地下車庫設備用房公變房是什麼

『壹』 什麼叫專變什麼叫公變

1、專變，是指專用變壓器供電模式，房屋售出後，專用變壓器作為小區內部公用設施，由業主委託物業公司等中介機構管理與維護，並代收電費。
專變模式容易產生的問題是：（1）小區電力配套設施由開發商自主建設，而供配電系統配置標准作為一種隱性的指標不被業主所重視和了解，很容易成為開發商節省投資的「重點對象」，導致了小區配套電力設施整體質量不高。（2）物業管理公司往往也對小區供電系統缺乏重視和投入，導致設備維護缺乏，容易故障頻出。
2、所謂公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。使用公變的小區，每戶的電表都是直接由供電局負責安裝的機械表或IC卡電表，IC卡表每個價值550元左右，用戶所持電卡直接向供電局購電。
3、公變與專變功能分別：
「公變」是指公用變壓器供電模式．由建設開發商出資，委託供電企業按公用電力設施標准進行規劃建設。建成後由供電企業進行管理與維護，由供電企業直接抄表收費。「專變」是指專用變壓器供電模式．房屋售出後作為小區內部公用設施，由業主委託物業公司等中介機構管理與維護。並代收電費。
一般公變房要取消失壓，因為公變房沒人值班，不應該因為失壓後自動跳閘，要保證供電暢順，除非要求帶失壓，就要帶自動投入線路，當發生斷電恢復時，應該能自動投入市電。一般發生故障短路跳閘就不該自動投人，以免再次發生短路故障，要有專業人員去維修後再投入。
而專變房本來就有值班人員，斷路器有失壓功能，就是失壓斷電後都有人去手動合閘保證供電，有失壓的斷路器能保護電力線路的安全。

『貳』 配電系統公變和專變的區別

價格不同、維修方式不同、買電方式不同。

專變電價高，公變只要0.548元/度，而專變要0.59元/度；公變的線路變壓器由供電局終生負責保修，用電有保障並且不要出維修費，而專變的線路變壓器出現問題要由用戶自己出錢維修；公變用戶直接到供電局買電，不會被物業公司強制斷電，而專變到物業公司買電，難免存在被物業公司「卡脖子」，甚至是交了錢卻沒電用的尷尬情況。

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專變，是指專用變壓器供電模式，房屋售出後，專用變壓器作為小區內部公用設施，由業主委託物業公司等中介機構管理與維護，並代收電費。

專變模式容易產生的問題就是小區電力配套設施由開發商自主建設，而供配電系統配置標准作為一種隱性的指標不被業主所重視和了解，很容易成為開發商節省投資的「重點對象」，導致了小區配套電力設施整體質量不高；

物業管理公司往往也對小區供電系統缺乏重視和投入，導致設備維護缺乏，容易故障頻出。

所謂公變就是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。使用公變的小區，每戶的電表都是直接由供電局負責安裝的機械表或IC卡電表，IC卡表每個價值550元左右，用戶所持電卡直接向供電局購電。

『叄』 什麼是公變電和專變電

專變供電模式指的是用戶購置房屋後，專用變壓器成為小區內部的公用設施，由業主委託物業公司或相關中介機構負責管理和維護，並且由他們代收電費。這種方式在實際操作中可能帶來一些問題。首先，由於供配電系統的配置標准在建設初期並未被業主充分理解和重視，開發商可能會在建造過程中盡量降低成本，這可能導致小區整體電力設施質量不高。其次，物業管理公司在日常維護上往往投入不足，導致設備故障頻發，影響居民正常生活。

而公變模式則指的是由當地供電局全面負責線路、變壓器及每戶電表的安裝、維護和管理。在採用公變模式的小區中，每戶的電表都直接由供電局安裝，這些電表包括傳統的機械表和更現代的IC卡電表。IC卡電表的單價大約在550元左右，用戶可以通過手中的IC卡直接向供電局購電。這種方式雖然在設備管理和維護上更加專業和規范，但每戶需要支付一定的電表費用，這在一定程度上增加了居民的電費支出。

兩種供電模式各有優劣，選擇哪種模式主要取決於居民的具體需求和小區的整體規劃。對於希望減少電費支出並依賴於專業化管理的居民來說，公變模式可能更為合適。而對於希望通過物業管理公司進行更直接管理的居民來說，專變模式則可能更具吸引力。然而，無論選擇哪種模式，居民都應該關注電力設施的質量和維護情況，以確保其正常運行。