水表前的阀门怎么换

1. 水表前的阀门坏了由谁负责维修和更换，有没有相关法律

超出质保由物业负责，在质保内水务负责。

先要看物业管理合同中的条款是怎么写的，里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修，超出质保期的物业维修，这种情况不能找开发商，因为开发商在你入住的时候已经移交给物业了，有一定的维修费用在物业手里。

如果都超出质保就要求物业用物业维修金修。你是业主你每年都交物业费的，这些是公共财产部分，损坏都属于物业维修金范围之内的。

参考资料

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

公共部位

指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备

指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

维修基金管理法

事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。

由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。

其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。

业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制。

用法由业主决定

原规定：

维修资金须经业主大会或业主大会授权的业主委员会同意后，就可以使用维修资金进行维修房子。

新规定：

物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

影响：

新规对维修资金的使用程序进行了简化，可以很好地解决目前困扰很多小区的住房维修资金提取难、使用难问题。如小区某幢楼的楼道灯坏了，如果这幢单元楼有30户住户，只要其中20户住户同意就可列支维修资金。

四项费用不算入专项维修资金中

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：

1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用。

2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。

3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。

4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

参考资料来源：网络（物业维修基金）

2. 厨房里水表前那个阀门坏了.怎么换

如果动手能力强的可以自己更换，但首先需要关闭自来水的总阀门，可以找一下水表箱关闭阀门；或者直接电话联系当地的自来水公司 上门更换处理；

3. 水表前阀门怎么打开

直接逆时针旋转就可以打开，只是有些地区阀门打了铅丝或者阀门经过处理不让擅自乱动的，这个可以叫自来水公司的人帮忙解决。

另外可以借助钳子等工具，需要一个配套的T型扳手，最直接就是到五金水暖店买一把，或者借一把。自己弄比较麻烦。找几根大小差不多的钢条插进去，用钳子把钢条转动就可以了。

(3)水表前的阀门怎么换扩展阅读：

读法：

抄表到户居民使用的机械水表，表盘上一般有8个指针示值标盘。如图1所示，右侧四个红色指针示值标盘：×0.1、×0.01……都是小于1立方米的示值，因为自来水的计量单位是“立方米”，这些标盘一般不具实际指导意义，可以不用认读。

左侧的四个黑色指针示值标盘×1、×10……是自来水计量和收费的依据，读者应该学会认读。再认指针。

认读时首先要弄清四个黑色指针的单位和它们的进位关系。图1中四个黑色指针示值标盘按逆时针从上往下，依次是个位针(×1)、十位针(×10)、百位针(×100)、千位针(×1000)。

×1的指针转一圈，×10的指针走一个字；×10的指针转一圈，×100的指针走一个字；×100的指针转一圈，×1000的指针走一个字。

认读要领：、认读水表时，要从高位指针向低位依次认读，即从×1000的指针示值标盘顺时针从下向上依次认读。特别需要注意：如果千位、百位、十位指针位置在两个数字之间时，要注意上下两个相邻指针与它的关联。

像图2中所示，“×10”的十位指针在8与9之间，非常靠近9，是该读8还是读9，取决于×1的个位标盘指针是否到0。我们看到，个位指针是在0和9之间，也就是说还没有进位，所以十位指针应该读8，而不读9。

如果个位指针也指向两个数字之间，要看旁边紧邻的红色×0.1标盘的指针是否过“5”，采取4舍5入的方法决定个位指针是否进位。如图3所示×0.1标盘指针没有过“5”，而个位指针在0与9之间，此时不应该进位，个位应该读“9”。

4. 自来水表前的阀门如何拆换

通知自来水公司来人维修更换。你没有这个能力，出现问题后果你承担困难！例如：停水影响邻居，跑水伤害邻居，操作过程伤害自己，规划阀门尺寸变化。没有干过不要冒险。表前阀门坏了自来水公司比你着急。

5. 家用水表前的总阀如何更换

家用水表前的总阀如何更换：
首先要关闭单元自来水阀门；
然后拆下旧阀门，换上新阀门；
最后打开单元阀门。

6. 入户水表前的阀门坏了，由业主还是物业负责出资更换

这个是由物业公司更换的。

这属于公共财产，早些提醒物业公司更换阀门，否则水流了最终的回水费答物业公司还会用各种方法算进业主的费用里的。入户水表前的阀门坏了，物业公司有日常维护的义务，但是业主如若发现阀门坏了,急时告知物业公司，这也是业主的义务。

(6)水表前的阀门怎么换扩展阅读：

注意事项：

更换电池后必须盖好防潮盖，上紧螺丝，否则表不工作且刷卡显示E--5。

定期检查智能水表运行情况，冬季注意防冻。

已安装于管道但未交付使用的或长期（一周以上）不用水的请关闭智能水表前后阀门，本公司不承担由此造成的后果。

若智能水表出现电子显示与字轮不相符或智能水表故障，以字轮计量为准。

7. 自来水表前阀如何拆下来更换

自来水表前

8. 自来水表前阀门带不用钥匙怎么开

自来水表前阀门带是必须要钥匙才能打开的，可以根据阀门的口径购买回同样的钥匙再打开。

9. 家里面的水表坏了我想更换把水表前面的阀门关了就可以换水表了吗

你好：
是的，关闭水表前面的阀门，就可以更换水表了。
注意水表的口径要相同，常用口径有 4 分、6 分、1 吋等。

10. 水表前边的阀门坏了，是自己的还是自来水公司修

自来水公司免费更换损坏的水表和水表前的阀门。

只有仪表的前部和后部可以回安装阀门，水表前面答的阀门属于水务局，如有损坏由水务局负责更换和维修，其费用由水务局负担。

在水表后面安装管道或自来水公司时，或长时间不用水时，个人不得拆卸水表前面的阀门，但可以关闭水表前面的阀门。

(10)水表前的阀门怎么换扩展阅读：

注意事项：

如果水表不用，指针继续转动时要及时检查水管是否漏水。轻微的旋转可能是由于管道内压力不稳定或管道内空气不稳定造成的，不是水表质量问题。

水表一般可分为两种类型：体积水表和流速水表。流速水表起源于英国。水表的发展已有近200年的历史。在选择水表规格时，应先估计通常使用的水表的大小和范围，然后选择最常见的水表类型，其水表的水表流量与这个数值相近。