㈠ 保税区企业租赁设备遇到的问题。急！！！！！！
这是专业问题，应该问问你的同行，你可以给一个物流公司打电话询问你的问题啊。
㈡ 企业租赁的方式有哪些
企业租赁的方式有经营租赁和融资租赁
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
1、经营租赁是为满足承租人临时或季节性使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁。它
经营租赁是一种纯粹的、传统意义上的租赁。承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，并没有添置资产上的企图。经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁，也视为经营租赁，而无论其是否具备融资租赁的其他条件。
2、融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
简单融资租赁
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。
㈢ 企业租入一台设备的会计分录怎么做
企业租入设备的账务处理有2种：
一、以经营租赁方式租入的固定资产
1、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。
会计分录是：
借：管理费用-租金等
贷：银行存款
2、如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。
二、以融资租赁方式租入的固定资产
1、在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。
2、在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
3、会计分录是：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
㈣ 关于财务管理中企业对设备租用还是购买的问题！
这个需要计算三个方案的折现总费用。假设所得税税率为25%（折旧和租金可以抵减所得税）
购买年折旧=5000/5=1000元
购买的折现总费用=5000-1000*25%*（PVIFA,10%，5）=4052.5
每年年末等额支付租金1200元的折现总费用=1200*（1-25%）*（PVIFA,10%，5）=3411
年份 1 2 3 4 5
支付的租金额 1600 1400 1100 1000 900
的折现总费用=1600*（1-25%）* 0.909 +1400*（1-25%）* 0.826+ 1100*（1-25%）* 0.751+ 1000*（1-25%）* 0.683+900*（1-25%）* 0.62=1090.8+867.3+619.575+512.25+418.5=3508.425
所以应该租用设备，并且是 每年年末等额支付租金1200元，因为这样支付的折现总费用最小
希望可以帮助你
当然如果不考虑所得税，那么所有的折旧和租金就不用乘税率就好了
购买的折现总费用=5000
每年年末等额支付租金1200元的折现总费用=1200*（PVIFA,10%，5）=4548
每年年末支付的租金额不等的折现总费用=1600*0.909 +1400* 0.826+ 1100* 0.751+ 1000* 0.683+900* 0.62
㈤ 出口加工区内企业如何租赁设备
问题不明来确啊。如果是问自，要从境内还是从境外租赁的话，建议从境外租赁。因为从境外进入加工区的企业生产所需的机器、设备，其进口关税和进口环节税予以免征。
如果是境内区外的，进入加工区的货物视同出口，区外企业应当向海关提供上述货物或物品的清单，填制《中华人民共和国海关出（进）口货物报关单》，办理出口报关手续。
㈥ 综保区内企业出租固定资产给区外企业使用,如何征税
你好，如果你想咨询如何加征关税的问题，建议您直接咨询相关的专业人士，或者直接进入官方网站请查