新机电设备价值如何确定

① 谁能帮我清算审计中的固定资产评估值是如何计算的,急用

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设备评估采用重置成本法。
其中对成套设备的评估。，在重置成本和成新率中计入单台设备与成套设备的价值差异。
⑴重置成本按进口设备和国产设备分别确定。进口设备的重置成本包括：设备FOB价格、国外运杂费和途中保险费、进口关税、增值税、进口手续费、银行财务费、国内运杂费和安装调试费。国产设备的重置成本包括：设备款、运杂费、安装调试费和费。
其中设备价格取值主要依据年月编印的《机械产品指导价格目录》、1996－1998年机械工业出版社《机电产品报价手册》，1996－1998年《上海市生产资料价格信息》、1996－1998年《机械电子产品价格动态信息》等。专用进口设备的价格选自提供的近年进口设备实际成交价。其余根据市场询价，并根据设备的具体情况予以调整。
⑵费用取值主要依据原机械工业部设计院编制的《机械行业建设项目概算指标》和。
运杂费取值：资产占有方所在省市为类地区，查国内设备运杂费率为％，则运杂费＝国产设备买价×费率；进口设备采用海运方式的国外运杂费和途中保险费率为％，取中值％，则运杂费＝到岸价×费率。
安装调试费：。
关税、增值税、进口手续费，按海关规定计算，银行财务费等按中国人民银行规定计算。
⑶资金成本（建设期利息）
设备的建设周期按正常工期计算（即社会必要劳动时间）。正常工期根据不同设备而定，年利率按评估基准日时1-3年期贷款年利率6.66%计算。非生产设备和小型辅助生产设备价值量小，建设周期短，故不计资金成本。资金利息按平均投入、单利计算。
3.成新率的确定
成新率为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。按设备尚可使用年限/（设备尚可使用年限＋设备已使用年限）计算，重要设备还根据现场实测的有效作业率加以修正。
车辆的成新率以使用年限法和行驶里程法综合计算成新率。
评估人员还考虑了功能性贬值和经济性贬值。功能性贬值是由于设备本身的技术进步使同型设备的生产率提高或使原设备的价格降低而造成设备的贬值。经济性贬值是由于设备外部因素使得原产品滞销、迫使企业淘汰老设备而造成的贬值。
4.举例一，进口专用设备
以年由进口的型机为例，该设备为在用的主要设备，设计生产能力为。
⑴重置成本计算:
根据提供的年进口的同型设备成交价为美元（FOB），评估基准日外币汇率中间价为1：。
①货款价（FOB） 美元×＝元人民币
②国外运杂费和途中保险费率（%×FOB） 元人民币
③CIF价合计(①+②) 元人民币
④进口关税(14%×CIF) 元人民币
⑤增值税[(③+④) ×17%] 元人民币
⑥进口手续费(1.5% ×CIF) 元人民币
⑦国内运杂费(2% ×CIF) 元人民币
⑧银行财务费(0.5% ×CIF) 元人民币
⑨安装调试费(2%×CIF) 元人民币
重置成本合计 元人民币
⑵成新率计算：
该进口型组为进口原装设备，设备技术性能先进，日常维护维修状况良好，已使用年，按行业机械设备一般设计使用年限为年。但根据该台设备生产的产品能达到工艺要求，经正常维护保养能保证正常生产，外观良好清洁，预计尚可使用年，按年限成新法估计成新率：
成新率＝尚可使用年限÷（尚可使用年限＋已使用年限）×100%
＝÷（+）×100%＝%
⑶评估价值净值＝评估原值（重置成本）×成新率×（1－功能性贬值率）
＝×%×％＝万元
5.举例二，国产专用设备
国产设备,购于年月,厂制造，生产能力为。
⑴重置成本计算
查型机，价格为每台元。
重置成本＝购置价格×（1＋设备运杂费率＋安装调试费率＋工艺管道费率）
＝×（＋%＋%＋%）＝元
⑵成新率计算：该设备预计尚可使用年，实际已使用年。
成新率＝÷（+）×100%＝%
向现场操作工人询问该台设备的生产能力和故障率，反映能达到设计指标要求，基本无故障，因此可认定上述成新率。
⑶评估价值净值＝评估原值（重置成本）×成新率
＝×%＝元
6.举例三，辅助生产设备
选择案例，该购于年，于年月建成投入使用，由厂制造。
⑴重置成本计算：
查机械工业出版社《1998机电产品报价手册》售价为元。取设备运杂费率为7%，安装费20%，费20%，费15%。
重置成本＝价×（1＋运杂费率＋安装费＋费＋费）
＝×（+%+%+%+%）＝元
⑵成新率计算：
该型已使用年，预计尚可使用年。
成新率＝÷（+）×100%＝%
⑶评估价值净值＝评估原值（重置成本）×成新率
＝×%＝元
7.举例四，运输设备
选择牌照号为/汽车制造厂生产的的型车。此型车为资产占有方的主要运输工具。
⑴查验权属，根据《中华人民共和国机动车行驶证》车主为，发动机号，车架号，厂牌型号：，登记日期年月，发证日期年月日。实车符合行驶证所载。
⑵重置成本计算
查车价，汽车制造厂年型车，工厂平均售价为元(含税)。
重置成本＝车价（含税）×（1＋车辆附加费率÷（1＋增值税率）＋购车杂费率）
＝×（1＋10％÷1.17＋5％）＝元，
取整为元。
⑶成新率计算
该车购置于年月，截止评估基准日已行驶km。评估过程中对该车的有关日常维护使用，机械、环保、安全等进行了现场勘察，并向有关人员调查了解驾驶使用情况。其成新率计算如下：
使用年限法:该车已使用年，虽然预计尚可使用年，但按市交通管理局关于车辆强制报废的规定，只能再使用年。
使用年限成新率＝[尚可使用时间÷（已使用时间＋尚可使用时间）]×100%
＝[÷（+）]×100%＝%
行驶里程法：该车已行驶公里，预计尚可行驶公里
行驶里程成新率＝[尚可行驶里程÷（已行驶里程+尚可行驶里程）]×100%
＝÷(+) ]×100%＝%
综合上述两种成新率计算方法的结果，按算术平均值求取成新率如下：
成新率＝（使用年限成新率＋行驶里程成新率）÷2
＝（＋）÷2＝％
⑷评估价值净值＝评估价值原值×成新率
＝×％＝元
10. 机器设备评估结果
项 目 设备 车辆 合计
原 值 净 值 原 值 净 值 原 值 净 值
账面值

调整后账面值

评估价值

评估增加额

评估增值率

1、应总体介绍机器设备的特点、购置日期、类别、工艺流程、技术水平状况、日常管理制度；
2、应说明评估原值的构成及其来源与依据；
3、应说明设备成新状况，或增值贬值因素，并介绍进行量化的方法及依据；对于待修理设备，应说明修复的可能性及预计费
4、对于精密、大型、高价的设备，应说明已进行技术检测。并介绍检测情况；
5、对于报废的设备，应特别提示，并说明检测的状况及继续使用的可能性；
6、对于能够用于独立经营并可单独计算获利的机器设备。一般应说明其收益状况及收益额；
7、大型或重型设备的建筑基础，按房屋建筑物的评估要求进行；
8、举例说明应选择金额大、技术典型的设备；
9、举例设备应包括进口设备、国产设备、专用设备，国产设备应包括一般生产设备（机器）、运输设备、电子设备等不同类型，如有自制设备，应予以举例说明。
(四)房屋建筑物的评估
1.房屋建筑物概况
资产占有方所拥有的房屋建筑物主要是用于生产，此外还有生活保障用房和职工住宅，无商业建筑或公共建筑。
截至评估基准日，资产占有方拥有房屋XX栋（10平方米以下建筑被就近合并），总面积XX平方米（不含已拆除建筑的面积），账面原值元，账面净值元。其中栋生产类房屋XX平方米，占总面积XX％，净值XX元，占总金额XX％，故本次评估以生产类房屋为主。生活类XX栋XX平方米，净值XX元。
栋建筑中，栋房屋所有权证和财务记录皆齐全。
XX栋无财务明细记录（其中栋有房屋所有权证），面积XX平方米。经查，本次评估，金额按评估净值入账合计XX元。
XX栋产权证明尚未完备或不够完备：以上情况资产占有方附有说明。
栋建筑已出售（房改），尚未办理房屋所有权证转移手续，面积XX平方米。本次转入固定资产清理，净值XX元。
栋在评估基准日前早已拆除的房屋，账面净值XX，其中栋有房屋所有权证书。转入固定资产清理账户
尚未发现由于土地使用年限限制使建筑物的所有权或使用权受到限制的现象。
截至评估基准日，资产占有方拥有构筑物项，账面净值元。其中
建筑物的建造日期从年到年，超过％的房屋建于八、九十年代。主要生产车间厂房的建造日期在10年以内，其他库房等建筑基本在10年以上。住宅则普遍较老旧，除新购置的几套住宅和已出售给职工的住宅外，建造日期大部分在20年以上。
建筑物的座落：生产保障和管理类建筑物的绝大部分座落在路号路号等处，相对比较集中。另有
建筑物的区域因素：建筑物主要座落处的占地约XX万平方米，
建筑物的个别因素：生产类建筑中的主要是结构，外墙，内墙；6－7层，其余为1－4层不等，平房占平方米以上，其中无围护排架结构简易屋盖的库房占。设计与施工均由资质的设计或施工单位进行。厂前区建筑，外墙。其余外墙为，内墙为，门窗，水电暖。各处建筑物未发现结构性沉降开裂现象，个别非承重墙体有轻微裂痕，少数仓库墙体、屋面和地面有腐蚀痕，勒脚散水多处破损。
生活类建筑主要为宿舍，有单元式楼房和成排平房。。
建筑物的管理：生产副厂长和后勤副厂长分工管理全厂的建筑，生产类建筑由科管辖，宿舍由科管辖，下设维修队具体实施。新建与改建项目由部门审核，批准。有房屋管理或维修制度。
2.评估方法的确定
根据本次评估目的，采用重置成本法对所有的建筑物和构筑物进行评估。
3.评估原值的确定
对于竣工决算比较清楚委估建筑物采取预决算调整法，根据竣工决算资料和图纸，以及《省建筑安装工程定额》、《省基础定额估价表》、《省建筑安装工程费用定额》、《省关于调整建设工程有关费用补充规定的通知》和评估人员在当地收集的工程材料价格，推算出基准日建筑物的重置成本。对于结构相近、数量较多的委估建筑物（宿舍和仓库）用预决算调整法推算出典型单方造价后，采取单位造价类比法确定重置成本。
其中各种费率取值主要根据市建设工程预算审查处编制的《1996年工程结算费用汇总表》，主要大型建筑按一类工程取费，其余按三类工程取费，不再按各种单位工程细分。
按不同的重置成本构成将建筑物分为自建和外购两种。自建房屋重置成本包括①前期工程费、②建筑安装费、③配套费、④建筑期利息、⑤建筑单位管理费和⑥税金。不包括⑦土地取得费和⑧建房利润，土地取得费合并在无形资产－土地使用权中统一评估。外购商品房（3栋）重置成本包括上述8项内容，相应的土地取得费未在无形资产－土地使用权中重复评估。
考虑到用水权、排污权和用电权等收费项目的管理上不甚规范，企业对以上项目的财务记录亦不完整，因此本次评估值中不含三费。
在预决算调整法中使用的基准日当地主要材料参考价格及计费标准如下：
●主材
钢筋 2600元/吨
水泥(425#) 340元/吨
型钢 2650元/吨
钢门窗 90元/平方米
铝合金窗 180元/平方米
铝合金门 350元/平方米
木窗(标准) 22.49元/平方米
木门(标准) 116元/平方米
机砖 0.17元/块
砂 45元/平方米
碎石 56元/平方米
●人工 20.8元/工日
●综合取费
●资金成本(银行贷款利息)
无论资产占有方的建设资金来源为何方式，评估时房屋建筑及构筑物的建设资金皆按由银行贷款筹集。贷款利息按评估基准日中国人民银行公布的固定资产贷款一至三年期年利率6.66%计算。主要生产建筑的工程建设期按正常周期2年建成计利息，一般房屋建筑按周期1年计算。投入方式为均匀投入。
4.成新率的确定
对于主要的、结构较复杂建筑的成新率确定采用打分法，分别对委估建筑的基础工程、结构工程、装饰工程和公用工程，由土建工程师现场打分，按不同部分的权重计算出成新率。对于一般的、结构相近的、数量较多建筑的成新率确定采用使用年限法，分别按委估建筑的已使用年限和尚可使用年限计算出成新率。
委估建筑物的用途和使用强度与其占用土地的最佳使用基本一致。，因此座落于其中的建筑也不存在功能性贬值。
评估人员现场查勘，未发现一处建筑空置，不存在大量闲置或利用率下降，委估建筑物未由于外部经济环境变化而影响建筑物效用的发挥，因此委估建筑物不存在经济性贬值。

② 资产评估的机电设备评估主要内容和重点是什么

资产评估的机电设备评估主要内容和重点是什么？机电设备评估是资产评估的一项重要工作，本门课程内容为机电设备评估的基础知识。通过本部分内容的考试，了解考生对机器设备的认知程度，了解考生对机器寿命影响因素和确定方法的掌握程度，考察考生综合运用机电设备评估基础知识的能力。

一、概述

（一）考试目的

本部分为机电设备的基础知识，通过本部分内容的考试，了解考生对机器的组成、特征、分类等知识熟悉的情况，重点考察考生对机器生产的工艺过程、加工质量和工艺成本等基础知识掌握和熟悉的程度。

（二）考试基本要求

1.了解各种机器的共同特征。

2.熟悉按功能分析机器的组成以及各个部分的主要功能。

3.掌握按结构分析机器的组成以及零件、构件、机构、机器、机械的概念。

4.了解机器设备的分类。

5.熟悉生产过程、工艺过程的意义和内容，以及二者的区别与联系。

6.熟悉工序、工艺规程等基本概念及作用。

7.掌握毛坯生产中铸造、压力加工和焊接的内容及特点。

8.熟悉金属切削加工的内容及特点。

9.熟悉热处理的内容、方法和特点。

10.熟悉装配的内容和分类。

11.掌握零件加工质量的主要指标，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。

12.掌握尺寸精度的定义和尺寸精度等级的概念。掌握尺寸公差带的概念和应用。

13.熟悉形状置公差的概念、规定的形位公差项目、相应的代表符号以及形位公差等级的概念。

14.熟悉表面粗糙度的基本概念及其对机器质量的影响。

15.掌握间隙配合、过盈配合、过渡配合的概念、应用场合及选用原则。

③ 机电设备评估的成本法应用(公式,指标代表的含义)

机电设备评估的成本法应用公式：成本法在猜森森机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式：评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率

指标代表的含义：重置成本法，作为机器设备评估最常用的方法，主要是从成本的角度来衡量资产的价值，其通过估穗亩算机器设备的重置成本，然后扣减春缺其在使用过程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，估测机器设备的评估方法。

④ 如何进行机器的资产评估

对设备进行评估，遵循《资产评估操作规范》中的第五十四条规定，通常采用成本法进行。成本法评估机器设备，是通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，确定机器设备的评估价值。计算公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。

重置成本包括重新购建与评估对象功效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用。直接费用包括设备净值、运杂费、安装费、基础费及其它费用。间接费用包括设计费、监理费、保险等费用。实体性贬值是指设备运行中磨损和受到自然环境侵蚀造成设备实体形态损耗引起的贬值，是使用和存放造成的。功能性贬值是由于科学技术发展，导致被评估设备与新设备比较，功能相对落后引起的贬值，或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估设备的贬值。经济性贬值是由于外部因素引起的贬值，如市场竞争加剧、生产能力相对过剩、原材料提价等，缩短了设备的正常使用寿命。

对于发电机组的评估，考虑到其特殊性，评估方法和注意事项如下：

1. 确定重置成本：设备净值的确定可以通过直接法或物价指数法。如果能找到同类产品的销售价格，可以直接使用产品价格；如果当前市场无此类产品信息，可以通过历史成本结合物价指数进行成本重置。物价指数通常以百分比表示，物价指数大于100%表示物价上涨，小于100%表示物价下跌。设备运杂费、设备安装费和设备基础费的确定，需要根据设备的重量、体积、运输距离及运输方式，以及相关的计费标准来计算。其他费用如建设单位管理费、工程监理费、勘察设计费、工程保险费等，通常按设备购置价的一定比例来计算。

2. 确定实体性贬值：实体性贬值程度是利用设备的价值损失与重置成本之比来反映的。全新设备的实体性贬值率为零，完全报废设备的实体性贬值率为100%。实体性贬值的确定可以通过观察法、年限法和修复费用法来实现。观察法主要依赖现场观察和设备历史资料，以及检测工具，对设备进行检查，判断损耗程度。年限法根据设备的使用寿命估算贬值。计算公式为：贬值率 = 已使用年限 / (已使用年限 + 尚可使用年限)。

3. 确定功能性贬值：功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失，主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。在评估中，如果使用的是现行市场价格作为重置成本，则不需要考虑超额投资成本引起的功能性贬值。对于超额运营成本引起的功能性贬值，是设备未来超额运营成本的折现值。计算步骤包括分析比较被评估设备的超额运营成本因素、确定设备的尚可使用寿命、计算每年的超额运营成本、确定折现率并计算超额运营成本的折现值。

4. 确定经济性贬值：设备的经济性贬值导致设备的正常使用寿命缩短和运营费用提高。计算经济性贬值时，首先预测未来收益损失额，然后对每年的损失额折现计算贬值额。对于设备开工不足引起的经济性贬值，可将闲置生产能力视为一种过剩，并参考规模经济效益指数法进行具体计算。

在评估实例中，假设有一台已运行10年的水轮发电机组，尚可运行15年，现行市场同类产品价格为200万元，设备的运杂费、安装费、基础费的费率分别取7%、30%、3%，其他费用取8%。评估流程如下：

(1) 计算重置成本：以现行市场价格作为设备净价，则重置成本 = 200×（1+7%+30%+3%+8%）= 296万元。

(2) 按年限法计算实体性贬值：实体性贬值 = 200×（10/25）= 80万元。

(3) 由于采用的是现行市场价格，已考虑了超额投资引起的功能性贬值，因此只需计算功能性贬值。查有关资料，老机组比新机组每年少发电能43.8万kWh，每kWh电能按0.2元计，则每年的超额运营成本 = 34.8×0.2 = 8.76万元。若所得税按33%计，则每年的净超额运营成本 = 8.76×（1-33%）= 5.87万元。若折现率取10%，15年的年金现值系数为7.606，则净超额运营成本的折现值 = 5.87×7.606 = 44.65万元，即功能性贬值为44.65万元。

(4) 经济性贬值计算：因国家对机电设备的折旧政策和本套机组的使用寿命持平，使用寿命未贬值，近期国家政策适应发电机设备生产，市场竞争未贬值；故只计算因运营费用增高引起的贬值。查有关资料，机组每年多支出运营成本8000元，15年则增经济性贬值 = 8000×7.606 = 6.08万元。

(5) 本机组的评估值 = 296 - 80 - 44.65 - 6.08 = 165.27万元。