『壹』 设在一楼个人家的供水总阀门,房主有权给私自关闭吗使楼上的居民无法用水,自来水公司是不是应该管一下
一楼住房无端关掉公共供水管道阀门,影响了他人的正常生活违法侵权行为,可以向居委会、村委会、物业管理等单位投诉,请求他们化解止息纠纷,也可以提起侵权诉讼。
根据《民法通则》规定:
第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
(1)楼上私自关暖气阀门是否违法扩展阅读
根据《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
『贰』 楼上邻居使坏关暖气阀怎么办
如果来没猜错的话,你们楼的集中供暖自是老式系统,每个单元就一个总阀门,不能分控。对方感觉屋子太热只有去把总阀门关了。
上策:建议你去找物业公司投诉,并要求他们在阀门外安装带锁的保护装置。同时,家里装个温度计,如果室内温度低于市政公司承诺的温度,你用拍照或者视频留影,作为拒交物业费和暖气费的依据。
下策:自己花钱给阀门安装金属保护外壳并上锁。上面贴条“谁关阀门,爷咋谁家玻璃”
下下策:法院起诉本单元所有住户和物业公司,要求本单元所有住户找出责任人,并要求其承担功能费用和感冒医药费用、精神损失费、误工费以及起诉费用,如果没人指针或者自首,那么,本单元所有住户共同承担以上费用损失。
『叁』 楼上一直偷放暖气水
如果您发现楼上邻居偷偷安装阀门放暖气水,这种行为不仅违反了供热公司的规定,也可能侵犯了您的合法权益。在这种情况下,您可以采取以下步骤投诉:
1. **收集证据**:首先,您需要收集相关证据,例如水表读数的变化、暖气阀门的异常情况等,这有助于您在投诉时提供详细的信息。
2. **联系供热公司**:您可以直接联系您所在区域的供热公司,说明情况,并报告您发现的违规行为。供热公司有责任和义务对用户的用热情况进行检查和维护。
3. **物业或社区协助**:如果您的社区有物业管理部门,您也可以向他们报告这一问题。物业管理部门可以帮助协调,并可能对楼上邻居进行实地检查。
4. **书面投诉**:您可以选择书面形式向供热公司或物业管理部门提出投诉,详细描述您发现的情况以及您希望得到的解决办法。
5. **法律途径**:如果上述步骤不能解决问题,您还可以考虑寻求法律帮助。咨询律师后,如果情况严重,您可以通过法律途径来维护自己的权益。
在投诉过程中,请确保您的行为合法合规,不要采取过激的手段。同时,保持沟通的耐心和礼貌,以便能够更有效地解决问题。
『肆』 楼上关暖气后会影响到楼下温度吗
对于这个问题,首先要判断的是整栋楼的暖气管道是串联还是并联的。
以目前我所处的城市为例,在一些早期开发的居民楼里,整座楼的暖气管道全部采用的是单管串联,在供暖期间,如果整栋楼里各别住户没有把房间里的暖气阀全部打开,或者私自关闭了其中一个阀门,那么就会造成整栋楼的暖气水回路不畅或者中断,导致整栋楼上下楼的邻居暖气不热。
其次,如果个别住户家的暖气突然漏水,那么就必须把整栋楼的暖气总阀关闭后,才能进行维修,这样做是方便了自己,但也造成整栋楼的其他住户的不便,也正因为串联的暖气管道带来的这种弊端,所以现在城市里的新式小区把以前的串联管道不断改进,变成了现在的并联管道,简单来说就是:一户内是串联,但是户与户之间是并联。
正如上文中所述,现在的小区都是并联式暖气管道,正常来说不会被影响,多下层暖气关闭后,上层地板温度可能会降低。
那么,楼下邻居不高兴的真实原因到底是什么?
1、邻居家属于中间户,如果楼上楼下的住户都关闭了自家的暖气阀,作为中间户,室内的温度肯定会受到影响,就像上文中介绍的,可能地板和墙面会不断地渗入凉气。
而当关闭暖气后,楼下邻居之所以反应如此激动,根据物业公司和社区领导的登门调查后得知,楼下的邻居已经连续2年没有按时缴纳取暖费了,冬天供暖全靠楼上楼下蹭暖气,我们家关掉阀门后,楼下室内温度立刻就下降。
2、而按照集体供暖的工作原理,高楼层的住户热力足,随着热水从热力管道的层层加压,再从楼顶依靠重力一层层地流经每一家,温度由高到低,从上到下,根据散热原理,等到了低楼层住户家中,供暖效果也变得越来越差,而楼下的邻居家本来温度就不够,如今一停气,自然家里温度就更低了。
3、现在的家用暖气片材质有铸铁的,也有陶瓷的,无论是哪种形式的,都应该定期地清理暖气片,因为暖气片里注入的热水都是“工业废水”,里面含有大量的铁锈,用的时间久了不清理暖气片里就会被锈渍堵塞。
而邻居家的暖气片从来没有清理过,更没有放过气,老化的管道阀门影响了房间内的供暖循环,导致房间里的温度一直上不去。
生活中如果发现家中暖气片不热,该如何处理?
在北方冬天气温寒冷,我们都希望家中的暖气能热点,特别是家中有老人孩子的,要是房间里温度过低,很容易引起感冒。
有时候我们会发现,第一年室内的温度挺好,整体温度能保持在26度以上,可是第二年或者是过了几年室内的温度就变低了,甚至连20度都很难达到。那么都是什么原因造成的呢?我们家里的暖气片不热,怎么处理呢?
当家中的暖气不热时,先不要着急去找楼上楼下的邻居家的麻烦,这样非但没有任何帮助,还会引起邻里之间的矛盾。以下几种办法可以尝试一下:
1、首先排查下自家暖气片,看有没有漏水和堵塞的现象。如果室内的暖气管道改造没有做好,比如在安装暖气时施工粗劣造成了暖气管道堵塞、甚至漏水,或者因为管道设计得不合理,影响了系统循环,这样会造成整个室内的暖气片一会儿冷一会儿热。
2、如果整个小区所有家庭都是这个情况,那么就是跟热力公司有关。因为随着城市的发展,小区的供热面积也在不断地增加,当小区的原始供热量跟供暖面积不匹配时,就会形成“小马拉大车”的情况,具体变现为离热源近的楼房,室内特别热,离得远的楼房,室内不热;或者一栋楼里,楼上热,楼下不热,这种现象属于供热系统失调,供热压力不足导致,需要找供热公司来解决。
3、除此之外,有的供热公司为了节省开资和成本,白天卯足劲儿烧锅炉,半夜想着小区居民们都睡觉了,就开始偷工减料,这也就是为什么白天屋内的暖气片烫手,半夜屋内的暖气片冰凉的原因。这种情况下,可以联合小区其他业主去热力公司投诉或者反映到相关部门。
4、如果暖气片摸着一半热一半凉,或者上面热,下面凉。这就要考虑是不是暖气片“气堵”了。这时就需要我们来手动“放气”,每个暖气片的末端都有一个类似螺丝的排气阀,只需要将排气阀拧开,把气排出来,好多放几分钟,直到放出来都是干净的热水时,说明排气是干净了。但要注意的是,放完气后,一定要用扳手或者钳子把排气阀门拧紧,以免造成暖气漏水。
5、看看是否有人偷偷在家使用循环泵。自家在家偷偷安装暖气循环泵是“损人利己”的行为,私自加泵会影响整个楼层、单元其他用户供热质量。如果家里的暖气片频繁出现前一刻还热得烫手,不一会儿就变得温温的这种情况,并且经常能听到暖气管道传出嗡嗡声,就可能是邻居在使用循环泵。如果一旦发现邻居家私自接泵行为,可以直接反馈投诉到热力公司。
4、看看是否有人给自家暖气阀上安装了水龙头。如果自家暖气之前还比较热,但突然之间变凉了,那么就要看看是否有人改动了自家的暖气阀。如果住户私自在暖气上接了水龙头放水,就会导致暖气里面的水不足,从而影响到其他住户的供暖效果不好。因此,如果在家里面也出现了这种供暖温度不达标的情况的话,应该及时找物业来处理这件事情,按照供热管理要求,暖气阀私自改成水龙头放水,属于窃水行为,一经查实,会面临严重罚款。
『伍』 沈阳市对住户家私自加装供暖循环泵问题有何处罚条例
住户私自加装供暖循环泵属于违反规定行为,会处以罚款处罚。罚款金额为二百至五百元。
根据《沈阳市城市供暖管理行政处罚办法》规定:
第三条市、区供暖管理办公室是执行城市供暖管理行政处罚的机关。
第四条行政处罚要以事实为根据,以法律为准绳,坚持教育与处罚相结合的原则。
第六条对公民、企事业单位违章行为的行政处罚:
(一)阻挠、影响供暖人员正常维修暖气等供暖设施的,罚款二十至五十元,造成经济损失的,由其负责经济责任。
(二)在暖气设施上私自安装放水装置窃用热水的,令其拆除,并从供暖开始之日算起,按放水装置流量,每吨补交热水费五元。
(三)未经批准,增加散热片,扩大供暖面积的,令其拆除和恢复原状,并按其扩大的面积每平方米罚款四十元。
(四)未经批准,擅自拆除、迁移和改造暖气设施的,令其恢复原状并罚款二百至五百元。
(五)在地上外管线上架设各种设施或在地下外管网上挖掘、种植、堆放物品及搭设房屋的,令其拆除并罚款二百至一千元。
(六)由于建筑施工或通行运输损毁供暖设施的,令其恢复原状或赔偿损失,并罚款二百至一千元。
(七)乱动、拆卸或损毁供暖设施的,罚款二百至一千元,造成供暖设备运行故障或破坏热平衡,影响正常供暖的,罚款六百至三千元。
(八)未经批准,擅自接通原有供暖管网的,令其拆除、恢复原状,并罚款三千至五千元。
(九)对不按日期交纳采暖费的,按日加收应交采暖费总额3‰的滞纳金,对无故不交纳采暖费或超期两个月不交纳采暖费的,供暖单位停止供暖。
(5)楼上私自关暖气阀门是否违法扩展阅读:
相关案例:
2016年1月25日晚上,烟台市区塔山东路53单元的住户向华阳热电客服中心反映,他们单元三户居民家的暖气片冰凉。
接到用户投诉后,华阳热电公司上夼奇山分公司的工作人员立即上门检查,发现用户反映的情况属实,原来塔山东路54单元有四户居民安装了循环泵,有的还在工作。工作人员把听针放在管道上,能明显听到循环泵工作发出的“呜呜”声。
上夼奇山分公司的工作人员介绍,塔山东路54单元一体两户,楼上一共有12户,其中4户居民在家中安装了循环泵,有时白天用,有时在晚上下班后启动。
使用循环泵是将热水往自己家里抽,自己家的暖气热了,可是这样造成供水没有压力,而回水压力大于供水压力,热水被抽反了,直接造成隔壁单元全楼暖气冰凉。
为落实真实情况,记者跟随华阳热电的工作人员来到现场查看。在其中一户,记者看到厨房地上走的一根暖气管道上安装了一个循环泵,而且正在使用中。另外,该户还在卫生间安装了换热器。
见记者到来,该户的女主人称,该楼地势高,暖气效果不大理想,两年前才在暖气管道上安装了循环泵,感觉小小的循环泵不会对别人造成不好的影响。华阳热电的工作人员将邻居单元暖气冰凉的情况告知该用户,但该用户始终没有停止使用循环泵。
采访中,记者在塔山东路54单元楼前看到,为避免影响隔壁单元的供热效果,工作人员将楼前的阀门井里的阀门水量拧小,为防止用户私自打开阀门,还将阀门手柄卸掉。但塔山东路的用户却用扳手再次将阀门拧大水量。
发稿前记者获悉,鉴于塔山东路54单元安装循环泵十分严重,而且工作人员多次劝说,用户均置之不理的情况,华阳热电公司从1月28日起对该单元暂时予以停暖。
『陆』 楼上故意关闭暖气阀门,在法律层面有什么规定
犯法,一般不会承担刑事责任,但应承担民事责任。其他住户或供热公司可以起诉你:1、开通阀门,保证通热。2、赔偿不热几天的损失。3、若因停热造成其他住户家中珍贵植物、鱼类冻死,要赔偿。