居住空间需要什么设备

『壹』 100平方的空间都需要什么音响设备，怎样摆放

1.买一台可以带有解码、HDMI、卡拉OK功能、7.1CH、200-250W功放机。
2.在购七只音响和一只内低音炮。
3.投影机就要容你自己来选择。
4.幕布100-150寸都可以。
5.位置：
前面（观看电影面）：左右各1只音响，中间一只音响，右边1只低音响
侧边：左右各1只音响
后边：左右各1只音响
这样的摆放位置形成一个包围感就可以了。

『贰』 小公寓房要装智能家居，都能装哪些设备啊

随着经济和“互联网+”的发展，智能家居已被大众所认知，并且开始逐渐进入百姓家，这几年智能家居市场的火爆发展，更是带动了智能家居的普及，将会成为人们未来生活的标杆。但对初次置业的大多数80后来说，单身公寓是他们居家生活的首选户型。而80后都有着个性张扬、追求时尚的特点，对于居住空间有自己个性的需求，其实，单身公寓装修也可以有小而精彩，以较少的预算可以配备高科技的智能家居系统。
不过，在选择智能家居的时候，可要睁大双眼，市场上品牌众多，传输方式也多，有线和无线两种。鉴于单身公寓通常面积在25-45平方米，只有一个房间，一套厨卫，安装无线智能家居尤为便利快捷。
首先不需要复杂的布线，主人在家拿这说明书就可自行安装，保持房间的干净整洁；自动组网，扩展性强，可以随时更新升级，这是很多80后等年轻人非常看重的，有线智能家居却无法做到；移动性强，灵活性高，可以随时变换智能设备的方位。
选购智能家居方面，可以多关注以ZigBee技术为基础的新一代无线智能家居。因为ZigBee是一种近距离、低复杂度、低功耗、低成本、高可靠、扩展性强的双向无线通讯技术，它可以根据客户的需要自动组网，嵌入各种智能设备，即插即用，并支持地理定位功能。
安装无线智能家居要领
目前，购买的单身公寓多为年轻的单身白领，这部分人群收入较高，但由于早出晚归，忙于工作，家居的安全性就是头等大事了。既要防火防盗，还要注意身心健康，可建议家中的门上配备智能锁，坚固耐用，还具有传感器功能，一般的智能门锁现在都具有受到外力触碰实时向主人手机发出报警信号的警示功能。门窗还分别可以配备门磁、窗磁传感器，抵御来自这两个方向的非法闯入，近年来，在智能家居领域崛起的黑马——九彩鹰皇就深谙这一点，从云平台到智能产品，再到终端软件，无一例外，都是自主研发。九彩鹰皇专注于“安防”领域，作为智能安防的领跑者，专注于智能猫眼，拥有17年世界级通信行业背景， 具备丰富的整机集成经验； 8年软件研发经验，成功研发了麦客、小黑板、小区管理、安防报警APP。使得智能家居产品具备超前性和可塑性，完美地诠释了智能家居应有的内涵。
以一个看似简单的入户环节为例，九彩鹰皇通过九彩鹰皇智能门磁、九彩鹰皇智能门锁、指纹锁和九彩鹰皇智能猫眼的有机联动将安全守护做到了极致。用户可以在家门开启瞬间，通过九彩鹰皇APP获取实时照片或视频，判断访客性质。如果遇到了非法入侵，九彩鹰皇智能家居安全系统既可以在第一时间报警，又可以为日后维权留下证据，最大限度地保障用户的入户安全
家中还配备一氧化碳、烟感、氧气等多种传感器，如果发生煤气泄漏，就会被一氧化碳传感器侦测到，立即发出报警信号，并自动切断阀门，打开通风系统；此外烟雾传感器在探测到烟雾时就在第一时间报警，防患于未然。
其次是对电器和灯光的智能控制。单身公寓在不进行大改造的情况下，通常尽量使用小型家居设备，比如单人床、单人沙发、小型电冰箱、21吋平板电视机、以及功率小的空调等。下班前半小时，提前发个短信，让电饭锅煮饭、热水器烧水，空调提前开放。
此外，家中的灯具换上LED灯泡，配上智能照明系统，吃过晚饭拨动手机进入影音模式，人来灯亮，人走灯灭，家中配备的无线智能插座，还能实时监测家中的用电量，让主人计划用电，节约用电。
智能家居解决方案介绍
智能家居解决方案针对单身公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对室内灯光、空调、电视等设备的智能化和移动控制。利用最先进的ZigBee技术，搭配无线网关、无线智能控制对家居设备进行智能控制，无需布线施工，造价成本较低。
1、方案特点：
1)遥控和触摸屏的开关设备，高档时尚，携带方便
2)电脑或者手机控制家里的灯光、空调、电视
3)躺在床上，即可一键开关灯光、窗帘、空调、情景控制
4)拆下现有的机械开关，换上无线智能开关立刻升级为时尚智能家居
2、主要模块
(1) 智能安防——忠诚管家，室内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等功能，全面集成语音电话远程控制、定时控制、场景控制、无线转发等智能灯光和家电控制功能;轻松实现家庭智能安防;6路预设防盗报警电话;8路有线防区;质量可靠，性能稳定。
(2)家电控制——普通家电，通过用智能电器插痤、红外伴侣、定时控制器、语音电话远程控制器等智能产品的随意组合，无需对现有普通家用电器进行改造，就能轻松实现对家用电器的定时控制、无线遥控、集中控制、电话远程控制、场景控制、电脑控制等多种智能控制。
(3)电动窗帘——随时开关，无需再为每天开关窗帘而心烦，电动窗帘每天自动开关;遥控器轻松一按，窗帘自在掌控中。
(4)背景音响——想听就听，春天不能没有色彩，生活岂能没有音乐;早上起来，音乐是一杯淡而清香的绿茶;夜晚归来，给用户提供。

『叁』 智能硬件办公空间需要哪些基础设备

最需要的就是智能会议平板，能够无线传屏、白板书写、扫码带走。还可以使用会议门牌，提前预约会议室，显示会议。推荐使用MAXHUB的产品，一整套完整的会议流程。实现全面智能化。

『肆』 智能家居都需要什么设备

首先这些都需要建立一个系统来操控他们，其次就是各种终端设备了，价格不菲哦

『伍』 别墅装修需要哪些设备及概念

中央空调系统
在别墅装修时可以选择壁挂式空调或中央空调，现今几乎所有的装修客户都会选择中央空调，家用中央空调的类型为分三种：水系统、风系统和冷媒系统，您可以根据自己住宅的特点，选配不同类型的家用中央空调。
别墅的中央空调系统不仅仅承担调节温度的责任，还需要考虑室内空气的换新，对于居住健康十分关键。尤其是地下室的空间，空气很难直接对流换新，有必要加上新风的功能，这样地下室不易潮湿，在里面会更加舒适。在选择最终的配置方案时，节能也是需要重点考虑的，功率的选择并不是全部越大越好，根据不同的空间选择合适的就可以。
2.智能家居系统
将科技带进生活，您会发现生活有了更多的便利和幸福。别墅装修智能家居系统的核心设计理念：以人为本，充分考虑人的需要。我们提倡适度的应有智能家居技术，以便捷实用作为衡量标准。在选择智能家居系统时，要注重功能定制时和供应商的沟通，设计出真正适合您家的独特的智能家居配置方案。
智能家居系统几乎可以在家中的每一个角落配置，比如大门的指纹锁、可视对讲机、夜视防水摄像机、玄关和卫生间的感就灯、厨房和书房的背景音乐面板、自动窗帘、室内外的安防等，只要你想，你的家可以变得更智能。
3.中央水处理系统 中央水处理系统包括中央净水、中央软水、中央纯水、中央热水四个部分。 中央净水系统先有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物，后用活性炭进一步去除各有机物，让出水清澈、洁净、无卤，可直接饮用，系统具备自动维护功能。
4.园林系统
在一定的地域运用工程技术的艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）种植树木花草，营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，就称为园林。 别墅园林设计除了庭院的设计，您还可以选择做屋顶花园，底楼花园，室内景观等。园林设计也有风格之分，近两年软流行的是美式、现代和中式。
别墅庭院设计的好坏，需从科学性、文化性、实用性和艺术性等多方面来衡量。有人把宅院设计和园林景观设计混为一谈，其实二者不尽相同，园林是为了观赏，而庭院是为了生活。庭院更多要融入主人的个性和生活情趣，把艺术生活化。
5.个性化品质生活系统
个性化品质生活已经日益引领我们现代生活的潮流，逐步的改变着我们的生活方向及方式，大大的提升了我们的生活品质。
个性化生活系统包括：桑拿、高温瑜珈、酒窖、室内外泳池、室内电梯、室内保龄球、室内高尔夫等。
6.主材系统 主材的使用全部在装修工程的表面，它是着整个设计成果最直接的表现形式。
7.软装系统
可以说没有软装，就没有装修的效果。软装，是相对于传统“硬装修”的室内装饰形式，是在居室完成装修之后进行的利用可更换，可更新的布艺、窗帘、绿植、铁艺、挂画、挂毯等进行的二次装饰。 “
软装”可以根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装修设计方案，体现个性品位的同时避免千家一面。相对硬装修无法回溯的特性，软装却可以根据主人不同的季节、不同的心情更换不同的色系、风格的窗帘、沙发套、床罩、挂毯、挂画、绿植等等元素。
先进的装修中软装的设计不容忽视，一幅画一个摆件无不体现居者的品位和个性，在硬装开始时尽可能软装同步开始设计，最终的装修效果，实际上就是由硬装和软装共同呈现的。
8.家庭影音系统
家庭影音系统也称家庭影院，这是由影音源（VCD、DVD等）、电视机、功率（AV）放大器和音响等组成的家庭视听系统。家庭影音系统的组成十分灵活，可按自己不同的要求来配置，有的偏重于卡拉OK功能，有的偏重于高保真的音乐欣赏，有的偏重于大屏幕前的“影院”环境音效。

『陆』 对一个具体的居住空间室内设计项目基本要求是什么

居住空间，需要舒适温馨，房间是休息的地方，不可太复杂太浮夸，简单舒适，有主题，用暖色调搭配会更加舒适

『柒』 一般房屋建筑工程中,需要购置什么设备

设备购置费=设备原价+设备运杂费
产非标准设备设备原价（采用本计算估价）：
①材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价
②加工费=设备总重量（t）×设备每吨加工费
③辅助材料费（简称辅材费）=设备总重量×辅助材料费指标
④专用工具费：按①~③项乘定百比计算
⑤废品损失费：按①~④项乘定百比计算
⑥外购配套件费：按设备设计图纸所列外购配套件计算
⑦包装费：按①~⑥项乘定百比计算
⑧利润：按①~⑤项加⑦项乘定百比计算
⑨增值税（税金）
⑩非标准设备设计费：按家规定设计费收费标准计算
产非标准设备设备原价=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩

该题设备原价计算：
材料费=20（万元）
加工费=2（万元）
辅助材料费=4000（元）
专用工具费=3000（元）
废品损失费=（20+2+0.4+0.3）×10%=2.270（万元）
外购配套件费=5（万元）
包装费=2000（元）
利润=（20+2+0.4+0.3+2.27+0.2）×7%=1.762（万元）
税金=4.5（万元）
非标准设备设计费=2（万元)
非标准设备原价=20+2+0.4+0.3+2.270+5+0.2+1.762+4.5+2=38.432（万元）

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
该题设备运杂费计算：
设备运杂费=38.432×5%=1.922（万元）
该题设备购置费：
设备购置费=设备原价+设备运杂费=38.432+1.922=40.354（万元）

『捌』 房地产及装修一般需要些什么设备

带上你抄的几吧去开垦
装修袭所需工具1：土建类有振动机、瓦刀、模板切割机等。
2：细木工类有电钻、电锤、切割机等
2：安装类有各类电焊机、套丝机、磨光机等等。
房产类主要工作是投资与管理工作，所以只需办公用品就可。
如果你说的房地产指的是房屋土木结构工程所需工具都是大型的。

『玖』 住宅楼 设备布置的要求有哪些知道发表下谢谢~

8 设 备

8． 一般规定

8．1．1 住宅应设室内给水排水系统。

8．1．2 严寒地区和寒冷地区的住宅应设采暖设施。

8．1．3 住宅应设照明供电系统。

8．1．4 住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电信干线(管)，不应布置在套内。公共功能的阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，应设在共用部位。

8．1．5 住宅的水表、电能表、热量表和燃气表的设置应便于管理。

8．2 给水排水
8．2．1 生活给水系统和生活热水系统的水质、管道直饮水系统的水质和生活杂用水系统的水质均应符合使用要求。

8．2．2 生活给水系统应充分利用城镇给水管网的水压直接供水。

8．2．3 生活饮用水供水设施和管道的设置，应保证二次供水的使用要求。供水管道、阀门和配件应符合耐腐蚀和耐压的要求。

8．2．4 套内分户用水点的给水压力不应小于0.05MPa，入户管的给水压力不应大于0.35MPa。

8．2．5 采用集中热水供应系统的住宅，配水点的水温不应低于45℃。

8．2．6 卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。

8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。

8．2．8 设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm。

8．2．9 地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接。

8．2．10 适合建设中水设施和雨水利用设施的住宅，应按照当地的有关规定配套建设中水设施和雨水利用设施。

8．2．11 设有中水系统的住宅，必须采取确保使用、维修和防止误饮误用的安全措施。

8．3 采暖、通风与空调
8．3．1 集中采暖系统应采取分室(户)温度调节措施，并应设置分户(单元)计量装置或预留安装计量装置的位置。

8．3．2 设置集中采暖系统的住宅，室内采暖计算温度不应低于表8．3．2的规定：

表8.3.2 采暖计算温度
房间类别 采暖计算温度
卧室、起居室和卫生间 18℃
厨房 15℃
设采暖的楼梯间和走廊 14℃

8．3．3 集中采暖系统应以热水为热媒，并应有可靠的水质保证措施。

8．3．4 采暖系统应没有冻结危险，并应有热膨胀补偿措施。

8．3．5 除电力充足和供电政策支持外，严寒地区和寒冷地区的住宅内不应采用直接电热采暖。

8．3．6 厨房和无外窗的卫生间应有通风措施，且应预留安装排风机的位置和条件。

8．3．7 当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。

8．3．8 当选择水源热泵作为居住区或户用空调(热泵)机组的冷热源时，必须确保水源热泵系统的回灌水不破坏和不污染所使用的水资源。

8．4 燃 气
8．4．1 住宅应使用符合城镇燃气质量标准的可燃气体。

8．4．2 住宅内管道燃气的供气压力不应高于0.2MPa。

8．4．3 住宅内各类用气设备应使用低压燃气，其人口压力必须控制在设备的允许压力波动范围内。

8．4．4 套内的燃气设备应设置在厨房或与厨房相连的阳台内。

8．4．5 住宅的地下室、半地下室内严禁设置液化石油气用气设备、管道和气瓶。十层及十层以上住宅内不得使用瓶装液化石油气。

8．4．6 住宅的地下室、半地下室内设置人工煤气、天然气用气设备时，必须采取安全措施。

8．4．7 住宅内燃气管道不得敷设在卧室、暖气沟、排烟道、垃圾道和电梯井内。

8．4．8 住宅内设置的燃气设备和管道，应满足与电气设备和相邻管道的净距要求。

8．4．9 住宅内各类用气设备排出的烟气必须排至室外。多台设备合用一个烟道时不得相互干扰。厨房燃具排气罩排出的油烟不得与热水器或采暖炉排烟合用一个烟道。

8．5 电 气
8．5．1 电气线路的选材、配线应与住宅的用电负荷相适应，并应符合安全和防火要求。

8．5．2 住宅供配电应采取措施防止因接地故障等引起的火灾。

8．5．3 当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施。

8．5．4 每套住宅应设置电源总断路器，总断路器应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。

8．5．5 住宅套内的电源插座与照明，应分路配电。安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。

8．5．6 住宅应根据防雷分类采取相应的防雷措施。

8．5．7 住宅配电系统的接地方式应可靠，并应进行总等电位联结。

8．5．8 防雷接地应与交流工作接地、安全保护接地等共用一组接地装置，接地装置应优先利用住宅建筑的自然接地体，接地装置的接地电阻值必须按接入设备中要求的最小值确定。

条文说明
8 设 备

8．1 一般规定

8．1．1～8．1．3 给水排水系统、采暖设施及照明供电系统是基本的居住生活条件，并有利于居住者身体健康，改善环境质量。采暖设施主要是指集中采暖系统，也包括单户采暖系统。

8．1．4 为便于给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电信干线(管)的维修和管理，不影响套内空间的使用，本条规定上述管线不应布置在套内。

实践中，公共功能的管道、阀门、设备或部件设在套内，住户在装修时加以隐蔽，给维修和管理带来不便；在其他住户发生事故需要关闭检修阀门时，因设置阀门的住户无人而无法进入，不能正常维护，这样的事例较多。本条据此规定上述设备和部件应设在公共部位。

给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电信干线(管)应设置在套外的管井内或公共部位。对于分区供水横干管，也应布置在其服务的住宅套内，而不应布置在与其毫无关系的套内；当采用远传水表或IC水表而将供水立管设在套内时，供检修用的阀门应设在公用部位的横管上，而不应设在套内的立管顶部。公共功能管道其他需经常操作的部件，还包括有线电视设备、电话分线箱和网络设备等。

8．1．5 计量仪表的选择和安装方式，应符合安全可靠、便于计量和减少扰民的原则。计量仪表的设置位置，与仪表的种类有关。住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置在户外；对设置在户内的水表，宜采用远传水表或IC卡水表等智能化水表。其他计量仪表也宜设置在户外；当设置在户内时，应优先采用可靠的电子计量仪表。无论设置在户外还是户内，计量仪表的设置应便于直接读数、维修和管理。

8．2 给水排水
8．2．1 住宅生活给水系统的水源，无论采用市政管网，还是自备水源井，生食品的洗涤、烹饪，盥洗、淋浴、衣物的洗涤、家具的擦洗用水，其水质应符合国家现行标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749、《城市供水水质标准》CJ／T 206的要求。当采用二次供水设施来保证住宅正常供水时，二次供水设施的水质卫生标准应符合现行国家标准《二次供水设施卫生规范》GB 17051的要求。生活热水系统的水质要求与生活给水系统的水质相同。管道直饮水具有改善居民饮用水水质，降低直饮水的成本，避免送桶装水引起的干扰，保障住宅小区安全的优点，在发达地区新建的住宅小区中已被普遍采用。其水质应满足行业标准《饮用净水水质标准》CJ 94的要求。生活杂用水指用于便器冲洗、绿化浇洒、室内车库地面和室外地面冲洗的水，在住宅中一般称为中水，其水质应符合国家现行标准《城市污水再生利用 城市杂用水水质》GB／T 18920、 《城市污水再生利用 景观环境用水水质》GB／T 18921和《生活杂用水水质标准》CJ／T 48的相关要求。

8．2．2 为节约能源，减少居民生活饮用水水质污染，住宅建筑底部的住户应充分利用市政管网水压直接供水。当设有管道倒流防止器时，应将管道倒流防止器的水头损失考虑在内。

8．2．3 当市政给水管网的水压、水量不足时，应设置二次供水设施：贮水调节和加压装置。二次供水设施的设置应符合现行国家标准《二次供水设施卫生规范》GB 17051的要求。住宅生活给水管道的设置，应有防水质污染的措施。住宅生活给水管道、阀门及配件所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。供水管道(管材、管件)应符合现行产品标准的要求，其工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力。供水管道应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材。管道可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管和球墨铸铁给水管等。阀门和配件的工作压力应大于或等于其所在管段的管道系统的工作压力，材质应耐腐蚀，经久耐用。阀门和配件应根据管径大小和所承受的压力等级及使用温度，采用全铜、全不锈钢、铁壳铜芯和全塑阀门等。

8．2．4 为确保居民正常用水条件，提高使用的舒适性，并节约用水，本条给出了套内分户用水点和入户管的给水压力限值。

国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第6．1．2条规定：套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa。但由于国家标准《建筑给水排水设计规范》GB 50015—2003第3．1. 14条中已将给水配件所需流出水头改为最低工作压力要求，如洗脸盆由原要求流出水头为O.015MPa改为最低工作压力为0.05MPa，水表前最低工作压力为0.05MPa已满足不了卫生器具的使用要求，故改为对套内分户用水点的给水压力要求。当采用高位水箱或加压水泵和高位水箱供水时，水箱的设置高度应按最高层最不利套内分户用水点的给水压力不小于0.05MPa来考虑；当不能满足要求时，应设置增压给水设备。当采用变频调速给水加压设备时，水泵的供水压力也应按上述要求来考虑。

卫生器具正常使用的最佳水压为0.20～0.30MPa。从节水、噪声控制和使用舒适考虑，当住宅入户管的水压超过0.35MPa时，应设减压或调压设施。

8．2．5 住宅设置热水供应设施，是提高生活水平的重要措施，也是居住者的普遍要求。由于热源状况和技术经济条件不尽相同，可采用多种热水加热方式和供应系统；如采用集中热水供应系统，应保证配水点的最低水温，满足居住者的使用要求。配水点的水温是指打开用水龙头在15s内得到的水温。

8．2．6 住宅采用节水型卫生器具和配件是节水的重要措施。节水型卫生器具和配件包括：总冲洗用水量不大于6L。的坐便器系统，两档式便器水箱及配件，陶瓷片密封水龙头、延时水嘴、红外线节水开关、脚踏阀等。住宅内不得使用明令淘汰的螺旋升降式铸铁水龙头、铸铁截止阀、进水阀低于水面的卫生洁具水箱配件、上导向直落式便器水箱配件等。建设部第218号“关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告”中规定：对住宅建筑，推广应用节水型坐便器系统(≤6L)，禁止使用冲水量大于等于9L的坐便器。本条对此做了更为严格的规定。

8．2．7 为防止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内，对居住者卫生健康造成影响，当厨房与卫生间相邻布置时，不应共用一根排水立管，而应在厨房内和卫生间内分别设立管。

为避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影响居住者卫生健康，损坏财产，排水管道(包括排水立管和横管)均不得穿越卧室。排水立管采用普通塑料排水管时，不应布置在靠近与卧室相邻的内墙；当必须靠近与卧室相邻的内墙时，应采用橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双臂芯层发泡塑料排水管、内螺旋消音塑料排水管等有消声措施的管材。

8．2．8 住宅内除在设淋浴器、洗衣机的部位设置地漏外，卫生间和厨房的地面可不设置地漏。地漏、存水弯的水封深度必须满足一定的要求，这是建筑给水排水设计安全卫生的重要保证。考虑到水封蒸发损失、自虹吸损失以及管道内气压变化等因素，国外规范均规定卫生器具存水弯水封深度为50～100mm。水封深度不得小于50mm，对应于污水、废水、通气的重力流排水管道系统排水时内压波动不致于破坏存水弯水封的要求。在住宅卫生间地面如设置地漏，应采用密闭地漏。洗衣机部位应采用能防止溢流和干涸的专用地漏。

8．2．9 本条的目的是为了确保当室外排水管道满流或发生堵塞时，不造成倒灌，以免污染室内环境，影响住户使用。地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管低于室外地面，故不应与上部排水管道连接，而应设置集水坑，用污水泵单独排出。

8．2．10 适合建设中水设施的住宅，是指水量较大且集中，就地处理利用并能取得较好的技术经济效益的工程。雨水利用是指针对因建设屋顶、地面铺装等地面硬化导致区域内径流量增加的情况，而采取的对雨水进行就地收集、人渗、储存、利用等措施。

建设中水设施和雨水利用设施的住宅的具体规模应按所在地的有关规定执行，目前国家无统一的要求。例如，北京市“关于加强中水设施建设管理的通告”中规定：建筑面积5万m2以上，或可回收水量大于150m3／d的居住区必须建设中水设施”；“关于加强建设工程用地内雨水资源利用的暂行规定”中规定：凡在本市行政区域内，新建、改建、扩建工程(含各类建筑物、广场、停车场、道路、桥梁和其他构筑物等建设工程设施，以下统称为建设工程)均应进行雨水利用工程设计和建设。

地方政府应结合本地区的特点制定符合实际情况的中水设施和雨水利用工程的实施办法。雨水利用工程的设计和建设，应以建设工程硬化后不增加建设区域内雨水径流量和外排水总量为标准。雨水利用设施应因地制宜，采用就地人渗与储存利用等方式。

8．2．11 为确保住宅中水工程的使用、维修，防止误饮、误用，设计时应采取相应的安全措施。这是中水工程设计中应重点考虑的问题，也是中水在住宅中能否成功应用的关键。

8．3 采暖、通风与空调
8．3．1 本条根据国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019—2003第4．9．1条制定。集中采暖系统节能除应采用合理的系统制式外，还应使房间温度可调节，即应采取分室(户)温度调节措施。按户进行用热量计量和收费是推进建筑节能工作的重要配套措施之一。本条要求设置分户(单元)计量装置；当目前设置有困难时，应预留安装计量装置的位置。

8．3．2 本条根据国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第6．2．2条制定，适用于所有设置集中采暖系统的住宅。考虑到居住者夜间衣着较少，卫生间采用与卧室相同的标准。

8．3．3 以热水为采暖热媒，在节能、温度均匀、卫生和安全等方面，均较为合理。

“可靠的水质保证措施”非常重要。长期以来，热水采暖系统的水质没有相关规定，系统中管道、阀门、散热器经常出现被腐蚀、结垢或堵塞的现象，造成暖气不热，影响系统正常运行。

8．3．4 本条根据国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019—2003第4．3．11条、第4．8．17条制定。当采暖系统设在可能冻结的场所，如不采暖的楼梯间时，应采取防冻结措施。对采暖系统的管道，应考虑由于热媒温度变化而引起的膨胀，采取补偿措施。

8．3．5 合理利用能源，提高能源利用效率，是当前的重要政策要求。用高品位的电能直接用于转换为低品位的热能进行采暖，热效率低，运行费用高，是不合适的。严寒、寒冷地区全年有4～6个月采暖期，时间长，采暖能耗高。近些年来由于空调、采暖用电所占比例逐年上升，致使一些省市冬夏季尖峰负荷迅速增长，电网运行困难，电力紧缺。盲目推广电锅炉、电采暖，将进一步劣化电力负荷特性，影响民众日常用电。因此，应严格限制应用直接电热进行集中采暖，但并不限制居住者选择直接电热方式进行分散形式的采暖。

8．3．6 本条根据国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第6．4．2条、第6．4．3条制定。厨房和卫生间往往是住宅内的污染源，特别是无外窗的卫生间。本条的目的是为了改善厨房、无外窗的卫生间的空气品质。住宅建筑中设有竖向通风道，利用自然通风的作用排出厨房和卫生间的污染气体。但由于竖向通风道自然通风的作用力，主要依靠室内外空气温差形成的热压，以及排风帽处的风压作用，其排风能力受自然条件制约。为了保证室内卫生要求，需要安装机械排气装置，为此应留有安装排气机械的位置和条件。

8．3．7 目前，厨房中排油烟机的排气管的排气方式有两种：一种是通过外墙直接排至室外，可节省空间并不会产生互相串烟，但不同风向时可能倒灌，且对周围环境可能有不同程度的污染；另一种方式是排入竖向通风道，在多台排油烟机同时运转的条件下，产生回流和泄漏的现象时有发生。这两种排出方式，都尚有待改进。从运行安全和环境质量等方面考虑，当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。

8．3．8 水源热泵(包括地表水、地下水、封闭水环路式水源热泵)用水作为机组的热源(汇)，可以采用河水、湖水、海水、地下水或废水、污水等。当水源热泵机组采用地下水为水源时，应采取可靠的回灌措施，回灌水不得对地下水资源造成破坏和污染。

8．4 燃 气
8．4．1 为了保证燃气稳定燃烧，减少管道和设备的腐蚀，防止漏气引起的人员中毒，住宅用燃气应符合城镇燃气质量标准。国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028—93(2002年版)第2．2节中，对燃气的发热量、组分波动、硫化氢含量及加臭剂等都有详细的规定。

应特别注意的是，不应将用于工业的发生炉煤气或水煤气直接引入住宅内使用。因为这类燃气的一氧化碳含量高达30％以上，一旦漏气，容易引起居住者中毒甚至死亡。

8．4．2 为了保证室内燃气管道的供气安全，应限制燃气管道的最高压力。目前，国内住宅的供气有集中调压低压供气和中压供气按户调压两种方式。两者在投资和安全方面各有优缺点。一般来说，低压供气方式比较安全，中压供气则节省投资。当采用中压进户时，燃气管道的最高压力不得高于0.2MPa。

8．4．3 住宅内使用的各类用气设备应使用低压燃气，以保证安全。住宅内常用的燃气设备有燃气灶、热水器、采暖炉等，这些设备使用的都是5kPa以下的低压燃气。即使管道供气压力为中压，也应经过调压，降至低压后方可接入用气设备。低压燃气设备的额定压力是重要的参数，其值随燃气种类而不同。应根据不同燃气设备的额定压力，将燃气的入口压力控制在相应的允许压力波动范围内。

8．4．4 燃气灶应设置在厨房内，热水器、采暖炉等应设置在厨房或与厨房相连的阳台内。这样便于布置燃气管道，统一考虑用气空间的通风、排烟和其他安全措施，便于使用和管理。

8．4．5 液化石油气是住宅内常用的可燃气体之一。由于它比空气重(约为空气重度的1.5～2倍)，且爆炸下限比较低(约为2％以下)，因此一旦漏气，就会流向低处，若遇上明火或电火花，会导致爆炸或火灾事故。且由于地下室、半地下室内通风条件差，故不应在其内敷设液化石油气管道，当然更不能使用液化石油气用气设备、气瓶。高层住宅内使用可燃气体作燃料时，应采用管道供气，严禁直接使用瓶装液化石油气。

8．4．6 住宅用人工煤气主要指焦炉煤气，不包括发生炉煤气和水煤气。由于人工煤气、天然气比空气轻，一旦漏气将浮上房间顶部，易排出室外。因此，不同于对液化石油气的要求，在地下室、半地下室内可设置、使用这类燃气设备，但应采取相应的安全措施，以满足现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028的要求。

8．4．7 本条根据国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028—93(2002年版)第7．2节的相关规定制定。卧室是居住者休息的房间，若燃气漏气会使人中毒甚至死亡；暖气沟、排烟道、垃圾道、电梯井属于潮湿、高温、有腐蚀性介质及产生电火花的部位，若管道被腐蚀而漏气，易发生爆炸或火灾。因此，严禁在上述位置敷设燃气管道。

8．4．8 为了保证燃气设备、电气设备及其管道的检修条件和使用安全，燃气设备和管道应满足与电气设备和相邻管道的净距要求。该净距应综合考虑施工要求、检修条件及使用安全等因素确定。国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028—93(2002年版)第7．2．26条给出了相关要求。

8．4．9 本条根据国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028—93(2002年版)第7．7节的相关规定制定。为了保证用气设备的稳定燃烧和安全排烟，本条对住宅排烟提出相应要求。烟气必须排至室外，故直排式热水器不应用于住宅内。多台设备合用一个烟道时，不论是竖向还是横向连接，都不允许相互干扰和串烟。烹饪操作时，厨房燃具排气罩排出的烟气中含有油雾，若与热水器或采暖炉排出的高温烟气混合，可能引起火灾或爆炸事故，因此两者不得合用烟道。

8．5 电 气
8．5．1 为保证用电安全，电气线路的选材、配线应与住宅的用电负荷相适应。

8．5．2 为了防止因接地故障等引起的火灾，对住宅供配电应采取相应的安全措施。

8．5．3 出于节能的需要，应急照明可以采用节能自熄开关控制，但必须采取措施，使应急照明在应急状态下可以自动点亮，保证应急照明的使用功能。国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第6．5．3条规定：“住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。”本条从节能角度对此进行了修改。

8．5．4 为保证安全和便于管理，本条对每套住宅的电源总断路器提出相应要求。

8．5．5 为了避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在1.8m及以下的插座应采用安全型插座。

8．5．6 住宅建筑应根据其重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果，分为第二类防雷建筑物和第三类防雷建筑物。预计雷击次数大于O.3次／a的住宅建筑应划为第二类防雷建筑物。预计雷击次数大于或等于O.06次／a，且小于或等于0.3次／a的住宅建筑，应划为第三类防雷建筑物。各类防雷建筑物均应采取防直击雷和防雷电波侵入的措施。

8．5．7 住宅建筑配电系统应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结。等电位联结是指为达到等电位目的而实施的导体联结，目的是当发生触电时，减少电击危险。

8．5．8 本条根据国家标准《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343—2004第5．2．5条、第5．2．6条制定，对建筑防雷接地装置做了相应规定。