❶ 物业管理管道井内的供暖责任是怎样划分的
管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责，我说的是楼内的管井，不是单元门附近的管井。也就是说，阀门前端的设备设施坏了归物业负责维修，阀门后端的供热设施设备坏了就归业主掏钱了，这里要说明的是只针对并联分户供热的用户，要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。
❷ 业主家里的阀门坏了，物业管不管修理
管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产，更换维修徐专业主属自己承担。进户阀门以前的主管道及管件阀门等是属于各个单位的财产，比如自来水属于自来水公司的，采暖管道属于热力公司的，这部分维修更换等不需业主承担。
❸ 管道井到室内段，室内阀门以下漏水是物业的责任还是业主的
室内的阀门是业主自己负责,如果室外的那就是物业的管理范围了,室内都是常用的小阀门,坏了就买一个让物业给换上就可以了.
❹ 管井里的水阀归谁维修
法律分析：应该由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。
水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。
小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。
业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。
法律依据：《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》
第六条 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
第七条 建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
第八条 建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
第九条 建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
第十条 建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
❺ 物业对管道井有管理责任吗
法律分析：物业对管道井有管理责任。管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道，越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多，除基本的供水、供电、排水管线外，还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责。另外要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
❻ 新买的房子我家自来水总阀门在公共区域管道井里，现在发现关不严，关紧后还会不停的滴水，该怎么办
总体上讲复，分户阀门属于业制主所有权（也就是专用阀门）出现漏水、损坏都有业主负责，只有主管道大的阀门属于物业负责的，从主管道的分支阀门算起一直到室内所有的支路管道都属于业主个人所有权限的，包括排水管道的支路谁使用谁负责的
❼ 供暖管道井里的回水阀（需要热力公司人员用专用钥匙关闭的阀门），归谁管理
理论上讲，只要涉及到热力的相关问题都不应该由业主维护，原因是供暖管道可能涉及到高温和液体流出，且可能有上锁等问题，所以这个问题应该由当地热力部门或者小区物业集中管理