設備的附屬設施包含哪些

㈠ 建築物及附屬設施的概念以及法律上的解析

建築物及附屬設施概念：

1、建築物分為房屋和獨立於房屋以外的建築物

（1）房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產，工作，學習，娛樂，居住或儲藏物資的場所。

（2）獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔等。

2、附屬設施指與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備。

參照《財政部稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》第一條，關於房產的解釋。

房產是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等、不屬於房產.

參照《財政部稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》第二條，關於房屋附屬設備的解釋。

房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線、如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊,電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。

屬於房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起；電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。

(1)設備的附屬設施包含哪些擴展閱讀

參照《中華人民共和國物權法》第七十九條，建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

參照《中華人民共和國物權法》第八十條，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

參照《中華人民共和國物權法》第八十一條，業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

參照《中華人民共和國物權法》第八十二條，物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。

㈡ 「建築物的固定附屬設備」是指什麼

附屬設施是指同房屋、建築物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建築物內的通氣、通水、通油管道，通訊、輸電線路，電梯，衛生設備等。

建築設備指安裝在建築物內為人們居住、生活、工作提供便利、舒適、安全等條件的設備。

㈢ 房屋、建築及附屬設施包括哪些

房屋、建復築及附屬設施：電梯、空調制、安防設備、照明設備、消防設備、監控設備、綜合布線、弱電系統、給排水設備，等。

根據（87）財稅地字第003號的規定，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計價的配套設施。

主要有：暖氣、衛生、通訊、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調（不包括窗式空調）、下水道、消防設施、舞台以及電燈網、電話網等項。