水表前的閥門怎麼換

1. 水表前的閥門壞了由誰負責維修和更換，有沒有相關法律

超出質保由物業負責，在質保內水務負責。

先要看物業管理合同中的條款是怎麼寫的，裡面有詳細維修質保期限。質保期內的由水務集團負責更換維修，超出質保期的物業維修，這種情況不能找開發商，因為開發商在你入住的時候已經移交給物業了，有一定的維修費用在物業手裡。

如果都超出質保就要求物業用物業維修金修。你是業主你每年都交物業費的，這些是公共財產部分，損壞都屬於物業維修金範圍之內的。

參考資料

物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。

公共部位

指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設施設備

指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為「房子養老金」。

維修基金管理法

事實上，在前期物業管理期間（即在業主委員會成立之前），物業管理公司由發展商選聘，業主通常向物業管理公司辦理入住手續，並向其繳納物業維修基金。

由於種種原因，客觀上缺乏有力的監督，發展商延遲繳納其應承擔的物業維修基金以及物業管理公司挪用物業維修基金就成為可能，特別是發展商拖延繳納物業維修基金的現象更是常有的事。

其實，對於物業維修基金的繳納和管理，有關行政主管機關是有規定的，根據有關規定，發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修基金。在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。

業主委員會成立之後，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委託物業管理單位管理，專項用於物業維修，不得挪作他用。但發展商和物業公司並非完全嚴格依法從事，這就讓人引發了深層次的思考，要從真正意義上解決物業維修基金糾紛問題，關鍵不是把錢存到哪去，而是需要一種規范的管理機制。

用法由業主決定

原規定：

維修資金須經業主大會或業主大會授權的業主委員會同意後，就可以使用維修資金進行維修房子。

新規定：

物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

影響：

新規對維修資金的使用程序進行了簡化，可以很好地解決目前困擾很多小區的住房維修資金提取難、使用難問題。如小區某幢樓的樓道燈壞了，如果這幢單元樓有30戶住戶，只要其中20戶住戶同意就可列支維修資金。

四項費用不算入專項維修資金中

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：

1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用。

2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用。

3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用。

4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

參考資料來源：網路（物業維修基金）

2. 廚房裡水表前那個閥門壞了.怎麼換

如果動手能力強的可以自己更換，但首先需要關閉自來水的總閥門，可以找一下水表箱關閉閥門；或者直接電話聯系當地的自來水公司 上門更換處理；

3. 水表前閥門怎麼打開

直接逆時針旋轉就可以打開，只是有些地區閥門打了鉛絲或者閥門經過處理不讓擅自亂動的，這個可以叫自來水公司的人幫忙解決。

另外可以藉助鉗子等工具，需要一個配套的T型扳手，最直接就是到五金水暖店買一把，或者借一把。自己弄比較麻煩。找幾根大小差不多的鋼條插進去，用鉗子把鋼條轉動就可以了。

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讀法：

抄表到戶居民使用的機械水表，表盤上一般有8個指針示值標盤。如圖1所示，右側四個紅色指針示值標盤：×0.1、×0.01……都是小於1立方米的示值，因為自來水的計量單位是「立方米」，這些標盤一般不具實際指導意義，可以不用認讀。

左側的四個黑色指針示值標盤×1、×10……是自來水計量和收費的依據，讀者應該學會認讀。再認指針。

認讀時首先要弄清四個黑色指針的單位和它們的進位關系。圖1中四個黑色指針示值標盤按逆時針從上往下，依次是個位針(×1)、十位針(×10)、百位針(×100)、千位針(×1000)。

×1的指針轉一圈，×10的指針走一個字；×10的指針轉一圈，×100的指針走一個字；×100的指針轉一圈，×1000的指針走一個字。

認讀要領：、認讀水表時，要從高位指針向低位依次認讀，即從×1000的指針示值標盤順時針從下向上依次認讀。特別需要注意：如果千位、百位、十位指針位置在兩個數字之間時，要注意上下兩個相鄰指針與它的關聯。

像圖2中所示，「×10」的十位指針在8與9之間，非常靠近9，是該讀8還是讀9，取決於×1的個位標盤指針是否到0。我們看到，個位指針是在0和9之間，也就是說還沒有進位，所以十位指針應該讀8，而不讀9。

如果個位指針也指向兩個數字之間，要看旁邊緊鄰的紅色×0.1標盤的指針是否過「5」，採取4舍5入的方法決定個位指針是否進位。如圖3所示×0.1標盤指針沒有過「5」，而個位指針在0與9之間，此時不應該進位，個位應該讀「9」。

4. 自來水表前的閥門如何拆換

通知自來水公司來人維修更換。你沒有這個能力，出現問題後果你承擔困難！例如：停水影響鄰居，跑水傷害鄰居，操作過程傷害自己，規劃閥門尺寸變化。沒有干過不要冒險。表前閥門壞了自來水公司比你著急。

5. 家用水表前的總閥如何更換

家用水表前的總閥如何更換：
首先要關閉單元自來水閥門；
然後拆下舊閥門，換上新閥門；
最後打開單元閥門。

6. 入戶水表前的閥門壞了，由業主還是物業負責出資更換

這個是由物業公司更換的。

這屬於公共財產，早些提醒物業公司更換閥門，否則水流了最終的回水費答物業公司還會用各種方法算進業主的費用里的。入戶水表前的閥門壞了，物業公司有日常維護的義務，但是業主如若發現閥門壞了,急時告知物業公司，這也是業主的義務。

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注意事項：

更換電池後必須蓋好防潮蓋，上緊螺絲，否則表不工作且刷卡顯示E--5。

定期檢查智能水表運行情況，冬季注意防凍。

已安裝於管道但未交付使用的或長期（一周以上）不用水的請關閉智能水表前後閥門，本公司不承擔由此造成的後果。

若智能水表出現電子顯示與字輪不相符或智能水表故障，以字輪計量為准。

7. 自來水表前閥如何拆下來更換

自來水表前

8. 自來水表前閥門帶不用鑰匙怎麼開

自來水表前閥門帶是必須要鑰匙才能打開的，可以根據閥門的口徑購買回同樣的鑰匙再打開。

9. 家裡面的水表壞了我想更換把水表前面的閥門關了就可以換水表了嗎

你好：
是的，關閉水表前面的閥門，就可以更換水表了。
注意水表的口徑要相同，常用口徑有 4 分、6 分、1 吋等。

10. 水表前邊的閥門壞了，是自己的還是自來水公司修

自來水公司免費更換損壞的水表和水表前的閥門。

只有儀表的前部和後部可以回安裝閥門，水表前面答的閥門屬於水務局，如有損壞由水務局負責更換和維修，其費用由水務局負擔。

在水表後面安裝管道或自來水公司時，或長時間不用水時，個人不得拆卸水表前面的閥門，但可以關閉水表前面的閥門。

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注意事項：

如果水表不用，指針繼續轉動時要及時檢查水管是否漏水。輕微的旋轉可能是由於管道內壓力不穩定或管道內空氣不穩定造成的，不是水表質量問題。

水表一般可分為兩種類型：體積水表和流速水表。流速水表起源於英國。水表的發展已有近200年的歷史。在選擇水表規格時，應先估計通常使用的水表的大小和范圍，然後選擇最常見的水表類型，其水表的水表流量與這個數值相近。