1. 自來水閥門壞了誰負責維修
1. 如果自來水閥門損壞,且處於質保期內,責任應由供水方承擔,用戶可聯系供水方進行維修。
2. 若閥門已超出質保期,維修責任則轉嫁給物業。業主向物業支付的年度費用中包含維修資金,用於此類公共設施的維護和更換。
2. 自來水入戶閥門壞了歸誰管理
法律分析:這個是由物業公司更換的。這屬於公共財產,早些提醒物業公司更換閥門,否則水流了最終的水費物業公司還會用各種方法算進業主的費用里的。入戶水表前的閥門壞了,物業公司有日常維護的義務,但是業主如若發現閥門壞了,急時告知物業公司,這也是業主的義務。
法律依據:《城市供水條例》 第二十七條 城市自來水供水公司和自建設施對外供水的公司對其管理的城市供水的專用水庫、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸(配)水管網、進戶總水表、凈(配)水廠、公共水站等設施,應當定期體檢維修,確保安全運行。
3. 閥門壞了物業有責任嗎
法律分析:閥門壞了,則物業應該承擔維修責任。如果業主和物業簽訂物管合同包括戶內維修,管道井進戶閥門以後的管道及管件包括閥門都是業主的私有財產,更換維修徐業主自己承擔。進戶閥門以前的主管道及管件閥門等是屬於各個單位的財產,比如自來水屬於自來水公司的,採暖管道屬於熱力公司的,這部分維修更換等不需業主承擔。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況,以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
4. 自來水閥門壞了怎麼辦
1、如果是家中閥門壞了可以去找自來水公司的專業人員更換。
2、但是在維修前,可以先去物業公司找專業人員檢查一下,如果只要更換,去買一個新的回來換上就可以,也可以讓專業人員檢修。
3、選購時先要去看一下閥門,看一下它的表面有沒有出現砂眼,光澤度有沒有均勻,還需要看一下有沒有脫皮、剝落、黑斑等這些比較明顯缺陷,噴塗表面也要光滑均勻,不能有流掛有缺點。
5. 樓道里的自來水閥門壞了是物業的責任嗎
法律分析:需要具體分析水閥門的損壞是因為什麼原因造成的。從街上到小區門口的總表或者總閥門,產權屬於自來水公司,由自來水公司負責從小區門口總表總閥門到每一戶的分表或者入戶管道位置的供水設施,產權歸用戶共有,由用戶委託物業或自來水公司進行維修。用戶分表或戶內部分,產權屬各用戶自有,由用戶自行或委託物業公司維修。因此,樓道裡面的閥門如果是總閥門,物業維修,如果是各戶自己的閥門,可以自己修理,也可以委託物業維修
法律依據:《物業管理條例》
第三十四條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。
第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
6. 入戶自來水閥門壞了誰負責修
法律分析:這個是由物業公司更換的。 這屬於公共財產,早些提醒物業公司更換閥門,否則水流了最終的水費物業公司還會用各種方法算進業主的費用里的。
法律依據:《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。