專業驗房工具箱哪裡賣

⑴ 驗房工具箱裡面都有哪些工具哪裡能買到

在經歷了漫長的等待時間後，終於可以對 房屋 的當前狀況進行鑒定了，通常是通過一般視覺上的觀察或者藉助一些儀器和設備，這時候需要用到 驗房 工具箱了，那麼驗房工具箱裡面究竟是有哪些量房的工具呢？在哪裡能買到驗房工具箱呢？

驗房工具箱裡面是有哪些量房工具呢？

常用的驗房工具箱可以分為專業的驗房工具和輔助的驗房工具。其中專業驗房工具包括垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺等，此外還有輔助工具例如榔頭、打火機、手電筒等，作用各有不同：

1、垂直檢測尺： 垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用 頻率 高的一種檢測工具。檢測牆面、 瓷磚 是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

2、多功能內外直角檢測尺： 多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。

3、多功能垂直校正器： 多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木 框架 、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。

4、榔頭： 榔頭的主要功能是在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處 水泥砂漿 未抹均勻或用量不夠，內 牆面抹灰 層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。

5、手電筒： 手電筒的主要用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

驗房工具箱哪裡能買到？

基本上，驗房工具箱內的工具都可以在五金店或是直接在各類專業的驗房工具箱訂購公司進行購買。

專用工具箱可以很好的避免工具放置雜亂無章和一些高級精密測量儀器的器質性或功能性受損的問題，而且從工具箱不論從外部還是內部設計上，都具備了堅固美觀、方便實用等特點，在實踐使用中更加方便。

⑵ 如何選驗房公司驗房工具箱裡面都有哪些工具哪裡能買到

如何選驗房公司？

1、首先留意查詢驗房組織和從業者是不是有著相對應資質證書，技術專業、正規驗房組織應具備企業營業執照、稅務登記組織機構代碼證等運營資格和合法合規辦公場所；從業者需具備驗房師崗位和購置產業等證明材料。

2、面積誤差在3％內：

這是一個法律的規定有效誤差區段。假如具體測繪工程面積與合同簽約面積誤差平方根在3％之內，依據「多補少退」原則，假如具體面積比協議的大，但低於3％，依據簽訂的房價，買房補充房地產商購房款；具體面積比合同書小，並且也低於3％，由開放商退回多出的購房款給購房者就可以。

3、面積誤差超出3％：

當面積超出3％時，購房者就會有專利申請權退租了，這也是合法合規。購房者規定退租的，房地產商必須在購房者明確提出退租之日起30日內將購房者預付樓價款退給購房者，另外付款預付樓價款貸款利息。自然，購房者也可以不用退租。只需按照實際面積再次清算購房款就可以了。

當具體面積超過合同書面積時，面積誤差比在3％之內（含3％）一部分的房價款由購房者補充；超過3％一部分的房價款由房地產開發企業擔負，產權年限歸購房者。當產權登記面積低於合同規定面積時，面積誤差比平方根在3％之內（含3％）一部分的房價款由房地產開發企業退還購房者；平方根超過3％一部分的房價款由房地產開發企業二倍退還購房者。

驗房工具箱裡面都有哪些工具？哪裡能買到？

比較常見的驗房工具箱可以分為技術專業驗房工具和幫助的驗房工具。在這其中專業驗房工具包括豎直檢測尺、多用途里外傾斜角檢測尺等，此外也是有輔助軟體例如鑽頭、打火機、強光手電筒等，功效不盡相同：

1、豎直檢測尺：豎直測量工具的功效通常是垂直角度、平面度和平面度檢測，是家裝監理中運用頻率高的一種測試工具。檢驗牆面、地板磚是否平整、豎直。檢驗木質地板吊頂龍骨是否水平、平整。

2、多用途里外傾斜角檢測尺：多用途里外傾斜角檢測尺的功效通常是檢驗物品上內外（陽陰）傾斜角的誤差，及一般平面設計圖的平整度與平面度。應用中，往往下壓打開角度指針盒，當指針在零的位置時，傾斜角是九十度，其誤差值直讀，每列為1mm。

3、多用途豎直校正器：多用途豎直校正器是一種可用精準測量豎直水準的多用途鉛直線校正器。應用中把它固定不變，接著學會放棄吊線就能。不論在大中小型榆木構架、牆體構造組裝都可運用，而且可自動式卷線，簡單方便快捷。

4、鑽頭：鑽頭的主導作用要在創好房子主體工程項目工程驗收中，可以拿小鑽頭緩緩的敲擊早就基本上刷塗牆面，聽到「空落落」的聲響，說明這兒混泥土混合砂漿未抹均勻或需求量不夠，內粉刷牆面層一部分開裂、起沙，這樣的情況都顯示房屋質量不合格。

5、強光手電筒：強光手電筒的應用范圍是勘察房子主體工程項目方面，看牆體是否垂直，是否存在突起或者凹坑的一部分。用強光手電筒抵著牆壁底部，往上面照去，發生陰影的一部分就是有什麼情況的區域。同時還可以在排煙管道、通風口採用強光手電筒查看是否存有城市生活垃圾。

驗房工具箱哪裡能買到？

絕大多數，驗房工具箱里的一種手段都可以在五金店或是馬上在各類技術專業驗房工具箱選購企業進行選購。專用輔助工具可以特別好避免專用工具放置亂七八糟和一些高端精密加工測試儀器的器質或多功能化損害難題，而且從輔助工具無論是從外部或是內部結構方案設計上，都有著了堅固別具一格、方便快捷好用等特點，在社會實踐活動運用中更加方便快捷。

⑶ 驗房需要帶什麼

【步驟一】准備工具：
1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。
1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。
1個5米捲尺——用於測量房子的凈高。
1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算數據。
1支水筆——用於簽字。
1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。
正常驗收房子時間一般會持續2~3個鍾頭，建議早上8：30去或下午2：30去。
【步驟二】查看資料
去物業部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
B、《住宅使用說明書》——可帶走。
C、《竣工驗收備案表》。
D、面積實測表。
E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。
如果房產商准備充分的話，一般10分鍾即可查看完資料。
核實面積、合同及房款多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看兩者之間的誤差為多少，3%之內不考慮，超出部分再進行處理，建議定為2%誤差，但是不超過5%比較好）。以雙方簽訂的合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30~40分鍾。
【步驟三】驗收房子
看完資料後，基本就可以去驗收房子了，顧問提示：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你交費，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙時，應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙（遠程抄表鑰匙）等。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象（陽台裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。
驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。

⑷ 驗房整套工具哪裡可以購買到帶工具箱的小東西可以收納在一起的。

你要的東西在五金店裡有賣
但問題是工具箱放不下所有東西
比如投線儀。。。除非你買個大號工具箱

⑸ 驗房注意事項

驗房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－」字和「＋」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）
三、輔助工具：鏡子、手電筒（2節1號電池）、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆
驗房專用工具：（質檢站借）JZC-2型垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。
驗房注意問題分述：
1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；入住後維修，因做了整體廚櫃而使維修困難甚至拆掉吊櫥。
4、 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚、地磚空鼓。
5、 驗電：
A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：寬頻插座因戶型不同個數不一：比如二室二廳至少應有2個，三室二廳至少應有3個；有線電視插座還應同步多一個。
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節（或4節）5號電池測試門鈴。是否不響或響個不停。
6、貓眼：入戶後觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。
7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m（或者2.65m）說明房頂或地面沒有傾斜。
8、 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點）。
9、 測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會與牆壁原色產生差異。
10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞。
11、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏。下雨時要檢查家裡窗戶密封是否嚴密，有否有漏雨現象。若有，及時提出修理。
12、樓道窗戶是否有紗窗，不要因為不屬於自己家就不去關心，如果沒有，應及時提出配齊。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（「住宅設計規范」明確規定有）。
13、檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。
14、室內門檢查平整變形：把門打開，眼睛湊到門邊，看前後門線是否重合，若門線不重和，比如有一角翹起，必須更換，將來變形更嚴重；關門後查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關應該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直度。
15、窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推動開關靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不幹凈時，是因為雙層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應拆換新玻璃，否則以後不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網。
16、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
17、卧室、客廳通風窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內面積30m2,那麼開啟的窗戶面積應有1.5m2；
18、廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內面積10m2,那麼開啟窗戶面積應有1m2。達不到者不合格（國家標准「住宅設計規范」）。廚房排煙孔直徑15cm，達不到時無法安裝油煙機。
19、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角），牆角無碰損，四角無磕碰，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
20、閉存水試驗、水表空轉試驗：（重要檢驗項目）
①樓上衛生間有人在洗澡，樓下衛生間就有可能下小臟雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。
具體做法是，在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然後放滿水，保持24～48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明防水合格。
②打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因為出現過別人家用水，自家水表幫著跑的現象，說明水表不合格，必須更換。
③閉水試驗結束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉後地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水後鋪設地磚，直至不存水為止。

有上下水的陽台也要作閉存水試驗。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現滲水問題，那時解決就麻煩了。
21、衛生間：
①衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
②衛生間沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔直徑10cm，設在吊頂下面。離通風孔最近的插座距離應1.5m，並且是防水插座。
③衛生間門上沒留0.02m2通風百葉窗時，門下應留3cm的間隙（國家標准「住宅設計規范」）
22、暖氣片：
①暖氣片上方應有放氣閥，使用前應擰動將氣體放掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣放不出來，暖氣片不熱。
②還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動現象；進水管和回水管的坡度應符合要求，否則影響採暖效果。
23、地下室：
室內凈高2M，國家標准「住宅設計規范」上有規定。室內結構梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償。#####南京丁渤驗房#######