赠送的设备平台如何用

① 怎么才能把房顶排水管孔封死，我们小区是高层住宅，每户都有个赠送的设备平台，这个设备平台我们都打算改

这种排水管不宜废除。若要封死只能用发泡填充。

② 购房时赠送了多功能设备平台，说是露天的，现在交房了，他们把平台封起来，要收取此平台的材料费，合理吗

购房时合同约定了赠送位置和面积吗？如果没有约定，你是没有证据的，比较被动。

③ 当初我买房开发商同意有赠送设备平台的！

买房的时候，同意赠送设备平台的，当然应该按照合同办事

④ 买房子送的设备平台，我想把它做成客卧，但是那个窗户占了一面墙，请问可以把旁边砌起来，改变窗户的大小

可以啊，又不是承重结构，具体还是要看下你买的房子功能区是否明确，不明确你可以根据结构改

⑤ 什么叫设备平台

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台版不相连通的对外敞开的室外空权间。

该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件。但现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门，或者和阳台打通变成一个更大的阳台。因此很多开发商便将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引用户。

(5)赠送的设备平台如何用扩展阅读：

户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。 符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。

⑥ 帮忙看下户型图，这个设备平台该怎么改才能变成可利用空间

你好题主，这个设备间还真不好用，只能当做一个小仓库了，因为这个和你专房子的整体属都不搭界，游离在房子的外边，这个空间，开发商说赠送，也是为了更好的卖房子罢了。如果强行利用，就和你房子整体协调了，原来的房子方方正正的，加上这个多出来的一块，确实不好看。所以最好就当做个杂物间，放在外边，别影响住房的整体。

⑦ 房屋的“赠送面积”设备平台是什么

“赠送面积”中的设备平台就是指用于搁置空调外机、地暖锅炉室内家用电器的平台。现在一般为开发商变相赠送面积，以便增加功能的方式。
以前的开发商常有送面积的行为，最常做的是送露台、送阳台（算一半面积的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后来政府管得严了不允许这样做，开发商觉得如果是这样规规矩矩的建，可能产品上没什么吸引力，就会预留一些结构板，规划验收之后帮业主改动，形成可用面积。
需要注意的是，赠送的面积并未计入产权，且送出的面积仅仅是开发商设计的一个“半成品”，需要购房者自己改造做成“成品”，而且部分所谓的“送面积”其实是变更了规划设计的违章搭建，如果由他们来完成，就违背了房屋的初始规划设计。

⑧ 房屋的设备平台是什么

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。
符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
(8)赠送的设备平台如何用扩展阅读：
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参考资料来源：搜狗网络-中国机电设备平台

⑨ 签订购房合同后，面积为100.18,后来开发商进行面积变更，将原来赠送的设备平台变更为阳台，告知面

产权登记面积与合同面积存在误差是客观的，所以《商品房买卖合同》中有对面积确认及面积差异处理的条款。合同条款中规定，“产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。”所以开发商是按你们签订的合同来要求的，应该界定为合理的要求范畴吧。原来的购房合同书里面提到赠送没有，如果没提，是不是在专你空子，希望我的回答对你有帮助