2019年五金建材市场招租

❶ 全国最大的最便宜的五金批发市场

最大最便宜的就是厂家，五金的费用高~貌似还没有听过哪里有最大回的~运费高，所以根本不集中~答大多数做的好的就厂家直发，不经过批发或者批发的都有门店，大多也做零售……有个朋友做五金批发~在湖北……你是想开店吗？？

❷ 深圳有哪些建材市场

深圳市建材市场分布：

【罗湖区】 龙头地位 当仁不让
1 百安居罗湖店

百安居罗湖店于2002年3月28日开业，店内分为上下两层，营业面积达22000平方米，拥有300个免费停车位。这个来自英国，号称欧洲第一、世界第三的国际大型仓储式建材超市，主要销售软、硬装潢中所需要的各种优质建材，分为16个大类，共有50000余种商品，包括建材管件、木材、地板瓷砖、油漆涂料、装饰灯具、厨卫设备、五金工具、电工电料、园艺用品、布艺家居等。店内设有背景音乐、专业导购图以及特设的自动扶梯、咖啡吧和儿童娱乐区，提供给消费者舒适、方便的购物环境。百安居还承诺其所有商品全部实行明码标价，并提出200％差价退还的低价承诺。

特色服务：

百安居提供较为全面的综合服务，包括以下内容：木材切割、工具维修、装潢中心、送货上门服务首闷渣、团购、设计服务、客户服务台、插花服务、轮椅服务、电脑调漆等。此外，还有免费裁切、工具租赁、特珠单位定单服务以及单项安装服务，以满足顾客的特珠需求。另外，百安居每周在商店面向顾客免费开设安居小者悄课堂，由百安居专业的安居先生向顾客讲解装修中的专业知识和解答顾客在装修过程中遇到的各种问题。

记者点评：

深圳第一家，也是目前规模最大、专业品质最优、口碑最好的建材超市，质量有保证，购物相当轻松随意，环境宜人，种类相当齐全，服务周全，特别是一些细节服务很到家，比如送货不光到家还要上门。

地址及乘车路线：

罗湖区宝安北路4008号（宝安北路与泥岗路交界处）。可乘23路、24路、201路、18路、474路、447路、448路到宝安北路口站下车

2 志合家居装饰广场

志合家居装饰广场于2000年6月开业，经营面积约15000平方米，是一家主要经营国内外品牌灯饰、布艺、五金等家居装饰材料的市场。

特色服务：

老牌的建材专业市场。

记者点评：

田贝片区是深圳较早的建材集散地，而该商场则是其中比较老牌、名气较大的一家建材专业市场。

地址及乘车路线：

罗湖区田贝四路与贝丽南路交界处。可乘1路、33路、212路、209路、320路、303路、333路、371路、422路、401路、462路、542路等到达。

【福田区】 时尚中心 各施绝技

1 新居家装饰城

深圳新居家装饰城（原名深圳居家装饰城）于1996年5月建立，经营建材商品达3万多种，营业面积达1万余平方米，经营的商品包括五金、洁具、橱柜、布艺、瓷砖、木门、涂料、墙纸、天花、地毯、铁艺、木地板、文化石、榻榻米、艺术玻璃、不锈钢防盗门、中央空调、灯具饰品等，其价位在深圳同类商场中价格较低。新居家装饰城同时还驻有全市最多的品牌家装设计工程公司。

特色服务：

该商场推出10大免费服务，其中包括咨询导购、免费设计、免费培训、免费送货、免费电脑调漆、团队特别优惠、放射检测服务、特殊定单服务等。

记者点评：

该店先后创造了深圳家装领域三个第一：创办了深圳第一家装饰材料市场、深圳第一家工程交易市场、深圳第一家家庭装修工程公司。其在八卦三路已形成居家装饰精品街格局，是深圳市老牌的大型家装专业商场。罩码由于聚集了多家品牌建材的总经销商和厂家直销点，因此新商品上市较快，种类也比较齐全，价格也相对优惠。

地址及乘车路线：

深圳市福田区八卦三路428、429栋。直达大巴有8路、9路、219路、222路、209路；直达中巴有409路、412路、420路、422路、429路、453路、458路、462路、507路、548路、405路、433路。

2 雅居装饰城

雅居装饰城位于深圳市规模最大的装饰材料集散地八卦岭，经营面积达37000多平方米，销售商品包括瓷砖、洁具、木地板、竹地板、橱柜、五金、墙纸、地毯、灯饰、铁艺、门窗、石材、玻璃、雕塑等。

特色服务：

推行“先行赔付”制度。其他服务还包括：30天退换货、免费检测放射性、免费设计咨询、导购服务等。此外，2001年末“雅居”被评为“消费者委员会监督站”，有权在雅居系统内代行消协职能，受理消费者的投诉。

记者点评：

雅居装饰城有“陶瓷城”之称，而雅居装饰名店则有“卫浴名店”之称，是深圳市目前独一无二的以墙地砖和卫浴产品为主的专业化大型陶瓷、卫浴专卖场。目前，在雅居装饰城里，2000—500平方米的大型展厅比比皆是，展示了各厂家生产的最新款产品。此外，该商场与新居家装饰城组成了深圳比较出名的团购基地。此俱乐部将成为全国首家由政府出面组织的公益性装修主题俱乐部，免费提供与装修有关的各种服务，如设计、咨询、材料选购推荐等。

地址及乘车路线：

深圳市八卦三路、四路（八卦岭工业区422栋、425栋、427栋）。可乘8、9、219、336、209、218、462、422、420、511、433、405、409、507、458、453、548、412、508等路车到达。

深圳市雅居装饰城及深圳市新居家装饰城开通南山免费接送专线，起点站位于前海路“星海名城”中国工商银行门口，终点站在“雅居”427栋与“新居家”428栋之间。逢周六、周日9：30、11：30、14：30发车（中途谢绝下车），欲乘车的消费者可在各停靠站点等候（星海名城→阳光棕榈园→南光村→海雅百货→南油集团→南油酒店→北师大附小→南山文化中心→八卦岭）。

3 国安居

国安居是深圳一家国营装饰材料专业市场，2002年底开始营业，营业面积达30000平方米，是以陶瓷和橱柜为主题的专业建材市场。一楼陶瓷城汇集110家陶瓷、卫浴知名品牌，52家总代理，是深圳目前面积最大的主题专业市场；二楼橱柜城汇集了得宝、德意、科宝·博洛尼、厨博士、大地、欧比等近30个国内外知名品牌，总面积超过6000平方米，是深圳面积最大、品牌最多、档次最高的橱柜专业市场。

特色服务：

国安居一、二楼都设有大型休闲厅，可以为消费者提供休闲、餐饮、书籍、商务洽谈等服务。此外，顾客在国安居购物还可享受免费停车服务。

记者点评：

卫浴和橱柜专业主题突出，与大型外来超市做错位经营，是值得一逛的专门去处。

地址及乘车路线：

深圳市福田区八卦四路西（国展中心旁）。可乘5、8、9、24、222、209、333、336、218、447、458、412、420、429、511、453、462、507、548、405、433等公交线路。

4 好美家装潢建材超市

好美家装潢建材有限公司成立于1998年，是一家全国性专业连锁超市公司，其设在深圳的首家店——新洲店于2003年9月开业。主要经营10大类约5万种装潢建材和家居用品，包括居家用品、园艺、电工电料、厨房设备、瓷砖地毯、卫浴洁具、油漆涂料、地板门窗、五金工具等，经营的商品以中、高档为主。该市场采用超市管理模式和购物环境，共两层，面积为1．5万平方米。

特色服务：

30天无理由退换等。

记者点评：

继百安居之后深圳第二家建材超市。比较适合有车一族购物。

地址及乘车路线：

福田区新洲南路鹏城港大楼1、2楼。可乘4、15、219、225路到达。

5 北新家居E－HOME

于2003年10月1日凌晨开业的北新家居E－HOME是北新物流公司的自有品牌连锁经营平台，从事家居及电子产品的连锁经营。商场营业面积近6000平方米，共2层，一楼主要经营数码和AV、家电商品，二楼主要经营厨房卫浴、五金、建材家居类商品，全部走中高端路线，目标客户群以白领阶层为主。该店曾获深圳市2003最佳卖场设计风格奖，环境布置极为前卫现代。

特色服务：

30天退换货、免费配送、差价补偿。

记者点评：

适合年轻、追求时尚生活一族的专门区域，有不少极有个性的建材商品（尤其是卫浴方面）。此外也是选购数码产品的不错地点。

地址及乘车路线：

福田区振华路45－1号富怡雅居1－2层。可乘433、511、420、401、413、414、219等路公交车到振兴中或振华中或市第二人民医院下车。

【龙岗区】 针对性售后服务

1 家乐园装饰材料市场

商品种类包括墙地砖、石材、洁具、卫浴用具、五金配件、铁具、玻璃、橱柜、木地板、门窗、灯饰、涂料等。总建筑面积为25000平方米。

特色服务：经常举办有商场特色的服务。

记者点评：龙岗区建材商品及环境档次相对较高的一家建材市场

地址及乘车路线：龙岗区中心城吉祥中路。可乘358、361、351等路车到达。

2 富华居

经营面积为2万平方米，主营家装及工装建材产品，产品档次有高、中、低等多个层次。

特色服务：提供免费装修设计方案；购物2000元以上送货上门。

记者点评：适合各种消费档次的消费者。

地址及乘车路线：龙岗区横岗镇梧桐花园旁。可乘351、365、309、863等路车到达。

3 嘉豪家居广场布龙店

经营面积达5万平方米，是龙岗区单店面积最大的建材商场。经营商品包括瓷砖、洁具、卫浴用具、木地板、橱柜、门窗、天花、窗帘、灯饰、铁艺、墙纸、地毯等3万多种。

特色服务：统一处理售后服务问题；免费送货上门。

记者点评：高品质、低价位的中高档建材商场，敞开式的购物环境便于消费者购物。

地址及乘车路线：布吉镇布龙公路旁（原布龙收费站旁）。可乘380B、315、303、300B、208、206、312、616、661等路车到达。

4 九州装饰材料市场

九州装饰材料市场总营业面积为8000平方米，共两层，一楼主要经营陶瓷、洁具、卫浴五金、铁艺等，二楼主要经营橱柜、五金、橱柜电器、油漆涂料、纱窗、灯饰、工艺玻璃、天花、木地板等。商场统一开架，陈列商品明码标价。

特色服务：经常组织商户到市场周边楼盘进行宣传，开展过多次文化交流活动。

记者点评：售前、售中和售后服务方面做得更有针对性。

地址及乘车路线：龙岗镇龙园路口建材老街。可乘365、351、309、654等路公交车于龙岗南联大厦（中信银行）下车。

【宝安区】 配套完善

1 新福装饰材料市场

新福装饰材料市场2002年8月18日开业，建筑面积3．2万平方米，由12栋2层楼房组成。一楼设有300间铺位，主营陶瓷、卫浴、灯饰、橱柜、五金、木地板、门窗、天花等，二楼主营灯饰批发及装饰设计。

特色服务：免费专车接送、售后回访。

记者点评：产品齐全，经营诚信度较高。

地址及乘车路线：宝城创业二路69区（金城啤酒厂旁）。可乘608、866、662、610、613、651、630、631等路公交到达。

2 万众城家居广场龙华店

该店于2001年10月24日开业。商场使用面积4万平方米，共分4层。主营商品包括陶瓷、木地板、门窗、五金涂料、石材、橱柜等，二、三楼主营家私，而4楼则是大型专业电器城。

特色服务：设有商务洽谈和餐饮等设施。

记者点评：宝安区较早的一家大型专业建材市场，运作较为成熟，环境较好。

地址及乘车路线：龙华镇布龙公路和民治大道交汇处。乘302、370、380B等路公交车到达。

【南山区】 选择就在家门口

1 乐安居南山店

特色服务：

特别配置了专业配送车队，准时送货上门。

记者点评：

建材市场中发展较快的一个专业建材市场，商场环境较同类商场更为舒适。建立时间不长，但业务已经拓展到家私领域，使得消费者有了更多的消费选择。

地址及乘车路线

南山区后海大道与创业路交汇处。公交车有19、31、105、113、204、210、217、226、453等路

2 百安居南山店

特色服务：

与罗湖店大致相同。

记者点评：

百安居南山店是南山区品质最高的建材超市，无论质量、环境、服务都堪称一流。

地址及乘车路线：

南山区南山大道3028号（南山大道与深南大道交界处）。可乘204、210、320、462、483、465、456等路到达。

3 集美堂家居广场

特色服务：

多次组织人体艺术摄影比赛、人体彩绘等一系列活动。

记者点评：

南山首家大规模、多品牌的建材市场，可以说是南山建材商场中的老店。经营规范、成熟，特色活动很富新意，人文关怀的特色较浓。

地址及乘车路线：

南山区南油大道新保辉大厦裙楼。可乘204、K204、113、K113、105、K105、331、332、210、217、226、230、328、329等路大巴到达。

❸ 怎样看待未来基础建材的发展前景

——原标题：2019年H1中国家居建材行业市场分析：行业增速放缓 全屋定制、整装发展趋势良好

2019年上半年中国家居建材行业市场分析

毫不夸张地说，家居建材行业迎来空前热闹、变局丛生的时代。这是以往几十年里，未曾大规模发生过的。多种思潮交锋，多种模式纵横;战场在全国拉开，也在局部市场打得火热;前些年停留在话题讨论层面的经营策略，2019上半年出现了更大范围的落地。

变化一：行业增速放缓，头部企业增势相对强劲，中小企业生存空间继续遭遇挤压

据统计局数据，2019上半年中国家具类商品零售额为896亿元，同比增长5.7%，建筑及装潢材料类商品零售额为907亿元，同比增长3.6%，家用电器类商品实现零售额4392亿元，同比增长6.7%。

2018-2019年6月中国家具类零售额统计及增长情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

(备注：2018年11月累计零售额增速为9.8%)

相比2018年同期家居相关商品零售增速放缓，但都保持了同比增速，整个行业的形势并不糟糕，只不过增速已经下滑了。以前有很长一段时间，增幅都在两位数，
现在已经掉到个位数。大材研究研判认为，以后大部分时间可能会保持在5%的增速以内。

结合很多上市家居企业的情况，还有部分没上市的龙头企业，增速大多在两位数，部分10%以上，部分在20%到30%之间，对比前些年，增速也在下滑。

但大家要注意的是，大多数龙头企业的增速，都超过了行业水平，有的还是行业水平的几倍。纵向来看，企业的增速下滑，但横向比较，放到当前的行业大环境下，这些企业的增势依然相对强劲。

还有一些公司做新业务，能够实现100%以上的增速，比如欧派的木门、卫浴业务;比如，增速都非常强势。

对比之下的反差结果，意味着中小企业的生存空间继续遭遇挤压，别人的生意好了，行业的景气度又一般，结果就是自己的生意被抢走一部分。何况很多全国品牌都在扩张网点，搞渠道下沉，以前在地方上活得还不错的区域品牌，估计好日子一天一天地没了，得准备好打硬仗。

变化二：精装房交付继续增加，工程订单需求继续增加，零售市场向存量房转移

据奥维云网的数据，2019上半年，精装房的情况是这样的：全国共有574家开发商、开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目，开发商及项目增速分别是42%、28%。

其中，新增的精装房开发商快速提升，在574家开发商里，428家是2016年以来首次有精装修/全装修项目开盘，去年同期是309家，同比增长38.5%。新增开发商推的项目也不少，一共推了440个项目，差不多32万套精装住宅。

以往做精装房的，主要是前10强或前100强开发商，不过，现在很多中小开发商，100强以外的房企也在推精装住宅，增长速度非常快。比如上半年，TOP10开发商的精装住宅开盘量接近56万套，同比增长2.9%，市场占比超43%。

而非50强及非100强开发商的精装住宅，增速高达70%、32%，光看这个增长速度，已经远远超过了前10强房企。而且今年上半年新增的428家开发商里，全都是100强之外的企业。

2019上半年，精装房的部品情况是这样的：建材、卫浴与厨房部品配置率很高，已经上升到96%了，比如户内门、瓷砖、木地板、开关插座、坐便器、卫浴五金、洗面盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。

像电器这块的配置率也很高，比如烟机、灶具配置率，高达95%。还有智能家居的配置率，77%，增幅做到了36%;比如智能门锁、智能安防的需求量很大，上半年配置率高达49.7%、64.4%，配置量分别是64万套、83万套，同比增速都超过66%。

智能晾衣架增长非常快，是今年的爆款。去年的时候，全年共有4家开发商的16个项目配套了智能晾衣架，而今年上半年就达到6家开发商的19个项目，配套量2.2万套，增幅超10倍。

大材研究认为，要做智能晾衣架的生意，进入开发商的精装房采购清单，将是核心营销策略之一。

洗碗机延续去年的高增长，热水器的需求还在放庞大，这两类产品的增速都在100%左右。另外，像冰箱、新风、洗碗机、净水器等产品的配置增速，都在20%以上。

综合目前的情况，大材研究认为，毫无疑问，一方面精装房的交付量还会增加，占新建商品住宅的比例继续上升，这种现象从一二线城市向三四线城市渗透，以后你看到交房的小区，发现大多是精装房，地面墙面卫浴间厨房都已经搞定了，很多建材商的生意肯定没了。

另一方面，精装房的配套部品种类在扩大，以前主要是涂料、地板、瓷砖、橱柜、卫浴洁具、门窗这些，现在增加了很多，比如智能家居、净水器等，一些开发商还在搞拎包入住，自己有装修公司接单，自己建供应链，跟部分家居建材企业合作拎包入住。

这些事情都会带来一个结果，你搞不定工程订单，生意会少许多。如果没有能力做工程业务，做不了精装配套订单，那你就得深挖零售市场，拿下存量房市场。

变化三：全屋定制、多品类集成、整装、拎包入住渐成气候，市场接受度提高

2018年的时候，全屋定制受到广泛追捧，很多做衣柜、橱柜等柜类产品的企业，还有成品家具企业、木门企业等，都在推全屋定制。

在比较长的一段时间里，当时主要立足于自己的优势产品，比如全屋柜类定制、全屋木门定制、全屋瓷砖定制等，整个表现是围绕单品做文章，力图在某个细分品类里打造爆款。

而今年的情况有所变化，部分公司做了调整，开始向全屋配齐扩张，不光是做自己的优势产品，还可能自建生产线、投资某些公司，继续扩大品类，走大家居路线的全屋定制，把柜类产品、软装等全部搞定。

多品类集成上升到普遍现象，比如橱柜衣柜的集成、衣柜木门的集成、墙面集成、墙面顶面集成、厨房卫浴间集成等。

探索整装的企业有所增加，以欧派、尚品宅配等为代表的家具企业，继续深入探索整装业务，据尚品宅配董事长李连柱介绍，“HOMKOO整装云”平台的入驻企业已超过1300家，目标是整合赋能1万家装修公司。平台上的中小装修企业，除了免费使用尚品宅配的设计软件、供应链系统，还可以批量团购建材，大幅降低采购成本。

另外，尚品宅配的自营整装业务还在成都、广州、佛山三地努力，2018上半年在建工地数251个，累计客户数782户;全年交付整装工地849个。到2019第一季度，交付工地316个。还是有不小的进步。

而欧派家居的整装大家居业务继续推进，不光开了几十个整装大家居店，而且在推动星居与微居的一家搞定业务，消费者只需面对欧派这一个供应商，就能完成全套家装。欧派有一个套餐是598元每平，有产品包、施工包、整装包等。

还有金牌厨柜，也启动了桔家云整装的项目，这个做法是以全屋定制为核心，同时做全案设计，整合建材家居行业的优质品牌，一键打通设计、订单、生产、物流、仓储、安装、施工监控等环节，赋能装修公司、设计师与施工队，给消费者提供整体家装服务。

他们想以设计为导向，然后带动各种建材、定制与家居软装产品的销售，同时将装修也覆盖了。

曲美也有一个整装业务，建博会上就发布了5大整装定制系列，包含了全屋板式产品、金属系统定制柜，以及厨房、木门、地板、护墙板等。

由于富森美的强势推进，以及家具企业探索与精装房的匹配，今年拎包入住也相当火。有一拨公司从大家居、整装、全屋定制、全屋配齐等角度入手，也在向拎包入住看齐。大家都想把硬软装、主辅材、家电这些都搞定了，业主确实能够拎着包就住进来。

富森美专门开辟一块场地，专门做了拎包入住生活馆，3万平米，提供从设计、施工、材料、软装的一站式服务。至少已经有掌上明珠、帝标、米兰等公司入驻，普遍做法是将展馆做成家的模式，客厅、厨房、卧室等，各种风格。

红星美凯龙也计划做这事，计划通过城市大家居体验馆、小区样板间拎包入住、社区服务店的全场景渗透，让消费者体验一站式的开发商、设计、施工、服务体验配套。而且据说组建了百人团队，联动旗下365座家居MALL，打通拎包入住服务链。

从消费端来看，大材研究注意到，业主对一站式配齐的认可度在提升，抛开第三方机构的调研结果不说，单从小区业主的购物选择来看，全屋定制、整装的选择偏好比较明显。

变化四：工程经销商崛起，企业当成独立的经销网络予以打造

以前招经销商，多是招零售经销商，到家具、建材市场或卖场开店，由于工程市场的崛起，工程经销商成了一支独立的渠道力量。

据大材研究观察，2019年以来，陆续有多家企业在招工程经销商，其中既有之前的经销商转型到工程领域，同时做零售与工程业务;也有单独的工程经销商，只做工程。

比如皮阿诺，在半年度财报里就提到，正全力加大工程经销商招商力度，引入保利、阳光100、奥园等地产商，扩大工程经销商覆盖区域。

大材研究预判，未来几年里，会有更多家居建材企业转型工程渠道，集中精力组建工程经销商团队，开发商背景的职业经理人将很受厂家欢迎，拥有开发商资源的经销商将是工厂的坐上宾。

变化五：定制家居出现三条路线：全屋、换代、垂直

以柜类为主的单品定制家具，竞争非常激烈，各种产品套餐、价格战、渠道战等，连续交锋几年时间，能做的基本上都做了。

目前来看，定制家具也在调整，部分企业进行品类延伸与扩充，寻找新的成长道路。

据大材研究观察，定制家居的变化主要体现在五个方面：

一是全品类渗透，以前主要是柜类家具的定制，现在是卫浴定制、门窗定制、全屋木门定制、全瓷定制、顶墙定制等，各个品类都在探索定制。

尤其是今年全卫定制非常火，可以称为全卫定制元年，估计经历三五年的孵化期与市场催熟，会进入到高速裂变期。

二是第X代产品来袭，部分品牌提出升级换代的概念，比如尚品宅配第二代全屋定制、索菲亚定制3.0、玛格第三代实木定制等，从这些内容来看，主要是种类在增加，全屋定制的边界继续扩大，向全屋配齐迈进。

三是从大家居向大消费扩张，引进图书、亲子、简餐等业态。这一步迈得

四是定制涉足装修环节，与家装公司合作，联手推整装，比如给家装公司提供整装产品包。

定制家具企业跟装修平台合作，打通装修公司渠道，比如好莱客跟齐家网的合作，成立合资公司，从好莱客购买定制家居及相关家具，然后通过合资公司的线下店卖给终端客户。

五是走垂直路线，寻求差异化，集中体现在某个细分领域做精做深，做成细分市场的老大，避开跟龙头企业的正面交锋。有些公司从材质入手寻求差异化，比如不锈钢橱柜;比如从风格入手，做东方美学范，或者北欧风等。

——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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