❶ 物業管理管道井內的供暖責任是怎樣劃分的
管理井內閥門前端歸物業管理，閥門後端歸業主負責，我說的是樓內的管井，不是單元門附近的管井。也就是說，閥門前端的設備設施壞了歸物業負責維修，閥門後端的供熱設施設備壞了就歸業主掏錢了，這里要說明的是只針對並聯分戶供熱的用戶，要是單管串聯的供熱方式，串牆管也就是公共的立管歸物業負責，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業主負責。
❷ 業主家裡的閥門壞了，物業管不管修理
管道井進戶閥門以後的管道及管件包括閥門都是業主的私有財產，更換維修徐專業主屬自己承擔。進戶閥門以前的主管道及管件閥門等是屬於各個單位的財產，比如自來水屬於自來水公司的，採暖管道屬於熱力公司的，這部分維修更換等不需業主承擔。
❸ 管道井到室內段，室內閥門以下漏水是物業的責任還是業主的
室內的閥門是業主自己負責,如果室外的那就是物業的管理范圍了,室內都是常用的小閥門,壞了就買一個讓物業給換上就可以了.
❹ 管井裡的水閥歸誰維修
法律分析：應該由管道所有者承擔。室內自來水管道屬於自己家的，壞了只能自己管。樓內小區內自來水管屬物業，由物業管理。小區外的屬市政管道，自來水公司管理。
水源至小區總表前部分的水管，應由供水單位負責維修更換。
小區總水表後至業主分水表前部分水管，應由全體業主共同承擔。
業主分水表後部分水管，應由業主自行負責維修和更換。
法律依據：《中華人民共和國建設工程安全生產管理條例》
第六條 建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物、地下工程的有關資料，並保證資料的真實、准確、完整。建設單位因建設工程需要，向有關部門或者單位查詢前款規定的資料時，有關部門或者單位應當及時提供。
第七條 建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監理等單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標准規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。
第八條 建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。
第九條 建設單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。
第十條 建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。
依法批准開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批准之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
❺ 物業對管道井有管理責任嗎
法律分析：物業對管道井有管理責任。管道井是建築物中用於布置豎向設備管線的豎向井道，越復雜、功能先進的建築其需要的支持系統越多，除基本的供水、供電、排水管線外，還有電話、有線電視、監控、通風等功能。管理井內閥門前端歸物業管理，閥門後端歸業主負責。另外要是單管串聯的供熱方式，串牆管也就是公共的立管歸物業負責，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業主負責。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
❻ 新買的房子我家自來水總閥門在公共區域管道井裡，現在發現關不嚴，關緊後還會不停的滴水，該怎麼辦
總體上講復，分戶閥門屬於業制主所有權（也就是專用閥門）出現漏水、損壞都有業主負責，只有主管道大的閥門屬於物業負責的，從主管道的分支閥門算起一直到室內所有的支路管道都屬於業主個人所有許可權的，包括排水管道的支路誰使用誰負責的
❼ 供暖管道井裡的回水閥（需要熱力公司人員用專用鑰匙關閉的閥門），歸誰管理
理論上講，只要涉及到熱力的相關問題都不應該由業主維護，原因是供暖管道可能涉及到高溫和液體流出，且可能有上鎖等問題，所以這個問題應該由當地熱力部門或者小區物業集中管理