融資租賃設備如何操作

A. 有大型機械設備該如何進行融資租賃

融資租賃的操作模式：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

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一、租賃處理方式：

1、退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

2、續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

3、留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

二、中國法律：

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

B. 有大型設備如何進行融資租賃

融資租賃對接，提供一系列材料（跟銀行要求差不多），審批通過後配合到工商局做抵押登記回，簽署相關答「售後回租合同「、」設備轉讓合同「、」企業或個人保證合同「等一系列合同，發票原件給融資租賃公司，差不多是這樣。
簡單來說」使用權「在你手上，」所有權「在融資租賃公司手上。」抵押登記「應做在簽署」設備轉讓合同「的工作之前。

C. 如何進行設備融資

融資租賃作為一種集融資與融物一體的新型金融工具，融資租賃具有門檻低、回款方式靈活、無需固定資產抵押等優點，是連接金融與實體經濟的良好紐帶。它既可以為企業提供各種先進的設備又可以盤活企業固定資產，解決融資難題。

融資租賃的方式主要有直接融資租賃、售後回租等。

直接融資租賃

直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。

適用於大型設備購置；企業技術改造和設備升級。
售後回租是承租人將自製或外購的資產出售給出租人，然後向出租人租回並使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產的所有權發生轉移，承租人只擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利於承租人盤活已有資產，可以快速籌集企業發展所需資金，順應市場需求。

適用於流動資金不足的企業；具有新投資項目而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。

融資租賃對承租者而言，可減少資金佔用和減輕資金負債狀況，有利於適應季節性和暫時性需要，在加快設備更新、避免技術落後的同時降低投資風險，避免通貨膨脹的沖擊。隨著我國經濟邁入增速換擋期、結構調整期，大力發展融資租賃對緩解我國中小企業融資難、消化當前過剩產能等方面的工作大有裨益。

D. 融資租賃方式租入的設備怎麼計提折舊的問題

融資租入的固定資產折舊視為企業所有，其折舊方法與所有固定資產相同，折舊的會計分錄為：借：製造費用/管理費用等 貸：累計折舊
計提折舊的方法有：
一、平均年限法
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。
年折舊額=（固定資產原值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。
二、工作量法
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
目前最常用的最簡單的一種方法就是這種方法。
三、年數總和法
年數總和法是將固定資產原值減殘值後的凈額乘以一個逐年遞減的的分數計算年折舊額，分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表固定資產使用年數的序數之和。如使用年限10年，則分母為：10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55，第一年分子為10，第二年分子為9以此類推。
年折舊額=（固定資產原值—殘值）╳可使用年數÷使用年數的序數之和
年折舊率=該年尚可使用年數/各年尚可使用年數總和=（預計使用年限－已使用年數）/[預計使用年限×（預計使用年限+1）÷2]年折舊額=應計提折舊總額×年折
四。雙倍余額遞減法是不考慮固定資產殘值的情況下，根據每期固定資產帳面凈值和雙倍直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。
年折舊率=2÷折舊年限*100％
月折舊額=年折舊率╳固定資產帳面凈值÷12
年折舊額=每年年初固定資產賬面凈值×年折舊率
最後2年折舊額=（固定資產賬面凈值-預計凈殘值）÷2
實行雙倍余額遞減法的固定資產，應當在其折舊年限到期前二年內，將固定資產凈值扣除殘值後的凈額平均分攤。
另：融資租入的固定資產折舊總額分為以下兩種情況：
1、存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
2、不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

E. 融資租賃一般是什麼企業才會進行這樣的操作

醫療來機構：最典型的就是小城市醫源院里的CT機之類的大型設備。醫院有病人，也有使用這些設備的需求，但讓醫院一次性拿出上千萬甚至幾千萬有難度，於是融資租賃就出現了，有錢的機構負責出錢給醫院上設備，醫院定期還錢，或者每單抽成之類的。醫院嘛，設備投入使用後的收入相對穩定且豐厚，很多資金方願意出錢，所以醫療機構的融資租賃，還真不是你有錢人家就要，還得有關系。

飛機：很多人奇怪，飛機也是租來的？是的。很多小航空公司自己是沒有飛機的，或者沒有那麼多飛機，這玩意一架多少錢呀？於是就有了飛機的融資租賃。這個市場也相對成熟，航空公司的收入也是相對有保障的，所以有錢的機構願意通過融資租賃的形式買飛機給航空公司用。

公共事業：比如軌道交通、潛水處理等等，公共事業的好處是受經濟波動影響小。

除了以上所說的外，其他一些大型工程也會用到融資租賃，比如橋梁、道路建設等，融資租賃的金額一般都比較大，行業相對穩定，受經濟影響小，這樣承租人才有能力保證可以按期還錢。

F. 怎樣通過融資租賃租賃設備

找一個好的融資租賃公司 就行了

G. 融資租賃方式租入的設備怎麼計提折舊的

融資租入的固定資產折舊方法與單位自有固定資產相同，折舊的會計分錄為：
借：製造費用/管理費用等
貸：累計折舊

H. 融資租賃的設備如何評估

並沒有專門的評估辦法，就按照國家關於固定資產評估的規定進行就可以了。
如果融資租賃中租入方和融資方是國有，要遵守國有資產評估辦法和實施細則。如果是民營，就自己制定規則吧。

I. 融資租賃設備發票如何開具

答：《國家稅務總局關於融資租賃業務徵收流轉稅問題的通知》（國稅函（2000）514號）規定，對經中國人民銀行批准經營租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《營業稅暫行條例》的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。
《雲南省國家稅務局轉發國家稅務總局關於融資租賃業務徵收流轉稅問題的通知》 （雲國稅函[2001]93號）第一條規定，按融資租賃政策規定計征營業稅的必須是經過中國人民銀行或對外經貿部批准、在企業名稱中標明金融租賃字樣的非銀行金融機構開展的融資租賃業務。
第二條規定，未經中國人民銀行或對外經貿部批準的企業，從事具有融資租賃性質的貨物租賃業務，滿足以下三個條件之一的，應視為貨物所有權已轉移給承租方，按向承租方收取的全部價款和價外費用計征增值稅。
（一）出租方已開具所租賃貨物的銷售發票的；
（二）出租方不作固定資產管理或不提折舊的；
（三）承租方對所租賃的貨物已作為購進固定資產管理或已計提折舊的。
根據以上規定，貴公司以融資租賃方式租入的設備，如果出租方應繳納營業稅，則應開具營業稅發票；如果出租方應繳納增值稅，則應由出租方開具增值稅專用發票。無論那種情形，發票都是由出租方開具給承租方。若承租方符合上述條件並按規定取得增值稅專用發票，其進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。