⑴ 怎麼驗房需要什麼工具
復制如下,僅供參考
一、驗房順序
1、先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風、排煙、排氣。
3、後測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、驗房常用工具
1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬頻;萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈
3、 輔助工具:鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1隻計算器---用於計算數據
7)1隻水筆--用於簽字
8)1把掃帚--用於打掃室內衛生
9)1隻小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用於時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭,建議億房網友早晨8:30去或下午2:30去。
三、驗房注意問題及簡單操作方法
1、主要主要問題:
1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽台等部位有無開裂現象;(陽台裂縫危險大)
提示:由於新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚後就可以看了
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示:特別是查看一些牆體是否有水跡,特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
提示:做好這些後,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
提示:在全部用完水後,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。
7)核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
提示:通常在這方面,應該沒什麼大問題,但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高,用5米捲尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
2、其他簡單操作方法:
1) 廚房煙道:用紙卷點火後滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2)衛生間通風:應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3)管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復;
4) 空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁,檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測牆磚空鼓。
5) 驗電: A、檢查插座: 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。如果開關拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,立即修復,否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發現松動,應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬頻插座,插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目:
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
6)視鏡(貓眼):入戶後觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象,修復或更換。
7)測高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7m(或者2.8m)說明房頂沒有傾斜。
8) 測牆壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在牆上干後就會形成爆點)。
9) 測乳膠漆質量:牆面天花板是否平整,周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,如果不平,要提出重新補膩子刷漆,如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
10)鏡子:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門,頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,因環境潮濕,衛生間的使用率又高,會使門底部過早腐爛損壞。
11)樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應及時提出。
12)檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。
13)檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
14)窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以後不易解決。
15)檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建築垃圾堵塞),放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
16)廚房和衛生間是瓷磚到頂的,要檢查陰角陽角達90度,四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚,有空洞聲音,說明沒有鋪設好,這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落,應重新鋪設。
17)衛生間: A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;B:如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。
⑵ 強電橋架接地用什麼儀器測試
可以使用接地電阻表,也叫微電腦電阻測試儀,可以測0.00001歐姆的電阻。一般橋架連接後跨接點兩端的電阻值不大於0.00033歐姆。
專門測量接地電阻的,和常見的兆歐表外形差不多,而且的內部是一個手搖式交流發電機
⑶ 測量電纜長度的儀器叫什麼
測量電纜長度的儀器叫線纜長度測試儀。
線纜長度測試儀是單人即可進行線纜的連通性測試儀器。主要功能特點時單人即可進行線纜的連通性測試。可檢測5E、6E同軸電纜及電話線的接線故障,包括開路,短路,跨接。
其他功能:
1、簡單易用,大屏幕顯示使測試結果一目瞭然。
2、便於攜帶,電池壽命長(待機50小時)。
3、自動延時關機8個遠端被動測試插口(識別號ID1-ID8)。
4、遠端識別器具音頻提示功能。
5、自檢功能,能自動補償電池電量變化,環境溫度變化的影響。
6、單片機軟體看門狗設計,運行可靠。
(3)強電驗收用哪些儀器擴展閱讀:
其他型號:
查線器(NF-801R)用於追蹤無強電狀態下的所有金屬電纜,並且能在連接任何交換機、路由器、PC終端的情況下直接找線;用於判斷線路狀態,識別線路故障;是網路安裝、維護的實用性工具。
1、追蹤電纜線路時,無需剝開線路外皮,簡單、快捷,並可以判別線路斷點的位置。
2、可以在連接任何型號乙太網交換機、路由器開機狀態下直接找線。
3、可用於尋找任何金屬線纜線路。
4、支持交換機開機狀態下的線序校對。
5、可完全代替網路測試儀。
6、發射器有低電壓提示功能,接收器有照明燈功能。
⑷ 強弱電自動化設備有哪些設備
你這個問題面太廣闊了
都不知道怎樣回答你
高壓電
和
低壓電
區別在你的內設容備是怎樣要求的
你的設備不方便接高壓電
那你的設備設計都要按照低壓電路來設計
高壓電和低壓電
各有各的好處
但有些自動化配件也只能是低壓的
你還得配
開關電源
等配電設備。
⑸ 有什麼儀器可以測試電纜斷點位置、、
通常情況下,准確測出電線電纜斷點的測量方法有哪些呢?
1,萬用表檢測法:
首先是把不通的整根線纜一端接到強電的火線上,另一端置空。把萬用表撥到AC2V檔上,從線纜接電端開始,一邊捏住黑色筆筆尖,一邊將紅色筆沿著導線的絕緣皮慢慢移動,此時顯示屏顯示的電壓值大約為0.445V左右。
當紅表筆移動到某處時,顯示屏顯示的電壓突然下降到0.0幾伏,大約是原來電壓的十分之一,從該位置向前(火線接入端)的大約15cm處即是斷點所在。
2,感應式電筆檢測檢測法
感應試電筆,就是帶著一個電子屏幕,可以檢測電壓和通斷的設備。首先排除斷點電纜周圍的電纜有電源,然後將有斷點的電纜接在火線上,將電筆垂直於導線,按住「感應斷點測試」按鈕在導線上向前緩慢移動,等試電筆檢測的交流信號出現突然消失時,即可判斷斷點在該檢測點處,誤差最多不超過10cm。
需要注意的是:斷點電線周圍的電纜不能帶有電源。另外要提醒的是,此法不是萬能,短電纜效果明顯,電纜越長效果越不好。
3,使用音頻探測儀
音頻探測儀是一種利用單頻或復頻信號,可測試線路的連續性,來識別線路故障的儀器。能在連接任何交換機、路由器、PC終端的情況下直接找線。在追蹤電纜線路時,無需剝開線路外皮,簡單、快捷,並可以判別線路斷點的位置。
4,電纜故障測試儀
是一套綜合性的電纜故障探測儀器。能對電纜的高阻閃絡故障,高低阻性的接地,短路和電纜的斷線,接觸不良等故障進行測試,若配備聲測法定點儀,可准確測定故障點的精確位置。特別適用於測試各種型號、不同等級電壓的電力電纜及通信電纜。
5,折線檢測法
把有斷點的電線一端接萬用表的黑表筆,另一端接紅表筆。萬用表打在電阻200Ω檔。在最有可能斷線的地方(比如經常彎曲點)來回折彎。如萬用表顯示忽通忽斷時,此處即為斷點。還不能判斷,則需從電纜的一端開始折彎,直到找到斷點。 此法適用於較短的電纜。
6,針刺檢測法
這種方法是屬於有損傷的檢測方法了,在斷線電纜上分段插入鋼針,用萬用表測量鋼針到電纜端頭的通斷,以判斷電纜的斷點。
正常情況下不建議使用,因為會破壞絕緣層,很容易在後期的電纜使用中,造成其他的問題,尤其是在濕度較大的環境中。這種方法是利用電纜的通斷來排查電纜的斷點所在。
7,拉拔電線檢測法
這個也屬於有損傷的檢測方法,一般在實際中用不到,但也是一種方法就一起列出來了,用老虎鉗拉拔電纜端頭的斷線,如斷點在電纜端頭附近,則絕緣皮很容易拉斷。此法用於斷點在電纜端頭的附近的電纜。