驗房專用工具箱

Ⅰ 杭州哪裡能買到驗房工具箱

兩款驗房專用工具箱，功能和外形不同，尺內寸是一樣容的，內部驗房工具數量不同，儀器設備也有不同。

B款驗房工具箱里比A款多了甲醛檢測和激游標線水平儀，而A款比B款多了磁力線墜和鋼針小錘。

希望我的回答對你有用。

Ⅱ 驗房工具箱裡面都有哪些量房工具呢

驗房工具箱內裝鋼化玻璃檢測儀、激光測距儀、激光水平放線儀、雜訊檢測儀、網版絡/電話信號檢測儀權、伸縮響鼓槌、響鼓槌、尖嘴鉗、手電筒、三孔驗電插器、5m卷線器、檢測鏡、游標塞尺、內外直角檢測尺、伸縮桿、多功能磁力線墜、焊接檢測尺、百格網、感應驗電筆、＋字和-字螺絲刀、游標卡尺、5m捲尺、垂直檢測尺、對角檢測尺等。

Ⅲ 驗房需要帶什麼

【步驟一】准備工具：
1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。
1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。
1個5米捲尺——用於測量房子的凈高。
1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算數據。
1支水筆——用於簽字。
1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。
正常驗收房子時間一般會持續2~3個鍾頭，建議早上8：30去或下午2：30去。
【步驟二】查看資料
去物業部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
B、《住宅使用說明書》——可帶走。
C、《竣工驗收備案表》。
D、面積實測表。
E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。
如果房產商准備充分的話，一般10分鍾即可查看完資料。
核實面積、合同及房款多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看兩者之間的誤差為多少，3%之內不考慮，超出部分再進行處理，建議定為2%誤差，但是不超過5%比較好）。以雙方簽訂的合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30~40分鍾。
【步驟三】驗收房子
看完資料後，基本就可以去驗收房子了，顧問提示：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你交費，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙時，應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙（遠程抄表鑰匙）等。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象（陽台裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。
驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。

Ⅳ 怎麼驗房需要什麼工具

復制如下，僅供參考
一、驗房順序
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風、排煙、排氣。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、驗房常用工具
1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－」字和「＋」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1隻計算器---用於計算數據
7）1隻水筆--用於簽字
8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議億房網友早晨8：30去或下午2：30去。

三、驗房注意問題及簡單操作方法
1、主要主要問題：
1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；（陽台裂縫危險大）
提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
提示：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
提示：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
提示：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
8）測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
2、其他簡單操作方法：
1） 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2）衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3）管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；
4） 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。
5） 驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
6）視鏡（貓眼）：入戶後觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。
7）測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m（或者2.8m）說明房頂沒有傾斜。
8） 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上干後就會形成爆點）。
9） 測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與牆壁原色產生差異。
10）鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
11）樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。
12）檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。
13）檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
14）窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
15）檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
16）廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
17）衛生間： A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。

Ⅳ 一個專業的驗房師的驗房工具都應該包括什麼

驗房時需要准備的工具：
1、桶裝水
別嫌費事也別嫌沉，桶裝水可是檢驗廚房、衛生間下水坡度的一大法寶哦!進入有下水口的房間之後，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。
2、小鏡子
對於一些不便觀察的地方(如櫥櫃內部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。
3、人字梯 人字梯不僅可以幫助測量室內的實際高度，對於一些「高高在上」的設備(如燈具、排風口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗工具。
4、電筆
這點我想就不必多說啦——帶一支電筆逐個試一下室內電源是否全部完好暢通吧，發現問題就要馬上要求開發商進行維修，等到收了房、傢具進場之後才發現問題的話維修起來就麻煩多了。
5、直角尺 直角尺可是檢驗門框、窗角、牆體與地面的垂直角度等區域的利器哦。走到應該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯位都逃不過你的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗窗檯是否水平的寶貝呢!
6、標記筆與貼紙
在發現問題的地方要用標記筆或貼紙做個記號，最好再做個編號說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了你的意圖，也可以讓自己二次驗房時不至於遺漏對維修工程的檢查。
7、記錄本
雖然驗房時開發商都會提供維修單，但我們最好還是自己准備一個記錄本來將驗房時所發現的問題一一記錄下來為好。除此之外最好將陪同驗房的工程人員的姓名與聯系方式一同記錄，以便隨時保持溝通。
8、數顯回彈儀
9、紅外線測距
10、檢測工具箱

Ⅵ 如何選驗房公司驗房工具箱裡面都有哪些工具哪裡能買到

如何選驗房公司？

1、首先留意查詢驗房組織和從業者是不是有著相對應資質證書，技術專業、正規驗房組織應具備企業營業執照、稅務登記組織機構代碼證等運營資格和合法合規辦公場所；從業者需具備驗房師崗位和購置產業等證明材料。

2、面積誤差在3％內：

這是一個法律的規定有效誤差區段。假如具體測繪工程面積與合同簽約面積誤差平方根在3％之內，依據「多補少退」原則，假如具體面積比協議的大，但低於3％，依據簽訂的房價，買房補充房地產商購房款；具體面積比合同書小，並且也低於3％，由開放商退回多出的購房款給購房者就可以。

3、面積誤差超出3％：

當面積超出3％時，購房者就會有專利申請權退租了，這也是合法合規。購房者規定退租的，房地產商必須在購房者明確提出退租之日起30日內將購房者預付樓價款退給購房者，另外付款預付樓價款貸款利息。自然，購房者也可以不用退租。只需按照實際面積再次清算購房款就可以了。

當具體面積超過合同書面積時，面積誤差比在3％之內（含3％）一部分的房價款由購房者補充；超過3％一部分的房價款由房地產開發企業擔負，產權年限歸購房者。當產權登記面積低於合同規定面積時，面積誤差比平方根在3％之內（含3％）一部分的房價款由房地產開發企業退還購房者；平方根超過3％一部分的房價款由房地產開發企業二倍退還購房者。

驗房工具箱裡面都有哪些工具？哪裡能買到？

比較常見的驗房工具箱可以分為技術專業驗房工具和幫助的驗房工具。在這其中專業驗房工具包括豎直檢測尺、多用途里外傾斜角檢測尺等，此外也是有輔助軟體例如鑽頭、打火機、強光手電筒等，功效不盡相同：

1、豎直檢測尺：豎直測量工具的功效通常是垂直角度、平面度和平面度檢測，是家裝監理中運用頻率高的一種測試工具。檢驗牆面、地板磚是否平整、豎直。檢驗木質地板吊頂龍骨是否水平、平整。

2、多用途里外傾斜角檢測尺：多用途里外傾斜角檢測尺的功效通常是檢驗物品上內外（陽陰）傾斜角的誤差，及一般平面設計圖的平整度與平面度。應用中，往往下壓打開角度指針盒，當指針在零的位置時，傾斜角是九十度，其誤差值直讀，每列為1mm。

3、多用途豎直校正器：多用途豎直校正器是一種可用精準測量豎直水準的多用途鉛直線校正器。應用中把它固定不變，接著學會放棄吊線就能。不論在大中小型榆木構架、牆體構造組裝都可運用，而且可自動式卷線，簡單方便快捷。

4、鑽頭：鑽頭的主導作用要在創好房子主體工程項目工程驗收中，可以拿小鑽頭緩緩的敲擊早就基本上刷塗牆面，聽到「空落落」的聲響，說明這兒混泥土混合砂漿未抹均勻或需求量不夠，內粉刷牆面層一部分開裂、起沙，這樣的情況都顯示房屋質量不合格。

5、強光手電筒：強光手電筒的應用范圍是勘察房子主體工程項目方面，看牆體是否垂直，是否存在突起或者凹坑的一部分。用強光手電筒抵著牆壁底部，往上面照去，發生陰影的一部分就是有什麼情況的區域。同時還可以在排煙管道、通風口採用強光手電筒查看是否存有城市生活垃圾。

驗房工具箱哪裡能買到？

絕大多數，驗房工具箱里的一種手段都可以在五金店或是馬上在各類技術專業驗房工具箱選購企業進行選購。專用輔助工具可以特別好避免專用工具放置亂七八糟和一些高端精密加工測試儀器的器質或多功能化損害難題，而且從輔助工具無論是從外部或是內部結構方案設計上，都有著了堅固別具一格、方便快捷好用等特點，在社會實踐活動運用中更加方便快捷。