① 以租代购房产怎么进行税务处理
以租代购房产进行的税务处理方法：
房地产开发公司在销售的精装修商品房中，往往配置了电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，对这部分家俱家电的收入和成本如何进行税务处理，在实务中分歧很大。
一、家俱家电不属于房地产开发产品范畴
根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）文件和《安装工程与材料划分暂行规定》，很显然电视机、电冰箱、床、沙发等家电、家具，都不是建筑装饰工程作业的装饰材料，不能在装饰成本中列支，也不属于建安工程中的材料、设备，因此，家俱家电不属于房地产开发产品范畴。
二、房地产开发公司在销售的精装修商品房中，同时配置家电、家具，应属于销售商品房与销售货物的兼营业务
房地产开发公司在销售的精装修商品房时，在合同中同时约定了配置电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，由于，家俱家电不属于房地产开发产品范畴，应将此项业务视为房地产开发公司销售商品房与销售货物的兼营业务，其中：对销售商品房征营业税，对销售家俱家电货物征增值税。
三、房地产开发公司委托装饰公司装修和购买家俱家电，家俱家电不能开具建筑装饰业发票
房地产开发公司为了扩大开发成本土地增值税加计扣除的基数，往往委托装饰公司装修同时购买家俱家电，将购买家俱家电的价款，由装饰公司开具建筑装饰业发票，作为房地产开发公司装饰成本计入开发成本中，并在土地增值税计算中作为加计扣除的基数，通过“装饰”手段达到减少缴税收的目的，显然是对土地增值税政策的误读。
四、合理筹划：分解销售，变销售带家俱家电的精修房，为销售带精修房与代购家俱家电
房地产开发公司在合同约定销售精修房同时帮客户代购家俱家电，房地产开发公司在采购家俱家电时，分客户开具购货发票并原票转交给客户，在开具销房发票时仅开具精修房的价款，这样，房地产开发公司不必为家俱家电承担增值税，客户也不必为家俱家电承担契税。
② 我一直想问下。做汽车以租代购，开的票能抵所得税，同样购车增加固定资产也能抵啊。
虽然两者都能抵税，但是从购车人角度所花费的金额不同。购车人如果由于生产流动资金专不足，短属时间内无法支付大额购车款，而又急需使用车辆时，用以租代购既能解决此问题。就好像融资租入固定资产一样，如果租入的像汽车之类的固定资产能马上发挥其效用（益），就可以弥补比一次性够买多支付的购车成本。此种方法也相当于（分期付款）融资的一种方式，尤其适合购买大型设备，房地产等需大额资金支付的项目。
③ 跟厂家以租代购一批车，租3年车就是我们的，同时我们又租出去，汽车租赁公司 应该怎么做账
借：固定资产 未确认融资费用 （财务费用）贷：长期应付款 银行存款
分期支付：借：长期应付款 贷：银行存款
租出去：借：应收账款 /银行存款等 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税
④ 以租代购渣土车的每月支付的购车款记入什么会计科目
以租代购渣土车的每月支付的购车款记入什么会计科目要看公司的租是什么性质。
设备租赁有两种形式，融资租赁和经营性租赁。前者是指设备使用后所有权归公司所有，它可以按固定资产核算，可以计提折旧。后者则一次性摊入相关项目的经营费用后者管理费用。
⑤ 以租代购月付计算方法
一般会先算出车辆应付总额，车身价+购置税+保险+GPS服务费等，然后按照这个金额*月利率加上贷款总额就是要付的总费用。平均分摊到每个月。看你是多少期。
⑥ 求汽车租赁公司，关于以租代购和汽车质押借款的会计分录
以租代购的实质租赁动产，在产权属于本公司的情况下，按每月租赁专借:主营业务收入属，贷银行存款。应交增值税。汽车的折旧计提借方主营业务成本，贷方累计折旧。产权转移当天类似于处置固定资产处理，先转入固定资产清理科目，根据最终收益确定资产处置损益
⑦ 问一个贷款的问题。向厂里买了一个100万的设备，以租代购的形式，共12
你的问题没有准确答案，这主要看你咱们和甲方谈了，只要有你自己的合理的理由，能说服他，以租代购从短期看还可以，但是长期还是没有自己的划算啊，而且还要看你想租什么样的车。这都是要考虑的因素，需要综合评定，自己先算一下吧。
⑧ 特种设备制造单位的设备可以以租代购吗
可以 这是一种融资手段，但一般厂家会让第三方融资机构介入。
⑨ 公司以租代购一辆车，怎么做账
融资租赁的话做借：固定资产 贷：现金或银行存款或其他什么的
普通租赁的话做借：管理费用 贷:现金或银行存款或其他什么的
⑩ 问一个贷款的问题。向厂里买了一个100万的设备，以租代购的形式，共12
你的问题没有准确答案，这主要看你咱们和甲方谈了，只要有你自己的合理的理由回，答能说服他，以租代购从短期看还可以，但是长期还是没有自己的划算啊，而且还要看你想租什么样的车。这都是要考虑的因素，需要综合评定，自己先算一下吧。