買房子的設備空間是什麼意思

㈠ 買房選戶型：戶型中的小細節之設備平台

購房者在選購房屋的時候一定都會很仔細地觀看戶型圖，這是因為它標注了房屋面積、功能區域、房屋朝向等重要的房屋信息，人們可以根據需要來挑選心儀的房屋。但是，戶型圖上的一些細節卻容易被人們所忽略，設備平台就是其中之一。

一、什麼是設備平台？

如圖所示，標紅的地方即為設備平台。它是指供空調外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台空間不相連通的對外敞開的室外空間。

二、設備平台算面積嗎？

依據定義，設備平台就是安放設備(比如空調外機等)的地方，該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但是現在高層框架結構很容易就可以在設備平台部分開個小門，或者和陽台打通變成一個更大的陽台。因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。但購房者需要了解設備平台本不屬於用於居住的建築部分，萬一以後有整改需要或者在交房時取消，購房者將面臨損失。

還有一點需要提醒購房者，戶型圖上的設備平台可能和定義中的並不完全相符，因此「不是稱為設備平台就可以不算面積」。例如很多業主往往會發現這樣的問題，明明戶型圖上標的是設備平台，但最終面積出來就變成了陽台。

那麼設備平台和陽台的區別又是什麼呢？目前的方法是按底板結構，如果是獨立的，和陽台和戶室不在同一個地板上，那麼在不能通行的情況下才能稱之為設備平台，一般和陽台都具有獨立的地漏等排水設施。在一些城市的規定中有明確的設備平台建築設計規范，不符合規范的按照具體標准進行面積計算，購房者可提前進行了解。

三、設備平台的利用與潛在危險

為了充分利用空間，有的購房者會對設備平台進行改造，常見的是增加其功能區域，比如書房、儲藏室、健身房等，這樣不僅使空間得到更多利用，還能提升整個房子的格調。但同時購房者也要注意如果對設備平台進行亂改可能會造存在安全隱患。另外，在危險時刻設備平台可以做為火災逃生和求救的短暫避難點。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 現在蓋的房子設備層噪音大嗎一共28層，期房，我正好買在了設備層，當時都不知道

設備層，說白了就是放設備用的。一般會將暖通、空調、排水，以及生活管道甚至寬頻設備都放在這個空間里。所以這個空間會產生一定的噪音。不過在樓房設計的時候一般都會考慮到這一點的，噪音是不會太大的。所以說你不必太過擔憂。

㈢ 我選的房子 戶型圖里有個設備平台是什麼意思

設備平台是指用於空調室外機組、熱水機組等設備使用和維護的不與建築內部空間、陽台專相連的開放屬室外空間。

家庭集中製冷和供熱水設備平台確定根據安裝和使用要求，但應少於4平方米，面積的面積和設備平台獨立的製冷和加熱水應小於1平方米，數量不得超過主建築空間的數量。

如果滿足上述條件，則不計算設備平台的樓面面積。不符合上述要求，超過規定部分的，按照水平投影面積計算建築面積，並納入建築面積比指標。

(3)買房子的設備空間是什麼意思擴展閱讀：

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㈣ 26樓的房子設備層在哪層

樓層26層設備層會設置在13層左右。

從國內外高層建築的情況來看，採用中間設備層有利於設備游棗鉛系統（特別是空凋和給水排水設施）的布置和管理。

一般情況下，每10~20層（通常為15層）設一層中間設備層，設備層高度以能滿足各種設備及其管道的布置要求為准。

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設備層主要有2大缺神好點：

1、噪音大

設備運行噪音大，一棟樓里最大的噪音就來源於設備層，人們經常聽到轟鳴聲原因就在此，靠近設備層的噪音則更大，影響住戶晚上休息，比如說水井二次加壓等。

2、可能有電壓輻射

購買房子，一定不能有安全隱患，不能對自己的身體健康產生影響，否則岩答還不如不購買。比如說電井靠得太近的住戶。雖然目前沒有數據表明有多大影響，但能規避還是要避開。