蘇州華夏五金機電城足浴

『壹』 求臨平數碼城地址

1、餘杭區近幾年主要經濟指標
以臨平工業區為主要發展基點的餘杭區，工業經濟、地方財政收入一直保持較高水平的發展階段，在歷年的全國百強縣評選中，一直處於前20位。餘杭以及臨平工業區的經濟投資環境受到到認可。

年份 項目 2002年2003年2004年2005年安全生產總值（億元）175204243285同比增長（%）----16.6%19.1%15.4%地方財政收入（億元）8.61215.5823.3同比增長（%）--39.5%30%37.4%工業經濟增加（億元）84100.8122.2145同比增長（%）--19%18.7%17.9%房地產業適度增長。2005年房地產開發企業完成投資65.16億元，增長13.3%。其中普通住宅完成投資48.38億元，增長29.0%；別墅高檔公寓完成投資8.61億元，下降32.5%。住宅、辦公樓、商業營業房、其他投資結構比由上年的85.2：0.6：7.8：6.4調整為2005年的88.5：0.9：5.8：4.8.全年商品房竣工面積131.2萬平方米。下降6.8%；銷售面積128.1萬平方米，增長1.3%。

2、杭州市餘杭臨平商貿園區概況
2.1、杭州商貿物流規劃分析
從貫徹杭州市打造「購物天堂」和建設「長江三角洲南翼商貿中心」的目標，杭州市提出台了《杭州市商貿物流業發展規劃綱要（2006-2020年）》，綱要提出，主城區商品市場大部分要向外轉移，商品市場一般應建立在交通便捷的城市外圍地區。按商品類別和行業特點，建立市場園區，分區、分類向園區集聚，整合形成規模優勢。餘杭臨平一帶由於交通便利，為定於三大生產資料市場之一。所以規劃期內，現有主城區商品市場大部分向臨平商貿園區內轉移。
2.2、臨平商貿園區概況：
2.2.1、園區位置示意
臨平商貿園區位於臨平副城的320國道和09省道軸線上，周邊交通線路眾多，如高速公路、320國道、09省道、杭州繞城公路、餘杭東西大道和京杭大運河等，同時規劃中有2010年通車，經過園區內的地鐵1號線，有3條鐵路、4條高速公路與上海接軌以及2009年通車的滬杭城快速軌道交通。交通便捷，地理位置優越，所形成的三小時經濟圈可覆蓋上海、寧波、蘇州、南京等華東主要城市。
2.2.2、園區發展歷程、規劃及定位：
1993年，臨平工業區成立，並被確立為省級工業區。
經十年發展，形成了以紡織服裝、機械電子、食品飲料、生物制葯、汽車配件、建築材料、包裝為支柱的十幾個行業門類的工業經濟體系。
2002年，願餘杭經濟開發區、餘杭高新技術產業園區、原臨平工業區「三區」合並。
2002正式確定將開發建設臨平工業區作為今後五年杭州市的「十大重點建設工程」之一。
2002年．工業區總體規劃控制面積78平方公里，規劃范圍為南至星光街，北至京杭大運河，東至東連接線，西至09省道（包括餘杭經濟開發區一、二期11.32平方公里），並把南至320國道，東至09省道。西、北至龍超線，面積約為20平方公里的區塊作為工業區發展的控制區域。
2002年，臨平工業區重新定位，定位為以工業區為主，集商貿、居住、休閑為一體的都市型現代化城區。空間布局設想將依託臨平主城進行整體范圍考慮，具體分為：（1）、工業產業區；（2）行政、商貿和居住中心；(3)自然風景區和都市休閑區
2.2.3園區簡介：
臨平商貿園區規劃面積2萬平方公里。主要分為市場和物流兩大區塊，是匯聚五金、機電、傢具、建材等各種大型專業交易市場的專業市場群。預計交易額達200億元，是目前浙江省內最大的專業市場群。是餘杭區五大商貿服務業重點項目之一。從2003年開始進入開發期，一期開發成功引進杭州江南家居廣場、杭州新世紀五金機電市場、杭州灣國際建材裝飾城、杭州神牛汽配市場、杭州臨平輕紡原料市場等五大專業市場和配套的浙江匯豐物流中心。
臨平商貿園區建成後，將成為杭嘉湖地區乃至華東地區最大的集購物、經商、服務、物流、休閑一體的專業市場，成為餘杭一個新的商貿服務業增長點。從杭州市對餘杭區的城市功能定位、餘杭臨平商貿園區的投資環境、目前招商引資的趨勢，可以看出，臨平商貿園區的存在一定的投資價值的。

3、目標地塊基本情況
3.1、位置及經濟指標
目標地塊位於匯豐物流內部，地處臨平市區西北區域，佔地約12畝，容積率2.0，土地性質為商業、金融用地
3.2、周邊資源分析
l 項目周邊以專業市場為主，零散分布一些農居，居住氣氛及生活配套比較不足，處於逐步改善過程中。較近的住宅項目為中興大道東側的綠城。蘭庭項目及綠城。蘭庭項目北南的安居小區；
l 目前江南傢具、新世紀五金機電市場、江南五金板材建材城等專業市場已投入使用，商貿園區已逐步成型，對居住、生活配套等方面的需求日益增加；
l 由於臨平山的隔斷，項目所處位置離臨平市區區較遠，自駕車時間約分鍾可到達區政府、沃爾瑪購物廣場，道路情況良好；
l 項目南有樹南實驗中學及餘杭實驗中學；

4、目標地塊定位
4.1、開發定位
定位描述：臨平商貿區一站式商務、休閑、娛樂中心
4.2、功能分區
本案是一個集商業、娛樂休閑、賓館於一休的項目，以充分滿足周邊專業市場、工業園區內員工及附近居民生活、商務需要。
● 商業娛樂區
商業區將引進餐飲、娛樂、休閑、運動等商業，實現全方位的配套，成為商貿區配套服務的制高點和亮點，使之成為具有商業活力和消費魅力的體驗型商務、娛樂中心。
建議引進商業類型：
① 金融業；
② 大型KTV、夜總會；
③ 各色餐飲集散區；
④ 配套的各類咖啡吧、美容SPA、足浴、棋牌、發廊等無異將起到增光添彩的作用。
● 賓館區
賓館區將引進商務型酒店。
商務型酒店經濟實惠、服務周到、住宿環境相對較好，比較適合本項目所在的新興大型居住區的整體環境，投入成本有限而回收周期較短、回收速度快。既服務本區域，更輻射周邊區域。