方面對融資工具了解甚少或利用不善，是其中的一個重要因素。盡管目前融資工具品種尚少，專門面向中小企業的更少，但在銀行貸款和上市以外，還是有一些成長中的新型工具可以利用。銀行貸款融資從銀行借款是企業最常用的融資渠道，但銀行有自己的風險控制原則，這是由銀行的業務性質決定的。對銀行來講，一般不願冒太大的風險，因為借款對企業獲得的利潤沒有要求權，所以對風險大的企業或項目不願借款，哪怕是有很高的預期利潤。相反，實力雄厚、收益或現金流穩定的企業是銀行歡迎的貸款對象。因為這些特點，對於中小企業來說，銀行借款跟其他融資方式相比，主要不足在於：一是條件要求高，限制性條款多，手續復雜；二是借款期限相對較短，長期貸款較少；三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是比較難的，特別是在起步和創業階段的中小企業。對於中小企業來說，通過信用擔保的方式獲取銀行貸款是一種可行手段。信用擔保是一種介於銀行與企業之間的中介服務。由於擔保的介入，分散和化解了銀行貸款的風險，銀行資產的安全性得到保證，企業的貸款渠道也變得通暢起來。大多數信用擔保機構都實行會員制管理的形式，屬於公共服務性、行業自律性、自身非盈利性組織。會員企業向銀行借款時，可以由中小企業擔保機構予以擔保。另外，中小企業還可以向專門開展中介服務的擔保公司尋求擔保服務。在國家政策和有關部門的大力扶植下，信用擔保貸款將會成為中小企業另一條有效的融資之路。股權融資股票上市股權融資和股票上市對於投資者來說提供了一個完整的投入—退出機制。股權融資股票上市有不少選擇，可以在主板上市也可以在中小企業板塊，境外上市的選擇也有很多，當前已經有不少企業進行了比較成功的嘗試。對於中小企業來說，通過股權融資獲取風險投資已經有了不少的成功案例，在企業創業之初，或者在產品研發階段和市場進入前期急需資金之際，這是一條比較好的渠道。發行股票是一種資本金融資，投資者對企業利潤有要求權，但是所投資金不能收回，投資者所冒風險較大，因此要求的預期收益也比銀行高，從這個角度而言，股票融資的資金成本比銀行借款高。具體而言，發行股票的優點是：所籌資金無到期日，沒有還本壓力；一次籌資金額大；用款限制相對較松；有利於提高企業的知名度，為企業帶來良好聲譽；有利於幫助企業建立規范的現代企業制度。對於那些潛力巨大，但風險也很大的科技型企業，通過發行股票融資，是加快企業發展的一條有效途徑。但股票上市也有不利之處：首先是上市的條件要求更高，上市門檻較高，絕大部分中小企業難以滿足上市條件；第二是上市時間跨度長，競爭激烈，無法滿足企業緊迫的融資需求；三是企業要負擔較高的信息公開成本，各種信息公開的要求可能會暴露商業秘密；四是企業上市融資必須以出讓部分股權作為代價，分散企業控制權，並出讓較高的利潤收益。從這個角度講，企業上市成本是比較高的。希望通過上市發行股票融資的企業必須滿足上市條件，而選擇不同的上市地點，需要滿足的條件也有差異，但一般而言，擁有良好的發展前景是成功融資的關鍵。融資租賃融資租賃是一種集信貸、貿易、租賃於一體，以租賃物件的所有權與使用權相分離為特徵的新型融資方式。出租人根據承租人選定的租賃設備和供應廠商，以對承租人提供資金融通為目的而購買該設備，承租人通過與出租人簽訂金融租賃合同，以支付租金為代價，而獲得該設備的長期使用權。對承租人而言，採用金融租賃方式，通過融物的方式實現融資目的，從而緩解了固定投資的資金壓力。另外，通過售後回租方式也同樣可以使流動資金短缺問題得以解決。所謂售後回租，就是企業將現有固定資產出售給租賃公司，同時租賃公司以回租形式繼續將資產交給企業使用，這樣企業既獲得了資金，又不影響正常的生產經營。融資租賃通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，對提高企業的籌資融資效益，推動與促進企業的技術進步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，採取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。很多投資風險小、現金流穩定、投資回報好的項目最適合通過租賃公司籌措資金，開展項目融資租賃，即租金的償還是根據項目的收益或現金流的百分比提取，達到雙方約定的租金總額或出租方的收益率為止。這樣一來，出租人實際上承擔了一定程度的項目風險，是一種使承租人、出租人、設備出賣人和出資人(銀行、機構投資、信託投資等)多贏的投融資模式。典當融資典當是以實物為抵押，以實物所有權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。對於急需流動資金的企業來說，典當是一種比較合適的手段。與銀行貸款相比，除貸款利息外，典當貸款還需要繳納較高的綜合費用，包括保管費、保險費、典當交易的成本支出等，因此典當貸款成本較高，此外典當貸款的規模也相對較小，但典當貸款又具有銀行貸款無法相比的優勢。首先，它方便快捷，能夠迅速及時地解決當戶的資金需求；其次，經營產品靈活機動；第三，期限短，周轉快；第四，由於它是實物質押、抵押，因此不涉及信用問題。這幾點都十分適合中小企業的資金需求特點投融界研究指導，專業提供項目投資、項目融資等有關方面的專業研究指導，幫您分析企業、項目融資成功或失敗的原因，讓您在融資時少走彎路，成功獲得融資資金。

㈤ 房屋出租協議是否有法律效率

有效力；但要看到內容

這個合同？？？？？？？我暈服了 就說一點 第三：那個等字 就不該寫 該是你承擔的費用你要寫清楚啊 什麼叫等等啊？ 這是合同

嚴重點說 這合同不合格 雙方的責任沒有說清楚 還有違約金的問題 還有很多
像你說的那個留一間的問題 問什麼不寫在合同上

以下的你自己看看 有用的留著 按照下面的寫吧

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）(區、縣) ；門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2） 。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指 「 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 」 。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號（或營業執照號）： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

設 施 、設 備 清 單

本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五、空調 [ ] 型號及數量：

六、傢具 [ ] 型號及數量：

七、電器 [ ] 型號及數量：

八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

㈥ 融資租賃是什麼意思

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

融資租賃是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。大力推進融資租賃發展，有利於轉變經濟發展方式，促進二、三產業融合發展。

對於加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解企業融資困難、提高資源配置效率等方面發揮重要作用。積極發展融資租賃業，是我國現代經濟發展的必然選擇。

未來五年，融資租賃在我國經濟發展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業在中國經濟中的分量將越來越大。隨著中國經濟的持續發展，依託越來越強大的中國實體經濟，未來融資租賃業必將成為我國服務業中的主流業態。

(6)如何提高租賃設備的使用效率擴展閱讀

現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。

於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。

這種方式被稱為「融資租賃」，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)，開創了現代租賃的先河。

㈦ 如何提高出租屋信息採集效率

摘要：出租屋管理是城市社會治安綜合治理的重要組成部分，它的管理好壞回程度極大影響了社會治答安秩序。在現實的生活過程中。出租屋業主和承租戶在形成了房屋租賃關系之後，登記辦證意識不強，而阻礙登記制度順利進展的原因是不符合「理性經濟人」的客觀規律，侵害了公民權益；法治建設滯後，難以發揮應有效能；行政管理部門之間缺乏協調與配合，造成行政效率低下。應採用市場機制，激勵出租屋租賃雙方進行登記的積極性，加強行政管理部門的整合力量，健全必要的全國性流動人口管理法規。

㈧ 關於計程車、租賃行業如何提高安全行車管理效率的思考

幸福是什麼？對農民伯伯來說，幸福是一年的好收成；對老師來說，幸福是學生好的成績；對女孩來說，幸福是漂亮的裝飾品；對我來說，幸福是冷冷冬日的一抹暖陽。忘不了那個冷冷的冬天。
這天，太冷了。就連路旁的小花小草都縮緊了身子。凜冽的北風呼呼地刮著，怒嚎著，如咆哮的獅子。風像一把把刀，無情的傷害我，風又像調皮的孩子，我已經把衣服攥地緊緊的了，可風還是能跑到我體內。街上的行人縮著脖子，倒著走，路邊玩耍的孩子也都跑回了家。行人漸漸少了，我也加快步伐跑回了家。可老天還是那麼不近人意，我發燒了。正燒得厲害，食慾也全沒了，每每吃上一兩口就放下了筷子。這可把媽媽急壞了，正當百般勸慰我再多吃一點時，我想起了一種甜甜的、暖暖的北方小吃——烤紅薯。媽媽一聽，就說馬上給我去買，要我等一會。媽媽穿上鞋子，披上大衣就匆匆忙忙的跑出去了。
透過窗上的玻璃，我看到了幸福同樣也看到了辛酸。在白茫茫的天地之間，唯有一個身影是那麼單薄那麼匆忙的掠過。那便是為我買紅薯而不顧這冰天雪地的母親啊！
雪，還在下著；風，還在吹著。媽媽回來了，媽媽的整張臉都紅了，是凍紅的，尤其是鼻子，就像是公園里表演節目的小丑，可我看到這個樣子並沒有感覺多麼滑稽，而是心痛，這個人是我的媽媽啊！在這一片紅中，唯有眉毛是「一根白」。哦，那是冰。可是有沒有水媽媽的眉毛怎麼結冰了呢？這么想著也就這般問了出來。媽媽聽完，溫柔的笑著說：「小傻瓜還不是怕你在家餓了啊！就匆匆的跑，出了汗，風一吹就結了冰！」我聽後就趕緊給媽媽的眉毛「去冰」去著去著我痛心了，我發現媽媽的眼角有一條痕跡，這就是皺紋吧！去完了，我就看著媽媽，許是媽媽覺得尷尬，就連忙提了提手中的烤紅薯，說「趕緊吃吧！一會涼了就不好吃了，我家的小吃貨小饞貓最喜歡美食啦！」聽著媽媽的話，我強忍住眼中的淚水不讓它流出，重重的點了點頭。可十幾年的相處不是白來的，媽媽看到了我的淚水，一時之間還以為我又難受了，就急急的開口：「怎麼了，哪裡不舒服，來讓媽媽摸摸頭！」話語里的關切讓我感到了那熟悉的滋味——幸福。
媽媽的烤紅薯在哪個嚴寒的冬日，溫暖了我的口，更溫暖了我的心。對我來說幸福就是那份烤紅薯，雖然紅薯廉價，但媽媽的愛是無價的，那種幸福的感覺是無價的！忘不了那一抹暖陽，更忘不了帶給我那一抹暖陽的冷冷的冬天。

㈨ 金融租賃業有什麼作用

金融租賃業的作用：
（一）金融租賃業是促進產融結合的有效機制發展金融租賃業，是一個促進產融結合的有效機制，因為它本身就是使得資金的供應方與資金的需求方緊密連接的有效的金融機制。

（二）發展金融租賃業完善中國的金融結構，發展金融租賃業可以完善中國的金融結構。中國的金融結構以銀行為主，傳統意義上是以貸款為主。要大力發展直接融資，雖然已經多次寫進中央文件里邊，但是這個問題一直沒有解決反而有所惡化。事實上，目前中國的四張資產負債表都出現了問題。首先是居民資產負債表，最近政府稍微緊縮一下，房地產信貸立刻就有崩盤的問題。對於銀行來說，一開始被視為優良資產的資產，立刻就出現了很大的風險，歸因於我們居民的資產負債表有惡化的可能。其次是企業的資產負債表在惡化。雖然目前還沒有統一的數據，但央企的資產負債率已經非常之高，甚至高到很危險的程度。對於負債過高的企業，它的行為就會受到一些約束。因為負債是有壓力的，有時間壓力，也有成本的壓力，於是它的行為就傾向於冒險，傾向於沖動，如果全社會都如此，這個社會系統的風險就會增大。再次是我們銀行的資產負債表也出現了一點兒問題，今年制約我們金融市場的一個很重要因素就是——幾乎所有金融機構都要再融資，如果不再融資的話，它的資本充足率可能會低於監管標准。從經濟的風險上來看，它很有可能會過度貸款。最後就是政府資產負債表也出現了問題。財政赤字在不斷增加，國債規模也在不斷擴大，這就意味著財政風險也在增大。這樣一些問題是潛在的、長期的風險，必須設法解決它們。解決的辦法，籠統地說是發展資本市場，以前我們比較多地關注交易市場而不太注意資本的形成市場。所以下一步要解決中國的整個經濟主體的負債率過高問題，完善中國金融結構，必須強調一些過去沒有強調的東西。而發展金融租賃就是完善中國金融結構的一個很重要的方面。

（三）發展金融租賃解決中小企業融資難問題，發展金融租賃業可以解決中小企業融資難問題。銀行信貸一般只關注企業本身的信用，現在金融租賃會關注資產的信用，這樣它就會脫離開小企業一些根本的弊端，使得小企業有可能獲得融資，降低融資門檻和融資風險，提高資金的使用效率，從而降低中小企業的財務問題。特別要強調的是，它會有利於中小企業加強與大型企業合作，實現經濟風險承擔。

（四）促進中國區域民營經濟發展，發展金融租賃業可以促進中國區域民營經濟發展。對於中國這種大國來說，區域的梯度發展是一個客觀規律。也就是說，有轉移的問題，而轉移的機制有多種，其中金融租賃是實現區域經濟轉移的一個重要途徑。在這個轉移過程中，金融租賃可以消化東部地區資產和產能過剩，又可以彌補中西部地區資金相對短缺的問題。我們需要有這種迅速的轉移機制，可以非常有效地促進中國區域平衡發展。

（五）有效推進中國金融走出去的戰略，發展金融租賃業是有效推進中國金融走出去戰略的一個措施。中國的經濟轉型從對外關繫上來說，已經從單純的商品走出去轉變到需要資本走出去。而資本走出去有很多種方式，但資本的直接走出去，比如對外的集中貸款和集中投資，現在來看並不那麼容易。所以從商品走出去，到資本走出去的過程中，充分地應用金融租賃的機制是非常重要的。

（六）金融租賃可以提高金融效率，
金融租賃可以提高金融效率，可以從三個角度來觀察：
首先，金融租賃有助於解決信息不對稱問題，信息不對稱是金融業一個非常頭疼的問題。可以說，這次金融危機過程中的所有問題都與信息不對稱有關。金融租賃業本身是一個資金使用者和資金提供者相互見面的機制，它能夠有效地解決信息不對稱問題。
其次，它有利於克服資金壓力，在金融租賃實現的過程中，出現了一個價格——租金。以前我們常常局限在傳統領域中，只看得見一些類似匯率這樣的資金價格，在中國這樣一個復雜市場結構下，是有失偏頗的，需要用多種方式發掘資金價格，金融租賃的租金就是這樣一種價格，它可以總體上促進中國的利率市場化。
再次，可以實現多種業態的融合創新以及金融產品創新。我們應當很清楚地看到，金融租賃本身是一種結構金融，它形成了實物流、資金流，基於這樣一個本身就已經是結構化的交易安排，以結構金融為基本特徵的金融創新就比較容易實施，所以金融租賃的發展，又可以促進中國的產品創新。

㈩ 想要把傳統IDC的伺服器硬體租賃轉化成雲服務提供，有什麼辦法

一、雲計算和傳統IDC在服務類型上的區別
常用的傳統IDC服務包括實體伺服器託管和租用兩類。前者是由用戶自行購買硬體發往機房託管，期間設備的監控和管理工作均由用戶單方獨立完成，IDC數據中心提供IP接入、帶寬接入、電力供應和網路維護等，後者是由IDC數據中心租用實體設備給客戶使用，同時負責環境的穩定，用戶無需購買硬體設備。而雲計算提供的服務是從基礎設施(Iaas)到業務基礎平台(PaaS)再到應用層(SaaS)的連續的整體的全套服務。IDC數據中心將規模化的硬體伺服器整合虛擬到雲端，為用戶提供的是服務能力和IT效能。用戶無需擔心任何硬體設備的性能限制問題，例如小鳥雲的可彈性擴展資源用量來獲得具備高擴展性和高可用的計算能力。
二、雲計算和傳統IDC在資源集約化速度和規模上的區別
傳統IDC，只是在硬體伺服器的基礎進行有限的整合，例如多台虛擬機共享一台實體伺服器性能。但這種簡單的集約化受限於單台實體伺服器的資源規模，遠遠不如雲計算那樣跨實體伺服器，甚至跨數據中心的大規模有效整合。更重要的是，傳統IDC提供的資源難以承受短時間內的快速再分配。而像小鳥雲伺服器那樣，使用雲計算可以實現橫向/縱向的彈性資源擴展和快速調度。
三、雲計算和傳統IDC在資源分配時滯上的區別
眾所周知，由於部署和配置實體硬體的緣故，傳統IDC資源的交付通常需要數小時甚至數天，將增加企業承受的時間成本，以及更多的精力消耗，並且難以做到實時、快速的資源再分配，且容易造成資源閑置和浪費。雲計算，則通過更新的技術實現資源的快速再分配，可以在數分鍾甚至幾十秒內分配資源實現快速可用，並且雲端虛擬資源池中龐大的資源規模使海量資源的快速再分配得以承受，並以此有效地規避資源閑置的風險，使用小鳥雲不僅節省IT運營成本，還能提高資源的有效利用率。
四、雲計算和傳統IDC在平台運行效率上的區別
更加靈活的資源應用方式、更高的技術提升，使雲服務商擁有集合優勢創新資源利用方式，促進整個平台運作效率提升。例如，根據不同用戶需求優化伺服器設計和伺服器軟體更新、網路專線接入等。並且，和傳統IDC服務不同，雲計算使用戶從硬體設備的管理和運維工作中解脫出來，專注內部業務的開發和創新，由雲服務商負責雲平台本身的穩定。這種責任分擔模式使整個平台的運行效率獲得提升。