『壹』 业主封设备平台违法吗
私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。
1、依据物权法相关规定，楼顶部分属于建筑物的共有部分，对于共有部分的处理，需要经过该建筑物3分之2以上业主或全部业主的同意，未经过上述3分之2以上业主或全部业主的同意，就占用公共部分，属于私自占用小区的共有部分。属于违反相关规定的情形，当事人在经交涉未果的情形下，可以向所在城市的政府下设的物业管理委员会提出书面控告，由所相关行政机关予以私自占用小区公共部分损害业主共同利益的违法行为予纠正及处罚。
2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
3、违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用
业主封设备平台处罚标准？
A、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
B、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
C、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
『贰』 设备平台如何封闭
设备平台可以通过多种方式进行封闭。
在封闭设备平台时，首先需要明确的是，设备平台是供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。因此，封闭操作需遵循相关建筑规定，避免违法建设。
一种常见的封闭方式是采用百叶窗。手动封闭百叶窗的方法较为简单，只需将百叶窗上下拉动至关闭位置，并确保每层百叶之间互相压紧，不留缝隙。此外，还可以使用手腕或手掌轻轻敲打百叶窗，检查是否有松动或异响，确保封闭效果。除了手动封闭，一些设备平台还支持自动封闭功能，如定时自动封闭、遥控自动封闭或感应自动封闭，这些方式能够根据实际需求自动调整百叶窗的开闭状态。
另一种封闭方式是建造实体墙或围栏。这通常涉及到更为复杂的施工流程，包括测量尺寸、选购材料、搭建结构等。在施工过程中，需要确保结构稳固，符合承重和安全要求。同时，还需要考虑通风、采光等问题，以确保设备平台在封闭后仍然能够满足设备搁置和检修的需求。在建造过程中，可能需要聘请专业施工队伍进行操作，以确保施工质量和安全。
值得注意的是，在封闭设备平台时，必须遵守相关法律法规和建筑规范。私自封闭设备平台可能构成违法建设，不仅会受到相关部门的处罚，还可能给房屋整体结构带来安全隐患。因此，在进行封闭操作前，建议先咨询相关部门或专业人士的意见，确保封闭方案合法合规且安全可行。
总之，设备平台的封闭方式多种多样，可以根据实际需求选择合适的方法进行操作。但无论采用哪种方式，都需要确保封闭效果良好且符合相关规定和安全要求。
『叁』 设备平台怎么封才不属于违建
申请建设局许可。设备平台属于公共区域，不属于个人可以利用的空间。在封闭设备平台之前，可能需要向当地建设局以及物业申请许可，按照相关程序提交申请并获得许可证，这样封的话就不属于违建。