機械式停車設備分為可分為升降橫移類停車設備(PSH)、垂直循環類停車設備(版PCX)、權巷道堆垛類停車設備(PXD)、水平循環類停車設備(PSX)、多層循環類停車設備(PDX)、平面移動類停車設備(PSH)、汽車專用升降機(PPY)、垂直升降類停車設備(PQS)、及簡易升降類停車設備(PJS)等 。
⑵ 小區人防裡面有機械車位和普通車位,人防裡面的機械和普通車位可以買賣嗎
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
⑶ 關於小區機械車庫/立體車庫的噪音問題
如果是全自動的立體車庫,應該是平面移動類的立體車庫,如果在地下三層應該噪音不會影響很大的。如果是升降橫移的,這么近的距離噪音會有很大影響。排隊時間要看設計的方案是否優化。
⑷ 石家莊哪家小區是機械停車庫
我家小區!
⑸ 機械式停車設備分為幾類
機械式停車設備分為可分為升降橫移類停車設備(PSH)、垂直循環類停車設備(PCX)、巷道堆垛類版停權車設備(PXD)、水平循環類停車設備(PSX)、多層循環類停車設備(PDX)、平面移動類停車設備(PSH)、汽車專用升降機(PPY)、垂直升降類停車設備(PQS)、及簡易升降類停車設備(PJS)等
。
⑹ 機械式停車設備包含幾類
1.
目前機械停來車設備主源要有九大類,分別是:垂直循環類、升降橫移類、垂直升降類、簡易升降類、巷道堆垛類、平面移動類、水平循環類、多層循環類以及汽車升降機.
2.
垂直循環類佔地面積小,布置靈活,適合公共場合放置,這款設備國內少做,比較成熟的有九路泊車、偉創;垂直升降類又叫做塔式車庫,三個車位的面積可提供50個車位,造價高,國內做的最好的是西子,升降橫移的是使用國內最廣的,主要在小區里用,大多數廠家能做,造價低,占空間比較大,至於其他類型的,使用不太廣泛,也是只有個別廠家做的精。
⑺ 小區地下機械停車位總共三層怎麼選
小區地下的車位總共有三次,我會建議選第一次便捷時間能第三層的話學校。
⑻ 小區里機械式停車設備檢驗費用業主出錢嗎
小區里如果安裝了機械式停車設備,檢驗費用並不由業主出錢,這個應該是由物業公司出錢,畢竟物業公司收取了物業費,不應該再重復收費。
⑼ 小區裝機械停車位要多少錢
看結構,看品牌,看大小,看售後。
大部分問題都是裝起來容易用起來難。把人員培訓和維護費用預算好。
多找幾個廠家問問價格。