阀门的产权怎么界定

㈠ 家用水表阀门为什么前后都有

水表来和水表之前的设备是属于供水自单位的水表之后的设备是属于用户的；

理论上，供水单位不能动用户的东西，用户不能动供水单位的东西；

水表前后都装阀门，前面的归供水单位使用，后面的归用户使用。这样产权、责任都好划分。

实际上只在水表前面或后面装一只阀门的情况很多，但近年来对这类事情越来越讲究。不少地方的水务企业对新建、改造都提出了这方面的要求和规范。

㈡ 入户水管阀门坏了谁负责

法律分析：由物业公司更换的。这属于公共财产，及时提醒物业公司更换阀门，一般来说，该水表产权属于谁，谁就应当承担费用。如果长期不换又不走水字，则损害了其他业主的利益，因为物业费里含有公共用水的费用，物业有权利停水直到更换新水表。

法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

㈢ 物权法规定水表前阀门产权归属谁

归房屋所有权人。

《物权法》第七十三条规定

（1）建筑区划内的道路，属于业主共有。

（2）建筑区划内的绿地，属于业主共有。

（3）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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产权查询

第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。

（1）产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

（2）身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或 证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

（1）房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；

（2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；

（3）登记日期，此日期为该项交易的签订日期；

（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品；

（5）其他内容，如房屋平面图等。

第三步：查验房屋有无债务负担。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。

另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。