設備陽檯面是什麼意思

『壹』 設備陽台為什麼不算面積

設備陽台不算面積的原因在於其功能性而非居住性。

詳細解釋如下：

1. 設備陽台的定義和功能

設備陽台通常是指用於放置洗衣機、烘乾機等設備的平台，而非居住空間的一部分。其主要功能是實用性和功能性，而非居住和居住舒適性。因此，在面積計算上，設備陽台不被納入居住面積的范疇。

2. 建築規劃和產權規定

在建築規劃和產權登記過程中，設備陽台往往不被視為產權的組成部分。這是因為其作為附屬設施而非主要居住空間，通常不具有獨立的產權屬性。因此，在測量和計算房屋面積時，設備陽台不被計入總面積。

3. 設計和使用限制

設備陽台在設計上通常沒有固定的居住空間屬性，例如沒有專門的居住照明、隔熱措施等。此外，由於其設計初衷是為了放置設備，其使用上也存在一定的限制，如不適合長期居住或作為休息場所。因此，從居住角度來看，設備陽台並不計算面積。

4. 行業標准和慣例

在房地產行業，對於設備陽台的面積計算有著明確的行業標准和慣例。這些標准和慣例通常是基於房屋的實用性、功能性和居住舒適性等因素綜合考慮得出的。因此，根據這些行業標准和慣例，設備陽台不被計算為房屋面積的一部分。

綜上所述，設備陽台由於其功能性、附屬地位、產權規定、設計和使用限制以及行業標准和慣例等因素，通常不被計算為房屋面積。

『貳』 買房選戶型：戶型中的小細節之設備平台

購房者在選購房屋的時候一定都會很仔細地觀看戶型圖，這是因為它標注了房屋面積、功能區域、房屋朝向等重要的房屋信息，人們可以根據需要來挑選心儀的房屋。但是，戶型圖上的一些細節卻容易被人們所忽略，設備平台就是其中之一。

一、什麼是設備平台？

如圖所示，標紅的地方即為設備平台。它是指供空調外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台空間不相連通的對外敞開的室外空間。

二、設備平台算面積嗎？

依據定義，設備平台就是安放設備(比如空調外機等)的地方，該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但是現在高層框架結構很容易就可以在設備平台部分開個小門，或者和陽台打通變成一個更大的陽台。因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。但購房者需要了解設備平台本不屬於用於居住的建築部分，萬一以後有整改需要或者在交房時取消，購房者將面臨損失。

還有一點需要提醒購房者，戶型圖上的設備平台可能和定義中的並不完全相符，因此「不是稱為設備平台就可以不算面積」。例如很多業主往往會發現這樣的問題，明明戶型圖上標的是設備平台，但最終面積出來就變成了陽台。

那麼設備平台和陽台的區別又是什麼呢？目前的方法是按底板結構，如果是獨立的，和陽台和戶室不在同一個地板上，那麼在不能通行的情況下才能稱之為設備平台，一般和陽台都具有獨立的地漏等排水設施。在一些城市的規定中有明確的設備平台建築設計規范，不符合規范的按照具體標准進行面積計算，購房者可提前進行了解。

三、設備平台的利用與潛在危險

為了充分利用空間，有的購房者會對設備平台進行改造，常見的是增加其功能區域，比如書房、儲藏室、健身房等，這樣不僅使空間得到更多利用，還能提升整個房子的格調。但同時購房者也要注意如果對設備平台進行亂改可能會造存在安全隱患。另外，在危險時刻設備平台可以做為火災逃生和求救的短暫避難點。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 三層平面圖上如何看設備平台

固定區域有標注。
1、在三層平面圖上從圖紙右下角圖簽欄中、及平面圖中含有設備平面布置，均可看出哪層是設備層。
2、設備平台是指供空調外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台空間不相連通的對外敞開的室外空間。

『肆』 不是分不清什麼是陽台什麼是設備陽台

不封閉的陽台是沒有牆體和門窗的，因此無法作為房間使用。這樣的陽台設計往往讓室內空間與外界環境直接相連，給人一種更加開闊和通透的感覺。在外觀上，這樣的陽台顯得更加簡潔，同時也為居住者提供了更多的可能性，比如作為觀賞景觀的平台或是擺放一些植物和傢具的空間。

封閉陽台則是通過實體欄板圍護，並且在欄板上方使用玻璃等材料將空間完全封閉。這樣的設計不僅提供了更好的隱私保護，同時也能夠利用陽台作為室內的擴展空間。封閉陽台可以用來擺放傢具，甚至可以布置成一個小型的休息區，成為居住者放鬆心情的好去處。

半封閉式陽台，也被稱為未封閉的陽台，它既有一定的開放性，又具備一定的隱私性。這種設計方式主要是通過欄板和玻璃的結合來實現。居住者可以通過欄板欣賞到室外的景色，同時又能在一定程度上保護隱私。這樣的陽台通常被用作晾曬衣物、擺放盆栽以及進行日常休閑活動的地方。

無論是哪種類型的陽台，其主要功能都是為居住者提供一個與自然接觸的空間。不封閉陽台因其開放性，使得居住者可以享受到更加自然的環境；而封閉陽台則提供了更好的私密性和舒適性；半封閉式陽台則兼具開放性和隱私性，滿足了居住者多樣化的需求。選擇哪種類型的陽台，很大程度上取決於居住者的具體需求和生活習慣。

陽台的設計不僅影響著居住者的日常生活，同時也關繫到建築的整體美觀和實用性。設計者在進行陽台設計時，不僅要考慮功能性，還要兼顧美觀性，力求打造出既實用又美觀的理想陽台。

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