房产企业机械租赁费入什么费

1. 建筑施工企业机械租赁费如是连人带车一起租，税率是多少

机械租赁属于动产租赁类，一般纳税人增值税税率17%，小规模纳税人税率3%。

财税36号文件附件一：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

(1)房产企业机械租赁费入什么费扩展阅读：

由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税“扣税法”计税。

现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

分类

（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为13%。

（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为10%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。

（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为13%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。

2. 租挖机改造路面属于什么费用

看你是什么单位。
一般单位：销售费用：租赁费 。
建筑行业：工程施工：机械费。
房地产：开发成本：三通等。
挖机费用，只归纳了费用的发生直接类别，归属于什么会计科目，看费用用途。一，基建房屋建筑物或其他固定资产构建发生的挖机费用，发生时应记入在建工程，待完工后与其他基建费用做为固定资产构建成本结转进固定资产。二，公司日常维护发生的挖机费用，属于维护或组织公司经营发生的费用，应记入管理费用。三，单设销售机构的，为了销售发生的挖机费用，应记入销售费用。四，生产部门为了生产发生的挖机费用，应记入制造费用，与其他制造费用结转进生产成本，构成产品生产成本。

3. 机械使用费应当计入的会计科目是什么

如果是用于产品生产，该进入制造成本科目；如果是用于资产建造方面，则视情况计入固定资产或是在建工程科目。

建筑施工企业，对外施工发生的机械使用费，应当计入“工程施工---机械费”会计科目。

生产型企业，为了生产产品而发生的机械使用费，应当计入“制造费用---机械费”会计科目。

房地产开发企业，开发房地产发生的机械使用费，应当计入“开发成本---机械费”会计科目。

如果是管理部门车辆发生的费用，计入管理费用－车辆使用费（含养路费，燃油费，路桥费，停车费，洗车费等等），如果要明细核算，可设三级科目。

如果是销售部门销售商品运输途中发生的费用，计入营业费用－运输费。

如果是采购部门采购产品过程中发生的费用，合并计入原材料采购成本。

(3)房产企业机械租赁费入什么费扩展阅读：

对企业各个生产单位如生产车间和分厂为组织和管理生产活动而发生的各项费用及其固定资产使用费和维修费等进行的分配。

各生产车间和分厂为产品生产而发生的间接计入成本按单位分别归集后，月终就需按照一定的标准在各该生产单位所生产的产品或劳务成本间进行分配。确定制造费用的分配标准。

分配特性

（1）共有性，即各应承担制造费用的对象都具有该分配标准的资料；

（2）比例性，即分配标准与制造费用之间存在客观的因果比例关系，分配标准总量的变化对制造费用总额的多少有较密切的依存关系；

（3）易得性，即各受益对象所耗用分配标准的资料较为容易地取得；

（4）可计量性，即各受益对象所耗用标准的数量可以客观地进行计量；

（5）稳定性，即使用的分配标准相对稳定，不宜经常变动，便于各期间的成本比较分配。

4. 房地产企业开发建设过程中 支付的钢板租赁费 计入什么会计科目

地产企业开发建设过程中支付的钢板租赁费作为开发成本科目，会计分类如下：
借：开发成本
贷：银行存款