A. 自己装修的全部流程
房屋装修步骤步骤一、前期设计
新屋的设计一定要根据自己的生活习惯来,并且要对房间进行一次详细的测量,测量的内容包括:
①、装修面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、壁纸面积、地板面积;
②、墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
房屋装修步骤步骤二、主体拆改
主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、封窗等等,在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙。非承重墙可以进行改造拆除。
房屋装修步骤步骤三、水电改造
水电改造前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第 一次测量。
另处有些业主认为,在装修开始之前,一些主料就应该先进场,其实,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、板材等主料的进场时间应该在水电改造之后,因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、板材码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。
房屋装修步骤步骤四、瓷砖铺贴
瓦工、木工、涂料工是基本出场顺序,原则是谁脏谁先上,在瓦工作业的进程,涉及以下两个环节的安装:
①、过门石、大理石窗台的安装;
②、地漏的安装,地漏是家装五金件中第 一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装③、在厨房墙地砖贴完之后,就可以约橱柜第二次测量。
房屋装修步骤步骤五、木工安装
贴砖结束后就该上木工了,像包主管、做装饰吊顶、贴石膏线、酒柜、鞋柜等。但是开始这些工序前一定别忘了在已做保护的地板上操作,防止已贴好的磁砖受损!
房屋装修步骤步骤六、刷墙面漆
油漆工进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的业主,只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
房屋装修步骤步骤七、热水器安装
墙面、地面装修完毕后即可通知热水器送货、安装。热水器安装一般在吊顶之前。
房屋装修步骤步骤八、厨卫吊顶
在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸应该已经买好了。
房屋装修步骤步骤九、橱柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了,同时安装的还有水槽和煤气灶。
房屋装修步骤步骤十、烟机灶具安装
烟机灶安装尽量能和橱柜安装安排到同一天,方便双方师傅协调
房屋装修步骤步骤十一、木门安装
装门同时要安装的合页、门锁、地吸,实木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量;
关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高。
房屋装修步骤步骤十二、地板安装
地板安装需要注意以下几个问题:
①、地板安装前,尽量让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
②、地板安装前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
房屋装修步骤步骤十三、铺贴墙纸
地板安装后,就可以铺贴壁纸了,有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题,铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
房屋装修步骤步骤十四、开关插座安装
在卫生间里,所有插座和开关都必须是防水的,插座要带盖子,入口处的电灯开关,建议使用感应型或者荧光型,黑天回家,省得摸黑。
开关插座宁多也不要少,在布置插座的地方,至少要保留有一个插座。需知,一般家用电器都会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。
房屋装修步骤步骤十五、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了。
房屋装修步骤步骤十六、窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
房屋装修步骤步骤十七、拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘,拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
房屋装修步骤步骤十八、家具进场
关于家具的购买时间,我的建议是,蕞早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。
房屋装修步骤步骤十九、家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!
房屋装修步骤步骤二十、软装家饰
家居配饰,家装的蕞后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,蕞好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。
◆ 结语:要想房子装的又快又好,除了师傅施工要规范、手艺熟练进度快之外,装修流程的安排也是非常重要的,正确的装修流程,可以让各个装修工序紧密配合,材料进场顺序也可以有条不紊,避免材料堆在工地,引起施工的不便,也有可能损坏已完工的地方。
B. 物业管理的图书目录
《全国注册物业管理师考试用书/教材》
《物业档案管理知识手册》
《物权物语 中国物业的灿烂明天》
《如何做一名优秀的物业经理》
《物业经理365天超级管理手册》
《住宅物业消防安全培训教程》
《物业公司成本控制与精细化管理》
《物业管理常用表格及文书写作》
《物业管理与服务158个怎么办》
《现代物业管理:物业公司规范化管理全案》
《光荣与梦想:物业企业成长秘籍》
《物业项目全程运作实战手册》
《物业项目品质管控实施手册》
《物业管理服务必备工具箱》
《物业客服培训》(物业服务全程培训)
《物业服务案例解析》(物业服务全程培训)
《商业地产项目物业管理一本通》
《中国上市物业服务企业价值创新研究报告(2019)
《物业管理工作手册(第二版)》
《物业服务人员超级口才训练》(第一版)
《医院一体化物业管理与服务规范》
《物业安全管理——治安、交通、车辆、消防、应急管理与培训手册》
《物业管理从入门到到精通》(第一版)
《物业管理师日志》
《从零开始学做物业经理》
《消防安全与管理200问》
《万达工作法》
《物业管理条例(案例应用版):立案 管辖 证据 裁判》
《写字楼物业经营管理的策划运作》
《物业工程设施设备管理与维修实务(第2版)》
《图说物业管理(实战升级版)》【附赠光盘】
《现代物业规范管理与服务实用全书》
《公共物业商业物业工业物业管理与服务》
《物业客户服务培训与管理手册(第2版)》
《物业企业9大部门精细化管理与考核大全》
《物业公司规范化管理工作手册(第三版)》
《商业地产运营管理》
《物业管理经典案例与实务操作指引》
《专家解惑物业管理:一本城市人必读的书》
《物业公司绩效考核与测评管理全案》
《2016最新物权法及司法解释汇编》
《物业管理的148个怎么办》
《物业公司绩效管理流程、指标、制度、表格》
《物业会计实务》
《商业物业管理法律风险防范与纠纷解决》
《物业管理条例(实用版)》
《物业管理条例(实用问题版)》
《精益医院物业管理实践——服务规范》
《物业企业会计实务示范手册》
《物业纠纷处理图解锦囊》
《物业公司精益管理与过程控制全案:图解版》
《医院物业管理实务》
《解读物业管理常见疑难法律问题》
《全新正版 互联网+-现代物业服务4.0》
《物业设施设备管理(含实训)》
《物业公司经理365天管理笔记》
《物业管理工具箱(第2版)》
《懂财务会经营:物业管理经营实战案例》
《物业管理法律常识:实用的物业管理法律依据》
《社区物业管理》
《物业纠纷:不该忽略的法律常识(发生在你身边的99个真实案例)》
《物业管理工作图表设计范例》
《四川省住宅物业管理规程》
《物业管理标杆化操作一本通 》
《物业服务企业主要法律风险与防范》
《物业保安主管365天管理笔记》
《物业安保消防看图看板管理与问答(实战精华版)》
《物业工程服务看图看板管理与问答(实战精华版)》
《物业绿化养护看图看板管理与问答(实战精华版)》
《物业电工技能实战400例(双色版)》》
《物业管理实务(房地产与物业类)》
《快速成为物管王--物业管理处与业委会运作》
《物业管理与服务速查速用大全集:案例应用版》
《物业管理疑难法律问题研究》
《物业服务改进全案》
《物业经营管理》
《物业管理处实用工作手册》
《物业管理处主任职业技能提升手册》
《物业和设施管理》
《现代物业管理服务全程运作指南》
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《物业管理方案设计与编写十堂课/物业精细化管理精讲堂》
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《物业管理招标与投标》
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《物业管理典型判例解读精选》
《物业纠纷实用法律手册15——常见纠纷法律手册》
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《物业绿化养护及病虫害防治》
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《物业管理法规(第二版)》
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《案例导读:物业管理条例及配套规定e本通》
《物业管理岗位综合实训》
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《物业服务方案设计与制作》
《暖通空调设备管理与维修(第二版)》
《房产物业篇-别让不懂法害了你》
《物业经理人8大管理策略》
《物业承接查验与交付全程指南》
《物业与装修维权必读-以问答形式解决维权问题》
《快速成为物管王-特殊类型物业服务与管理》
《物业公司看图看板管理与问答(实战精华版)》
《科技园区物业管理方案 》
《国家电网公司后勤物业服务手册》
《物业管理工作流程与工作标准》
《物业清洁保养看图看板管理与问答(实战精华版)》
《物业管理招投标》
《物业公司营运实用工作手册/东方管家系列丛书》
《物业公司制度范本与常用表格 》
《建构筑物消防员初级教材、考试指导手册》
《建构筑物消防员中级教材、考试指导手册》
《服务式物业:从高端综合体"苏寓模式"说起》
《注册消防工程师2017一级教材3本全套消防安全技术实务+案例分析+技术综合能力 2016年全国二级消防师考试用书》
《物业管理实操大全集》
《企事业单位物业管理服务实用手册》
《物业会计真账实训/实用财会真账实训系列》
《物业管理标准》(上海首批5A级示范商务办公楼--智慧广场)
《物业管理概论与实务》
《物业工程管理作业手册+物业管理实用操作手册》
《物业工程·消防·节能手册-物业精细化管理与服务系列》
《学物业电工就这么简单》
《物业安全管理必读》
《物业设备设施管理(第2版)》
《物业服务相邻关系不可不知240问(第3版)》
《物业经理管理手册(全国地产物业管理标准化就业培训教材)》
《园林绿化养护从入门到精通》
《物业公司岗位作业手册》
《物业管理实用合同文书的订立与管理》
《中国政务物业管理概论》
《物业客服管理作业手册+物业管理实用操作手册》
《居住类物业项目经营管理的策划运作》
《社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机制研究》
《物业纠纷调解工作一本通》
《物业企业财务管理(经济管理类高等院校十三五规划教材)》
《物业管理与服务实操应用全案(图文版)》
《物业设备及智能化管理(赠光盘)》
《现代服务品质管理》
《律师说法:物业管理典型案例评析》
《物业公司全程运作实用工具大全(实战精华版) 》
《房屋维修与预算项目导向式教程》
《物业管理典型案例评析及实战指导》
《中华人民共和国物权法法条文说明、立法理由及相关规定(第二版)》
《物权法e本通(升级版)》
《从零开始学电工》
《物业管理法规实用案例》
《物业公众管理制度范本大全》
《法律专家教您物业管理法律实务》
《山东省物业管理条例释义》
《智能楼宇管理员技能实训》
《物业管理实操(企业管理出版社)》
《物业设备与设施》
《怎样在物业企业做会计》
《物业经理案头手册》
《商业物业的物业服务与经营》
《物业管理服务心理学(第2版)》
《物业管理法规与案例分析(第二版)》
《物业管理纠纷案例与实务》
《业主权利维护与保障》
《物业管理实务》
《怎样与业主有效沟通》
《物权法一本通》白金版
《消防报警及联动控制系统的安装与维护》
《购物中心运营与管理的策划运作》2
《物业设备设施维护与管理》
《物业招投标管理》
《给排水设备管理与维修(第2版) 》
《房地产物业管理全案-房地产无师自通手册》
《物业企业必备的51个制度和51个流程》
《重点安保人防(学校)》
《重点安保人防(医院)》
《清洁管理师(初级、中级职业资格培训教材)》
《物业服务实践实战与实操100例》
《物业人力资源管理理论与实务》
《物业电工手册》
《物业管理条例注解与配套(第四版)》
《卓越物业客服练成手册策略、技巧、模板与实例》
《物业公司文书写作.讲稿撰写.活动策划》
《物业服务第三方评估监理实用手册》
《瑞洁的故事》
《中国金钥匙服务哲学》
《2018年新版物业管理:从入门到精通(第四版)》
《最高人民法院建筑物区分所有权.物业服务司法解释理解与适用》
《社区常见物业纠纷处理指南》
《物业费收取与提高实操指导手册》
《物业管理菁英66个工作DNA》(注:繁体)
《精益医院物业管理实践----服务规范图文版》
《物业客户服务管理》
《物业环境管理》
《物业管理电工知识》
《房产常识速查速用大全集》
《地产高效能管理自助工具箱:地产企业运营制度工具》
2018注册消防工程师资格考试专用教材+真题详解+考点图析+视频学习卡(1套=9本+1卡)
《物业管理案例分析与技巧训练》
《物业女经理的烦恼与快乐》
《消防安全管理手册》
《6S管理教程》(中等职业教育改革发展示范校建设规划教材)
《精益医院物业管理实践——基础知识》
《现场6S精益管理实务》
《图解6S管理实务》
《写字楼产品开发全流程指南》
《物业环境管理》
《物业服务流程与工作标准指南》
《消防安全管理实务》
《物业纠纷处理典型案例透析》
《物业服务实用表格与流程图汇编(上册+下册)》
《现代物业服务体系实操系列物业保洁服务与绿化养护指南》
2018年版全国一级建造师执业资格考试辅导用书
2018年版全国二级建造师执业资格考试辅导用书
《最新版小型物业服务企业实用会计手册》
《物业服务质量管理(规划教材)》
《物业设施设备工程》
《物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本》
《建筑消防设施综合分析与拓展》
《物业绿化养护》
《物业电工技能快速学》
《周易与物业管理》
《物业岗位设置与管理制度全案》
《物业服务沟通与投诉解决指南》
《物业治安.消防.车辆安全与应急防范》
《物业网络管理与安防设施指南》
《业主自治手册》
《2018年物权法律法规全书》
《物业管理实操大全第二版》
《物业经理日常工作细节》
《物业设施设备承接查验实务》
《现代物业服务效能管理:企业资源可视化图表分析应用》
《购物中心商户装修管理实务》
《现代物业服务信息化实操》
《物业轻松管理》
《以案说法谈物业》
《律师来了》
《上海电气出租物业与建设工程项目安全管理标准化指导手册》
《物业智能化系统操作与维护》
《物业绿化管理(第二版)》
《物业管理实操从入门到精通》
《物业管理工作流程与工作标准(第3版)》
《傅鼎生讲物权法》
《住宅物业消防安全培训教程》
《装修物业电工超实用技能全书》
《物业管理指南》
《物业崛起》
《物业服务人员超级口才训练》
《物业服务及市容管理指南》
《2018:物业公司的力量》
《物业管理法律法规》
《社区物业管理升级与服务业个性融合发展新路径(精装本)》
《草坪建植与养护技术》
《园林绿化施工与养护》
《基于建筑物区分所有权的业主大会》
《物业设备维护与管理第四版 》
《物业管理与服务从入门到精通》
《物业管理理论与实务》
《物业管理法律实务》
《图说建筑智能化系统及技术》
《物业管理实用流程.制度.表格.文本》
《物权治理与物业管理指导手册》
《保安管理师保安行业职业技能等级培训教程》
《房屋安全管理与鉴定》
《建筑清洗保洁实用技术手册》
《保安员(中级)》
《业主选择与城市社区自主治理》
《环境及公共设施管理行业清洁生产培训教材》
《建筑弱电工程施工技术详解》
《中华人民共和国物权法》
《医院后勤管理:理论与实务》
《医院后勤安全管理指南》
《养老机构管理服务出版工程》1套8本
C. 人力资源管理专业介绍
一、培养目标
本专业以马克思主义和中国特色社会主义的基本理论为指导,从我国的情况出发,分析我国的人力资源管理制度、政策和法规,吸收借鉴国内外人力资源管理的基本原理、专业知识和技能,以提高解决人力资源管理实际问题的能力为主要目标,本专业培养具备管理学、经济学及人力资源管理方面的基本理论、基本知识,受到人力资源管理方法与技巧方面的基本训练,具有分析和解决人力资源管理问题的基本能力,能在各类企事业单位及行政部门从事人力资源管理工作的高级管理人才。
二、培养规格
1.掌握管理学、经济学及人力资源管理的基本理论、基本知识;
2.了解本学科理论前沿与发展动态;掌握人力资源管理的定性、定量分析方法;掌握文件检索、资料查询的基本方法,具有一定科学研究能力。
3.具有较强的语言与文字表达、人际沟通、组织协调及领导的基本能力;
4.熟悉与人力资源管理有关的方针、政策和法规;
5. 掌握企事业单位人力资源管理各个模块的设计和操作技术。
三、学制
本专业实行弹性学制3—6年。
四、主要实践环节
常规实践性教学环节包括:教学练习与见习、毕业实习、毕业论文、军事训练、生产劳动和社会实践等。
1、教学练习与见习——随教学过程进行课堂练习(模拟操作),到经济管理部门、政策研究部门、金融机构、各类工商企业见习,增强感性认识。
2、毕业实习——安排学生到经济管理部门、政策研究部门、金融机构、各类工商企业进行相关业务的实践锻炼。这也是社会适应性实习,它不仅是对学生理论知识的检验,而且是对教育、教学过程及结果的检验,如教师的社会适应性、教学内容的社会适应性、学生的职业素质和学生的社会适应性。
3、毕业论文——是检查培养学生从事科学研究初步能力的重要方式。根据所学专业知识,能够写出具有一定水平的科研论文。要求论点明确,论据充分,论证有力,并能顺利通过答辩。
4、军事训练、生产劳动和社会实践——是为提高学生的国防意识、劳动意识和社会意识,为贯彻兵役法中“高等学校学生在校期间必须接受基本军事训练”的规定,以及国家教育部有关大学生参加生产劳动和社会实践的规定,组织学生参加一定的军事训练、义务劳动和社会实践活动,使学生掌握一定的军事知识,培养大学生热爱劳动、回报社会的思想。
要考的证书有:1.人力资源管理全国专业技术资格证书——由人事部考试中心负责实施,属于全国经济师考试范畴人力资源专业方向,人事部经济专业技术资格考试一直是管理很严格的考试,设两个级别:初级资格、中级资格。参加考试并成绩合格者,由人事部统一发放相应级别的资格证书。每年下半年开考一次。
2.人力资源管理国家职业资格证书——由劳动和社会保障部职业技能鉴定中心推出的人力资源管理师(员)职业资格鉴定,设四个等级:四级、三级、二级、一级。目前正式推出的最高级是二级,一级尚处于局部试点推广阶段。每年上半年、下半年各开考一次。
3.信息化人力资源总监证书(E-HR)——由人事部中国高级公务员培训中心与上海市人事局、上海紧缺人才培训工程“信息化人力资源总监”考核办公室推出。通过考评,学员可以获得国家人事部颁发的《信息化人力资源总监》资质证书和上海紧缺人才培训工程考核办公室《信息化人力资源总监》岗位资格证书。
4.ACI注册人力资源经理证书(PHR)——由美国认证协()面向全球推出的一项专业认证考试,美国认证协会作为美国乃至全球著 名的职业认证机构之一,其职业认证在全球范围内得到承认。
5.高级人力资源专家(SPHR)证书——由美国认证协会(ACI)联合美国人力资源协会面向全球推出的一项专业认证考试。考试合格后,由美国认证协会颁发《国际高级人力资源专家证书》,是WTO成员国认可的国际职业证书。
6.国际人力资源管理职业资格证书(IHRI)——由美国国际人力资源管理研究院()发展和推行的系列职业资格证书体系。通过培训,可获得“人力资源胜任力开发管理师”、“人力资源计分卡管理师”等专项证书。
7.SHRI人力资源管理高级专业证书——由新加坡唯一的人力资源管理专业机构—新加坡人力资源学院()颁发,在新加坡、马来西亚和中国香港等国家和地区认可度非常高,视为仅次于人力资源管理硕士学位、具研究生水平的资格证书。
8.江苏省人力资源开发与管理水平等级证书——由江苏省人事厅负责考试工作,具体考务由省人事考试中心组织实施。人力资源开发与管理水平等级考试设初级、中级和高级三个级别。三个级别考查的侧重点不同,报考条件也比较灵活,没有过多不必要的资历限制。
9.上海市人事管理岗位资格证书——由上海市委组织部、上海市人事局、上海市教委、上海市成教委联合制发的,适用于上海的机关、企业、事业单位。凡新从事人事管理工作的人员,必须先培训,取得岗位资格证书以后才能上岗。书籍方面我给你推荐几本:人力资源经理360度全程序工作手册 人力资源经理360度全程序工作手册 http://book.jqcq.com/proct/481075.html人力资源经理必备指导,为人力资源经理提供:人力资源经理工作流程、人力资源管理金钥匙、工作方法与量表、效率控制方略以及相关资源与链接。 人力资源管理学http://book.jqcq.com/proct/804486.html人力资源管理导论、人力资源管理哲学、人力资源管理理论、人力资源战略与规划管理、人员招聘管理、人员培训与职业管理等内容。 人力资源规划:设计与操作手册(附光盘) 人力资源规划:设计与操作手册(附光盘)http://book.jqcq.com/proct/451059.html人力资源规划在人力资源管理中日益凸现出特殊的重要性。本书从人力资源规划总揽、人力资源规划前的准备、人力资源规划成功的关键、人力资源规划具体编制、人力资源规划的评价与控制、人力资源规划与企业管理等方面,详细介绍了人力资源规划的各种理论和方法。随书附赠的光盘包含根据本书主要内容做成的PPT文件,读者可? ... 人力资源管理工具箱(含 1CD)http://book.jqcq.com/proct/402240.html人力资源管理流程范本、人力资源管理表单范本、人力资源管理制度范本、人力资源培训范本、职务说明书范本、员工手册范本、人力资源素质测评范本、绩效考评指标运用范本、人力资源管理其他范本。本书通俗易懂,又不失专业水平,是企业人力资源经理、人事主管、经理、人力资源总监、老板等的“手册性”书籍。 人力资源管理初探 人力资源管理初探 http://book.jqcq.com/proct/910593.html人力资源管理初探》是由本市人力资源管理领域的专家、学者以及人力资源管理工作者等共同努力完成的一本理论专辑。它分为理论和实践上下两编,涉及政府政策、企业并购、薪酬、激励等人力资源管理领域的热点问题。 人力资源管理概论 http://book.jqcq.com/proct/934690.html人力资源管理进行概括。在人力资源管理理论研究体系方面,把研究的视角拓展到宏观、中观和微观三个层次。宏观人力资源管理主要研究国家层、区域性人力资源管理的规律和方法,中观人力资源管理探讨某一组织内部的人力资源管理的规律和方法,微观人力资源管理主要探讨基层组织的具体人力资源管理的方法与技术。