设备与管线系统有什么

1. 设备层和管道层的区别

这个建筑物里根据用途的叫法。设备层顾名思意就是建筑物里作为设备安装的楼层。管道层就是设置管道的楼层。一般多设置在转换层，高度比一般楼层要低，在2.5m左右。

2. 弱电工程中都包含哪些系统

"弱电智智能化系统一般涵盖：
1、综合布线系统（涉及楼内的语音、网络线路敷设部分）
2、安防系统（视频监控、安防报警系统、巡更系统、门禁、停车场管理等子系统）
3、楼宇自动化系统（也叫楼控系统,建筑设备管理系统：给排水、送排风、空调、配电等）
4、办公自动化系统（大多数的写字楼和居民楼内没有）
5、背景音乐系统（有些时候和消防系统共用，*要注意消防为独立的单独弱电系统）
6、通讯系统（语音交换机或数字交换机，大多数工程中甲方要求运营商提供）
7、消防系统（消防排烟、报警、水喷淋等系统，机房内工程可能出现七氟丙烷气体消防）
8、CATV系统（涉及楼内双向传输的CATV布线系统，可能会出现卫星接收和前端调制部分）
9、会议系统（在部分建筑内会出现大型会议室，需要做音视频的设计部分）
10、大屏幕显示系统（主要包括LED屏、等离子拼接屏、DLP大屏的安装和控制等部分内容）
*11、计算机局域网系统（使用综合布线系统提供的线路来组成网络系统平台）
*12、无线对讲系统（主要涉及为地下部分的基站和小区内的中继台及天线设置）
*13、三表抄送系统（主要出现在小区居民建筑中，用来远程抄表，目前好多写字楼也在使用）
*14、楼宇对讲系统（分可视和不可视，该系统一般只在小区工程中出现，写字楼中比较少）*15、弱电管道系统（包含弱电管线和桥架的预留预埋）
*16、家庭智能化系统（主要出现在小区居民建筑中）
*17、物业管理系统（出现在写字楼或小区内做物业管理使用，一般整合进办公自动化系统内）
*18、酒店管理系统（仅在酒店项目中出现）
*19、视频点播系统（一般作为酒店项目中的选择性部分，个别小区和园区内也存在）"

3. 什么是设备管理系统，都有哪些内容

设备管理系统(EquipmentManagementSystem)是将信息化了设备技术信息与现代化管理相结合，是实现研究级管理信息化的先导。设备管理软件是设备管理模式与计算机技术结合的产物，设备管理的对象是研究所中各种各样的设备。
随着计算机技术的迅猛发展以及Internet进入商业和社会应用阶段，设备的种类、数量越来越多，如何利用先进的网络技术和日新月异的计算机设备来有效地收集、处理这些设备，建立以信息化为核心的管理体制，减轻管理人员和业务人员的数据处理负担，极大地提高设备管理效率和管理手段，己经成为当今社会的潮流。
在现代化大型研究所信息化管理体系建设中，设备管理系统被看作是重中之重。因为设备是工厂生产中的主体，随着科学技术的不断发展，生产设备日益机械化、自动化、大型化、高速化和复杂化，设备在现代工业生产中的作用和影响也随之增大，在整个工业生产过程中对设备的依赖程度也越来越高。设备管理的各项制度、流程涉及的点多面广。
设备管理系统则是一个以人为主导，利用计算机硬件、软件、网络设备通信设备以及其他办公设备，进行信息的收集、传输、加工、储存、更新和维护，以战略竟优、提高效率为目的，支持高层决策、中层控制、基层运作的集成化的人机系统。而设备管理是管理系统的一个子系统，它具有管理信息系统的共性，同时也具有其特殊性。设备是生产的生命线，对研究所正常生产起着决定性的作用。信息安全设备管理已成为现代研究所管理的一个重要组成部分。把信息安全设备管理纳入研究所管理的重要组成部分己经成为一种趋势。
设备管理系统的内容，设备管理系统一般都包括一下部分：
设备资产及技术管理：建立设备信息库，实现设备前期的选型、采购、安装测试、转固；设备转固后的移装、封存、启封、闲置、租赁、转让、报废，设备运行过程中的技术状态、维护、保养、润滑情况记录。
设备文档管理：设备相关档案的登录、整理以及与设备的挂接。
设备缺陷及事故管理：设备缺陷报告、跟踪、统计，设备紧急事故处理。
预防性维修：以可靠性技术为基础的定期维修、维护，维修计划分解，自动生成预防性维修工作单。
维修计划排程：根据日程表中设备运行记录和维修人员工作记录，编制整体维修、维护任务进度的安排计划，根据任务的优先级和维修人员工种情况来确定维修工人。
工单的生成与跟踪：对自动生成的预防性、预测性维修工单和手工录入的请求工单，进行人员、备件、工具、工作步骤、工作进度等的计划、审批、执行、检查、完工报告，跟踪工单状态。
备品、备件管理：建立备件台帐，编制备件计划，处理备件日常库存事务（接受、发料、移动、盘点等），根据备件最小库存量或备件重订货点自动生成采购计划，跟踪备件与设备的关系。
维修成本核算：凭借工作单上人员时间、所耗物料、工具和服务等信息，汇总维修、维护任务成本，进行实际成本与预算的分析比较。
缺陷分析：建立设备故障代码体系，记录每次故障发生的情况以进行故障分析。
统计报表：查询、统计各类信息，包括设备的三率报表、设备维修成本报表、设备状态报表、设备履历报表、备件库存周转率、供应商分析报表等。

4. 排水管道系统都包括哪些内容

城市排水按照来源和性质可分为生活污水、工业废水和降水(雨水和雪水)，而城市污水是排人城市排水管道的生活污水和工业废水的总称。
1.生活污水
生活污水指人们日常生活中用过的水，主要包括无塔供水设备从住宅、公共场所、机关、学校、医院、商店及其他公共建筑和工厂的生活间，如厕所、浴室、斑洗室、厨房、食堂和洗衣房等处排出的水。生活污水中含有较多有机物和病原微生物等污染物质，在收集后需经过处理才能排人水体、灌溉农田或再利用。
2.工业废水
工业废水是指在工业生产过程中所产生的废水。工业废水水质随工厂生产类别、工艺过程、原材料、用水成分以及生产管理水平的不同而有较大差异。根据污染程度的不同，工业废水又分为生产废水和生产污水。
生产废水是指在使用过程中受到轻度污染或仅水温增高的水，如冷却水，通常经简单处理后即可在生产中重复使用，或直接排放水体。生产污水是指在使用过程中受到较严重污染的水，具有危害性，需经处理后方可再利用或排放。不同的工业废水所含污染物质有所不同，如冶金、建材工业废水含有大量无机物，食品、炼油、石化工业废水所含有机物较多。另外，不少工业废水含有的物质是工业原料，具有回收利用价值。
3.降水
降水即大气降水，包括液态降水和固态降水，通常主要指降雨。降落的雨水一般比较清洁，但初期降雨的雨水径流会携带转大气中、地面和屋而上的各种污染物质，污染程度相对严重，应予以控制。由于降雨时间集中，径流量大，特别是暴雨，若不及时排泄，会造成灾害。另外，冲洗街道和消防用水等，由于其性质和雨水相似，也并人雨水。通常.雨水不需处理，可直接就近排人水体。
4.城市污水
城市污水通常是指排人城市排水管道系统的生活污水和工业废水的棍合物。在压力容器合流制排水系统中，还可能包括截流人城市合流制排水管道系统的雨水。城市污水实际上是一种混合污水，其性质变化很大，随着各种污水的混合比例和工业废水中污染物质的特性不同而异。城市污水需经过处理后才能排人天然水体、灌溉农田或再利用。
在城市和工业企业中，应当有组织地、及时地排除上述废水和雨水，否则可能污染和破坏环境.甚至形成环垅公害.影响人们的生活和生产乃至于威胁到人身健康。

5. 凭管道系统图和设备关系图能安装管道吗

凭管道系统图和设备关系图，
如果是简单管道比如一根二根并且系统图纸注明相关流程要求，
比如高点低点斜度要求能安装管道，
但是如果是复杂管道，
必须要有管道轴测图，
这样便于安装检验验收。

6. 建筑中管道系统和设备管道的区别

建筑管道系统，一般就是给排水，通风系统，设备管道系统就比较复杂！

7. 什么是工程管线综合

很多人在问，为什么需要做管线综合，学校里面也没有这种专业，老一辈的师傅也说，之前根本没有管线综合。

那管线综合，这个工作是一时的，还是永久的。是必要的？还是不必要的。这样的问题让很多新人特别迷茫，甚至工作了四五年的人也说不出所以然。

其实很简单，看看网络商业地产的词条：

近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。

据统计，2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2010年1-12月，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%。

你看的没错，由于商业地产的快速崛起，让市场中，那些一直从事住宅建筑的公司，进入了新了领域。

不夸张的说，商业地产和住宅的技术含量不是同一层次的。简直就是两种生物。商业地产的复杂性质，主要集中在三个方面：

1：分阶段实施

住宅建筑之前基本都是毛坯上市，即使是精装修也是硬装，而且用户没有选择的余地。商业地产则不一样，一般分为一次机电与二次机电。

一次机电主要是把所有功能的主系统联通，二次机电则取决于商户。

也就是商业地产招商完成后。根据商户要求设置具体的功能末端。

例如，一次机电阶段设想顶层是餐饮业，但是没有具体是海底捞，还是俏江南，还有可能是盒马生鲜。

等招商完成，确定好是俏江南了，才会根据俏江南的内部需要布置一些照明、空调、给水、排水、厨房排油烟等功能末端设施。

可是，很多招商的时候，一次机电已经做好了。可能一次机电又不太满足商户需求。也就是说，商户内的管道布线没有办法与现有的一次机电连接。

那这时候，必须要出可行的方案。这个方案，很多都是施工单位自己处理了。也就是做管线综合人员去完成。

2：技术更加复杂了

技术复杂，主要集中在系统繁多，这里大致列举一下主要的管线：

给排水专业：生活给水系统、热水系统、污废水系统、通气系统、喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、排油污系统、压力排水系统、重力雨水系统、中水系统、虹吸雨水系统。

暖通专业：冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水、VRV制冷剂系统、空调热水系统、地暖系统、新风系统、送排风系统、防排烟系统、空调送回风系统。

电气专业：高压桥架系统，主桥架、母线系统，动力配电系统，照明配电桥架系统，消防动力桥架系统、消防桥架系统等等

弱电专业：综合布线系统、安防系统、设备监控系统、视听系统、移动通信系统，还有一些占空间比较少的系统，门禁控制、电梯控制、巡更系统等等

如此多的系统，已经没有谁可以，光凭想象能定位清楚了。更不用说，要那些现场工人自己去确定了。不用图纸施工的年代一去不复返了。

3：商业性越来越浓了

由于楼盘的市场价格越来越高，并且大大的大于建造成本，层数做的越多，利润就会越高。每一个环节在给业主出谋划策的时候，都会尽量的压缩层高。

其实，确定建筑层高很简单，建筑层高=梁板高度+吊顶上空间+吊顶净空间+地面垫层厚度。

梁板高度，其实在住宅火爆的时候就有人在研究，做出了很多无梁，扁梁设计，技术非常的成熟

吊顶下的净高，一般装饰对美观有很高的要求，越是商业地产，要求越高，大的净高可以提升商业地产的品质，和利润直接相关，一般不是优化的重点。

地面垫层厚度，能优化的空间已经很少了。

唯独，吊顶上的空间，从某种意义上来讲，越少越好。可是很多商业地产，吊顶上空间可能会有1-2米或者更多。这在住宅建筑中是不可能的，很多住宅建筑连吊顶都没有。

如果每一层吊顶上空间压缩一米，那么每四层，就能多出四米高，也就是说，可以再做一层。这样何乐不为呢。

这个工作谁来做，设计院来做？从目前来看，现在不可能，以后也不可能了。

主要原因是，目前设计院的知识结构已经跟不上时代变化了。

（1）现在很多设计院，把不违反强条，当做一种成绩在宣传，还能指望什么。

（2）好的设计师，不是越来越少，就是去了甲方。

（3）设计费越来越低，已经培养不出，精细的设计团队了。

以上的三点，让商业建筑的复杂性呈指数级别上升。如何去驾驭这样的复杂性。

管线综合的前身，深化设计，应运而生。主要由很多大型建筑公司参考日本、香港等公司的要求而设置。原本只是配合很多大型外资项目，慢慢的从各大建筑公司集团内部向外部延伸。

市场越来越大，在这样一个过程，大家的心态也发生了变化。之前，施工单位的施工技术人员可能去排一下管线，或者设计院的设计师会排列一下。

但是现在，没有人哪个施工技术人员或者设计师认为，排布管线是他们的工作内容。如果一个项目没有深化设计，大家反而会感觉缺少一到手续。

所以，只要建筑行业在，管线综合也会一直跟随下去，将会出现一个继：设计、施工、销售、造价之后的另外一个行业：管线深化。

可是，现在市场确实非常混乱，按照每平米造价计算，管线深化的报价从0.3-30元/㎡都有。按照一般商业建筑20万㎡计算，也就是说便宜的6万，贵的600万。这是一个巨大的差距。

在这594万的差距中，市场会出现各种倒三观的事情，时间一长，也形成了长长的食物链。

第一级，当然是可以提供一手活源的大BOSS,一般会是房地产开发公司或者大型建筑公司。简称，来源层

第二级，是那些和来源层有对口的关系户。可能是私人关系，也可能是公司之间的关系。简称，业务层

业务层，主要能力是业务能力，只要能把来源层的人照顾好，活都会源源不断。业务层接到活了以后，可能会自己做，可以形成自己实力和口碑，为打造自身形象更有好处。也可以转包出去。

第三级，有时候业务层由于人手不足、转移风险，或者其他原因会再次发包出去，主要是给第三级。简称，执行层

执行层的主要任务是干活，市场上大部分的技术人员会进入这一层次。现在市场上大量的BIM公司都属于这一类。

第四级，有一些接近无资质、无办公地点的小团队单独出现。他们有时候会从前几个级别接一些小额的活，简称，创业层

这一个层面的人，很多都是原来在前几个级别做的很好的人，出来以后一起组建的，可以认为是创业团队。

第五级，还有一些业务会流向，有固定工作，平时会私自接一些活的人，简称，私活层

来源层-业务层-执行层-创业层-私活层

在这五个层级中，以第二级为分界，前面可以认为是商务层，后面可以认为是业务层。大部分的利润，都会集中在前两级中。所以，要想把事情做好，必须尽量的提升级别，不然，成本会跟不上质量的要求。

当然，一分钱一分货。要想成本低，服务质量又好，这是不可能的。极有可能出现，别人做到一半不做了，或者随便做一下，就交给你。你要请人去审查？还是你审查出来了，他就改一下，最后出了问题，都是审查人的事情？

如果闹到这种程度，这个活也做不下去了，这一条线也基本上完了。这是大家都不愿意看到的结果。

其实，如何快速的拿到钱，以及降低成本并且用户还满意，这是所有业务层最想知道的知识。我们制作的系列文章：管线综合技术与管理实践。就是为了达到这一目的制作的。

整个系列文章，从团队负责人，中坚力量，新手这个三个层次出发，讲述如何通过给这三个层次的人员赋能，以及如何把他们有机的整合成一个整体，来达到我们的目的：快速的拿到钱，以及降低成本并且用户还满意。

目前关于团队负责人的部分基本已经连载完成，欢迎大家去观看，点评；后续部分将持续跟进......

8. 在建筑中,什么是管线综合

管线综合一般指管线布置综合平衡。

管线布置综合平衡技术是应用于建筑机电安装工程的施工管理技术，涉及到建筑机电工程中通风空调、给排水、电气、智能化控制等专业的管线安装。

管线布置综合平衡技术是根据工程实际将各专业管线设备在图纸上通过计算机进行图纸上的预装配，将问题解决在施工之前，将返工率降低到零点的技术，被建设部列为“建筑业10项新技术”小项技术之一。

采用管线综合平衡技术施工，能更好的落实和调整工程建设方、监理方及设计方的各项要求，尽可能全面发现施工图纸存在的技术问题，并在施工准备阶段全部解决。

(8)设备与管线系统有什么扩展阅读：

技术特点如下：

1、能较快完善节点设计和施工详图设计。

2、在保证功能情况下，解决管线设备的标高和位置问题，避免交叉时产生冲突，同时还要配合并满足结构及装修的各个位置要求。

3、在排列各种管道(线)时要考虑施工顺序对不同管线的要求及运行管理维修的需要，要考虑先施工的管道(线)不要影响后续施工的管(线)，还要考虑对于需要维修和二次施工管道（线）的安排。

4、能主动进行成本控制。如采用综合支吊架可减少施工后的拆改工作量；排布好管线可减少窝工损失、降低人工费用等。