专业验房工具箱哪里卖

⑴ 验房工具箱里面都有哪些工具哪里能买到

在经历了漫长的等待时间后，终于可以对 房屋 的当前状况进行鉴定了，通常是通过一般视觉上的观察或者借助一些仪器和设备，这时候需要用到 验房 工具箱了，那么验房工具箱里面究竟是有哪些量房的工具呢？在哪里能买到验房工具箱呢？

验房工具箱里面是有哪些量房工具呢？

常用的验房工具箱可以分为专业的验房工具和辅助的验房工具。其中专业验房工具包括垂直检测尺、多功能内外直角检测尺等，此外还有辅助工具例如榔头、打火机、手电等，作用各有不同：

1、垂直检测尺： 垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用 频率 高的一种检测工具。检测墙面、 瓷砖 是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

2、多功能内外直角检测尺： 多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外（阴阳）直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。

3、多功能垂直校正器： 多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木 框架 、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。

4、榔头： 榔头的主要功能是在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处 水泥砂浆 未抹均匀或用量不够，内 墙面抹灰 层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

5、手电： 手电的主要用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

验房工具箱哪里能买到？

基本上，验房工具箱内的工具都可以在五金店或是直接在各类专业的验房工具箱订购公司进行购买。

专用工具箱可以很好的避免工具放置杂乱无章和一些高级精密测量仪器的器质性或功能性受损的问题，而且从工具箱不论从外部还是内部设计上，都具备了坚固美观、方便实用等特点，在实践使用中更加方便。

⑵ 如何选验房公司验房工具箱里面都有哪些工具哪里能买到

如何选验房公司？

1、首先留意查询验房组织和从业者是不是有着相对应资质证书，技术专业、正规验房组织应具备企业营业执照、税务登记组织机构代码证等运营资格和合法合规办公场所；从业者需具备验房师岗位和购置产业等证明材料。

2、面积误差在3％内：

这是一个法律的规定有效误差区段。假如具体测绘工程面积与合同签约面积误差平方根在3％之内，依据“多补少退”原则，假如具体面积比协议的大，但低于3％，依据签订的房价，买房补充房地产商购房款；具体面积比合同书小，并且也低于3％，由开放商退回多出的购房款给购房者就可以。

3、面积误差超出3％：

当面积超出3％时，购房者就会有专利申请权退租了，这也是合法合规。购房者规定退租的，房地产商必须在购房者明确提出退租之日起30日内将购房者预付楼价款退给购房者，另外付款预付楼价款贷款利息。自然，购房者也可以不用退租。只需按照实际面积再次清算购房款就可以了。

当具体面积超过合同书面积时，面积误差比在3％之内（含3％）一部分的房价款由购房者补充；超过3％一部分的房价款由房地产开发企业担负，产权年限归购房者。当产权登记面积低于合同规定面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分的房价款由房地产开发企业退还购房者；平方根超过3％一部分的房价款由房地产开发企业二倍退还购房者。

验房工具箱里面都有哪些工具？哪里能买到？

比较常见的验房工具箱可以分为技术专业验房工具和帮助的验房工具。在这其中专业验房工具包括竖直检测尺、多用途里外倾斜角检测尺等，此外也是有辅助软件例如钻头、打火机、强光手电筒等，功效不尽相同：

1、竖直检测尺：竖直测量工具的功效通常是垂直角度、平面度和平面度检测，是家装监理中运用频率高的一种测试工具。检验墙面、地板砖是否平整、竖直。检验木质地板吊顶龙骨是否水平、平整。

2、多用途里外倾斜角检测尺：多用途里外倾斜角检测尺的功效通常是检验物品上内外（阳阴）倾斜角的误差，及一般平面设计图的平整度与平面度。应用中，往往下压打开角度指针盒，当指针在零的位置时，倾斜角是九十度，其误差值直读，每列为1mm。

3、多用途竖直校正器：多用途竖直校正器是一种可用精准测量竖直水准的多用途铅直线校正器。应用中把它固定不变，接着学会放弃吊线就能。不论在大中小型榆木构架、墙体构造组装都可运用，而且可自动式卷线，简单方便快捷。

4、钻头：钻头的主导作用要在创好房子主体工程项目工程验收中，可以拿小钻头缓缓的敲击早就基本上刷涂墙面，听到“空落落”的声响，说明这儿混泥土混合砂浆未抹均匀或需求量不够，内粉刷墙面层一部分开裂、起沙，这样的情况都显示房屋质量不合格。

5、强光手电筒：强光手电筒的应用范围是勘察房子主体工程项目方面，看墙体是否垂直，是否存在突起或者凹坑的一部分。用强光手电筒抵着墙壁底部，往上面照去，发生阴影的一部分就是有什么情况的区域。同时还可以在排烟管道、通风口采用强光手电筒查看是否存有城市生活垃圾。

验房工具箱哪里能买到？

绝大多数，验房工具箱里的一种手段都可以在五金店或是马上在各类技术专业验房工具箱选购企业进行选购。专用辅助工具可以特别好避免专用工具放置乱七八糟和一些高端精密加工测试仪器的器质或多功能化损害难题，而且从辅助工具无论是从外部或是内部结构方案设计上，都有着了坚固别具一格、方便快捷好用等特点，在社会实践活动运用中更加方便快捷。

⑶ 验房需要带什么

【步骤一】准备工具：
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器——用于计算数据。
1支水笔——用于签字。
1把扫帚——用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。
B、《住宅使用说明书》——可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。
【步骤三】验收房子
看完资料后，基本就可以去验收房子了，顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你交费，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙（远程抄表钥匙）等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
仔细检查地面有无空壳开裂情况。
水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

⑷ 验房整套工具哪里可以购买到带工具箱的小东西可以收纳在一起的。

你要的东西在五金店里有卖
但问题是工具箱放不下所有东西
比如投线仪。。。除非你买个大号工具箱

⑸ 验房注意事项

验房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）
三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔
验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
验房注意问题分述：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、 验电：
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；
18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。

有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
21、卫生间：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）
22、暖气片：
①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
23、地下室：
室内净高2M，国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。#####南京丁渤验房#######