如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。相应的，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。房地产开发企业在销售不动产时，经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费，许昌机械设备租赁合理避税有哪些方法、维修基金等费用。目前，纳税人有两种收取方式：一是将代收费用视为房产销售收入，并入房价向购买方一并收取；二是在房价之外向购买方单独收取。例如，某房地产开发企业出售楼房，许昌机械设备租赁合理避税有哪些方法。售价5000万元。准予扣除项目金额为3000万元，代收费用500万元。3、销售的纳税筹划（一）设立核算的销售公司通过控制和降低房地产的增值率来减轻税负的方法，其局限性在于往往要求企业制定稍低的价格，而扣除项目的提高也受到诸多因素的限制和制约。若企业将自身的销售部门分离出来，设立核算的房地产销售子公司，先将房地产销售给予公司，许昌机械设备租赁合理避税有哪些方法，子公司再将其对外销售，在向子公司销售房地产的时候可以将增值率控制在20%以内，这样这个环节就可以免征土地增值税，而只就对外销售征收土地增值税。销售行业如何税务筹划？许昌机械设备租赁合理避税有哪些方法
奖励是地方留存的百分之多少，但是并没有说地方留存到底留存多少；有的经济开发区或是园区是国家拿走增值税50%，地方留存为50%，所得税拿走60%，地方留存为40%，但是有一些招商平台会告诉企业他们的税收洼地会奖励地方留存80%及以上，这时候，企业就要注意了：这里的地方留存是否上交了一部分去上一级财政呢？4、税率：对于企业来说，是不是税率越低越好，从企业短期发展角度来说是很好的，但是越低的税率就应该多方面去验证他的正规性。5、核定征收鉴定表：有的企业不在乎核定征收鉴定表，认为当下只要是能够减少税收就可以了，但是没有核定征收鉴定表的企业要注意一点；如果税收优惠政策一旦有变动或是停止，企业不但不再享受核定征收低税率了以外，财政局还会要求企业把之前的税补齐。企业税收筹划开展的时候，想要获得成功，除了需要做好税收洼地的选择之外，还需要做好其他税收筹划相关的选择。株洲有限合伙合理避税如何做企业增值税如何合理避税？
个人所得税筹划策略有哪些？无论是做什么事情，都是需要讲究策略的，这是因为好的策略，可以有效促进事情的完成，同时事情的处理结果也会有所帮助。那么个人所得税税收筹划策略有哪些呢？1、规避纳税义务。规避纳税义务是指纳税人通过避免成为一个税种的纳税人或征税对象，从而减轻或免除纳税义务。一般有两种途径：一是避免成为纳税人，二是避免成为征税对象。2、税负转嫁。税负转嫁是纳税人将自己应缴纳税款，通过各种途径和方式转由他人负担的过程。税负转嫁有三种形式：税负前转、税负后转、税负散转。税负前转是指纳税人通过交易活动增加销售价格，将税款附加在价格之上，转嫁给购买者或终消费者承担。税负后转是指纳税人通过压低进价，将已纳税款向后逆转给货物的供给者和生产承担者。税负散转也称混合转嫁，即纳税人将其缴纳的税款一部分前转，一部分后转。3、缩小税基。缩小税基的方法一般有两种：减少应税收入和增加扣除项。4、适用比较低税率。若税基确定应纳税额的多少取决于税率。许多税种都有多档次税率、优惠税率的规定，纳税人可以主动出击，创造条件，尽量适用低税率。5、延迟纳税时间。许多税种的纳税义务发生时间都有选择性。纳税人可在合法的前提下。
在没有实际交易的情况下开具发票属于虚开发票，还有就是一般纳税人发生超出税务登记范围业务，一般纳税人一律自开增值税发票，如果发生的业务企业没有相关税目的，可以去税务增加相关税目，然后再开具发票。总之就是不能找人发票。纳税人在开具发票的过程中，发票税收分类编码的填写也实际发生的业务不符的，会计收到这样的发票要重新开具发票。会计自制的内部凭证要符合相关规定。内部凭证发生的业务要证明真实性，企业支付给员工的工资，工资表等会计原始凭证即为内部凭证。内部凭证是企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。税前扣除凭证要证明其真实性，不合格的凭证不得作为税前扣除凭证。会计记账的时候，一定要合理合法并且以事实为依据，切不可为企业带来税务风险。需要注意的是：目前会计的工作，不仅是简单的记账。软件开发行业如何税务筹划？
房地产开发企业与其他企业的申报表不同的是要填列《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》中的第三部分，房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额事项是专门针对预收款调整的，包括两个部分的内容：房地产企业销售未完工开发产品特定业务计算的纳税调整额和房地产企业销售的未完工产品转完工产品特定业务计算的纳税调整额，涉及调整的事项有毛利额、税金及附加、土地增值税的调整。2、增值税财税36号文附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定，增值税纳税义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。（二）收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。（三）取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。（四）纳税人发生本办法第十四条规定情形的，其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。由上述规定可以看出。生产制造业如何税务筹划？河北医药行业合理避税有什么方法
工程行业如何合理避税？许昌机械设备租赁合理避税有哪些方法
众所周知对于经营所得的个人所得税年度汇算清缴，其实一直以来都有，只不过由于新的个人所得税法的修订，导致经营所得的个人所得税年度汇算也发生了许多变化。那么个体工商户的经营所得个人所得税征收方式有哪些？对于个体工商户的个人所得税核定方式，通常有定期定额征收，核定征收、查账征收三种方式。定期定额征收：是对没有设置账簿的个体工商户，税务依法按程序核定纳税人在一定经营时期内的应纳税经营额或所得额，从而确定其应纳税额的征收方式。影响其个人所得税的因素是营业额和个人所得税征收率。应纳税额=月（季）核定经营额或所得额（不含增值税）附征率。按收入或成本核定征收：对不符合查账征收条件的个人独资企业投资人、合伙企业个人合伙人和对企业、事业单位承包经营、承租经营或转包、转租的个人，以及不符合查账征收条件且未实行定期定额征收管理的个体工商户，其取得的经营所得按照下列公式计算征收个人所得税：应纳税额＝应纳税所得额×适用税率；应纳税所得额＝收入总额（不含增值税）×应税所得率或＝成本费用支出额÷(1-应税所得率)×应税所得率。查账征收：要求个体工商户设置账簿，根据合法有效的凭证记账核算。许昌机械设备租赁合理避税有哪些方法
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2. 工业企业怎么合理避税
合理避税是很常见的，很多企业都在采取措施合理避税，包括西方国家。只不过涉及到具体金钱利益，几乎不可能在免费这里问到具体方案。同时，正确的避税方案应该根据企业的具体情况，必须要有财务顾问到场详细了解并制定。公司属于小型私企，从事工业方面的。在中国大陆根据交税来分：定额定税户、小规模纳税户、一般纳税户。对定额定税户的税的问题，就已经不是个问题了。小规模纳税人按营业额的6%交营业税，同时还产生“教育、城建、防洪”等附加税，大概折合起来一共是7.3—7.5%。一般纳税人是交增值税的，税率17%，增值部分才交税，但现在在广东经济比较发达地区都对一般纳税人采取了“税赋率”的年审办法：贸易公司3%，工厂5%，使大家都感觉税的负担太重。而且还有企业所得税：3万以内18%；3-10万以内27%；10万以上33%。 怎么把企业所交税合理的降下来，也就是行内人士所说的合理避税呢？ 1—合理加大成本，降低所得税，可以予提的费用应该进行予提。 2—对设备采取快速折旧法来，来降低当期所得。 3—采用“分灶吃饭”的方法，把业务分散，原来一个公司名下做的业务分成2-3个公司做，这样既可以增加成本摊消，又可以降低企业所得：比如你现在公司做一年30万利，需要交9万9的所得税，如果分成3个公司做，一年利每个公司就是9万9的利，那么所得税3个公司一共是8万1，而其实因为成本渠道的增加，3个公司年利也不会做到30万了，很多成本已经重复摊消和予提了，其节约下来的税就不仅仅是近2万的税了。 4—采用“高税区往低税区”走的方式：各个特区和开发区在税率方面国家都有优惠政策，把公司总部就转设在到这些地方，比如深圳的企业所得税才15%。公司的工厂和分公司的一切业务总核算就算到公司总部去，也就享受到了国家的优惠政策了。把企业结算做到：高所得税向低所得税地方走；搞了税赋率的地区向没有搞税赋率的地区走。 5—采用“把工厂和公司注册到香港”的办法，香港是个自由港，是个低税区，一般企业的所得税不超过8%，其他税也特别低和少。 6—借用“高新技术”的名义，享受国家的税务优惠政策：有2免3减，还有3免8减的。把其他业务和产品套进这个里面来做—搭“顺风车”。 7—借用“外资”的名义对企业进行改制，各个地区对外资企业都有税务优惠政策。 8—使用“下岗工人”和“残疾”人，也都可以享受到国家的税务优惠政策。 9—和学校的校办工厂“联合”，校办工厂在税务方面国家是有特别优惠政策的。 10--特别“另类”的办法，我就不说了。 这些做法是在企业具体运转中可以采用的安全的、合理的、可靠的企业避税方法。
合理避税是指在国家法律允许的条件下，利用相关政策，调整纳税项目、纳税时间、纳税种类或适用税率等，这些内容一般都是大型公司，或经营业务繁杂的集团公司，对于小型工业企业来说，更多
的是不合理的避税。对这类公司来说，最大的税、最好避的税、最实惠的税，就是企业所得税，增值税就不要想了，风险太大，所得税漏税属于企业行为，了不起补缴就是了，对行为人没有处罚，增值税对个人就有处罚了。在所得税中，通常的做法就是减少收入和增加成本费用。
3. 避税的基本方法有
如何合理避税,中小企业增值税和所得税避税的基本方法有